葛飾区小菅
基準地価 [1-10]
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Raw Data 小菅二丁目４３１番１１外2026年164㎡(49坪)125.29万円/坪
Raw Data P2026-2131220678
基準地価2026年東京都葛飾区小菅二丁目４３１番１１外-
坪単価125.29万円/坪
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平米単価37.9万円/㎡
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鑑定評価額6215.6万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131220678 基準地番号 葛飾00-18 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 小菅２－２８－２ 交通施設、距離 堀切菖蒲園～600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西5.5m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小菅二丁目４３１番１１外2025年164㎡(49坪)118.02万円/坪
Raw Data P2025-2131220677
基準地価2025年東京都葛飾区小菅二丁目４３１番１１外-
坪単価118.02万円/坪
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平米単価35.7万円/㎡
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鑑定評価額5854.8万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131220677 基準地番号 葛飾00-18 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 小菅２－２８－２ 交通施設、距離 堀切菖蒲園～600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西5.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小菅二丁目４３１番１１外2024年164㎡(49坪)112.07万円/坪
Raw Data P2024-2131220676
基準地価2024年東京都葛飾区小菅二丁目４３１番１１外-
坪単価112.07万円/坪
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平米単価33.9万円/㎡
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鑑定評価額5559.6万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131220676 基準地番号 葛飾00-18 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 小菅２－２８－２ 交通施設、距離 堀切菖蒲園～600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西5.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小菅二丁目４３１番１１外2023年164㎡(49坪)107.77万円/坪
Raw Data P2023-2131220676
基準地価2023年東京都葛飾区小菅二丁目４３１番１１外-
坪単価107.77万円/坪
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平米単価32.6万円/㎡
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鑑定評価額5346.4万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2131220676 基準地番号 葛飾00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 小菅２－２８－２ 交通施設、距離 堀切菖蒲園～600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西5.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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NotFoundRaw Data 小菅二丁目４３１番１１外2022年164㎡(49坪)103.8万円/坪 -
Raw Data 小菅二丁目４３１番１１外2021年164㎡(49坪)102.48万円/坪
Raw Data P2021-7042
基準地価2021年東京都葛飾区小菅二丁目４３１番１１外-
坪単価102.48万円/坪
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平米単価31万円/㎡
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鑑定評価額5084万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-7042 基準地番号 葛飾-18 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 小菅２−２８−２ 交通施設、距離 堀切菖蒲園、600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 小菅二丁目４３１番１１外2020年164㎡(49坪)102.48万円/坪
Raw Data P2020-60302
基準地価2020年東京都葛飾区小菅二丁目４３１番１１外-
坪単価102.48万円/坪
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平米単価31万円/㎡
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鑑定評価額5084万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-60302 基準地番号 葛飾-18 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 小菅２−２８−２ 交通施設、距離 堀切菖蒲園、600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 小菅二丁目４３１番１１外2019年156㎡(47坪)100.83万円/坪
Raw Data P2019-60755
基準地価2019年東京都葛飾区小菅二丁目４３１番１１外-
坪単価100.83万円/坪
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平米単価30.5万円/㎡
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鑑定評価額4758万円
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面積47.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-60755 基準地番号 葛飾-18 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 小菅２−２８−２ 交通施設、距離 堀切菖蒲園、600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 小菅二丁目４３１番１１外2018年156㎡(47坪)97.52万円/坪
Raw Data P2018-82315
基準地価2018年東京都葛飾区小菅二丁目４３１番１１外-
坪単価97.52万円/坪
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平米単価29.5万円/㎡
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鑑定評価額4602万円
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面積47.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-82315 基準地番号 葛飾-18 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 小菅２−２８−２ 交通施設、距離 堀切菖蒲園、600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 小菅二丁目４３１番１１外2017年156㎡(47坪)94.55万円/坪
Raw Data P2017-78000
基準地価2017年東京都葛飾区小菅二丁目４３１番１１外-
坪単価94.55万円/坪
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平米単価28.6万円/㎡
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鑑定評価額4461.6万円
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面積47.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-78000 基準地番号 葛飾-18 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 小菅２−２８−２ 交通施設、距離 堀切菖蒲園、600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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