東京都江戸川区
基準地価[2026年] [11-20]
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Raw Data 北小岩六丁目３１１番６2026年126㎡(38坪)131.9万円/坪
Raw Data P2026-2131230691
基準地価2026年東京都江戸川区北小岩六丁目３１１番６-
坪単価131.92万円/坪
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平米単価39.9万円/㎡
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鑑定評価額5027.4万円
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面積38.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131230691 基準地番号 江戸川00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 北小岩６－４６－８ 交通施設、距離 京成小岩～590m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北6m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鹿骨一丁目５０番２外2026年165㎡(49坪)100.17万円/坪
Raw Data P2026-2131230713
基準地価2026年東京都江戸川区鹿骨一丁目５０番２外-
坪単価100.17万円/坪
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平米単価30.3万円/㎡
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鑑定評価額4999.5万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131230713 基準地番号 江戸川00-23 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 鹿骨１－３－１１ 交通施設、距離 篠崎～1800m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅と農地が混在する住宅地域 前面道路の状況 東7m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 春江町五丁目５番４７2026年97㎡(29坪)125.95万円/坪
Raw Data P2026-2131230696
基準地価2026年東京都江戸川区春江町五丁目５番４７-
坪単価125.96万円/坪
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平米単価38.1万円/㎡
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鑑定評価額3695.7万円
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面積29.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131230696 基準地番号 江戸川00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 一之江～980m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南5m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 松江四丁目５６２４番１2026年145㎡(43坪)124.63万円/坪
Raw Data P2026-2131230718
基準地価2026年東京都江戸川区松江四丁目５６２４番１-
坪単価124.64万円/坪
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平米単価37.7万円/㎡
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鑑定評価額5466.5万円
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面積43.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131230718 基準地番号 江戸川00-28 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 松江４－２２－１３ 交通施設、距離 船堀～1000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@事務所|事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模工場、共同住宅等が見られる混在住宅地域 前面道路の状況 南東7.3000001907348633m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 江戸川一丁目４２番９2026年111㎡(33坪)122.98万円/坪
Raw Data P2026-2131230708
基準地価2026年東京都江戸川区江戸川一丁目４２番９-
坪単価122.97万円/坪
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平米単価37.2万円/㎡
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鑑定評価額4129.2万円
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面積33.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131230708 基準地番号 江戸川00-18 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 江戸川１－６－９ 交通施設、距離 瑞江～1100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北西6m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西瑞江三丁目２４番５２2026年51㎡(15坪)121.98万円/坪
Raw Data P2026-2131230707
基準地価2026年東京都江戸川区西瑞江三丁目２４番５２-
坪単価121.96万円/坪
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平米単価36.9万円/㎡
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鑑定評価額1881.9万円
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面積15.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131230707 基準地番号 江戸川00-17 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 一之江～780m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南東4m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上一色二丁目１０７１番２７2026年53㎡(16坪)118.02万円/坪
Raw Data P2026-2131230706
基準地価2026年東京都江戸川区上一色二丁目１０７１番２７-
坪単価118.04万円/坪
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平米単価35.7万円/㎡
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鑑定評価額1892.1万円
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面積16.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131230706 基準地番号 江戸川00-16 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 上一色２－１７－１８ 交通施設、距離 小岩～1200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 東6.4000000953674316m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新堀二丁目１４番５外2026年119㎡(35坪)116.36万円/坪
Raw Data P2026-2131230705
基準地価2026年東京都江戸川区新堀二丁目１４番５外-
坪単価116.36万円/坪
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平米単価35.2万円/㎡
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鑑定評価額4188.8万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131230705 基準地番号 江戸川00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 新堀２－１４－５ 交通施設、距離 篠崎～1300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、店舗、作業所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北8m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 松本一丁目２０９番２2026年70㎡(21坪)113.72万円/坪
Raw Data P2026-2131230697
基準地価2026年東京都江戸川区松本一丁目２０９番２-
坪単価113.75万円/坪
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平米単価34.4万円/㎡
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鑑定評価額2408万円
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面積21.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131230697 基準地番号 江戸川00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 松本１－２７－８ 交通施設、距離 新小岩～1700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 東5.5m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東小松川二丁目４３２７番４2026年99㎡(29坪)112.4万円/坪
Raw Data P2026-2131230710
基準地価2026年東京都江戸川区東小松川二丁目４３２７番４-
坪単価112.39万円/坪
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平米単価34万円/㎡
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鑑定評価額3366万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131230710 基準地番号 江戸川00-20 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東小松川２－１３－１０ 交通施設、距離 船堀～1700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北西5.1999998092651367m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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