東京都八王子市
基準地価[2023年] [1-10]
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Raw Data 加住町一丁目３９番外2023年1472㎡(445坪)6.28万円/坪
Raw Data P2023-2132010802
基準地価2023年東京都八王子市加住町一丁目３９番外-
坪単価6.28万円/坪
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平米単価1.9万円/㎡
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鑑定評価額2796.8万円
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面積445.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2132010802 基準地番号 八王子00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 八王子～5700m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 その他 利用現況 農地|畑 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 畑が多く見られる平坦な宅地見込地地域 前面道路の状況 南西2.7m道路 その他の接面道路 三方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中山字三号４７８番2023年677㎡(204坪)6.98万円/坪
Raw Data P2023-2132010803
基準地価2023年東京都八王子市中山字三号４７８番-
坪単価6.98万円/坪
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平米単価2.11万円/㎡
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鑑定評価額1428.47万円
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面積204.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2132010803 基準地番号 八王子00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 北野～2700m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 農地|畑 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 畑の中に農家住宅等が見られる起伏のある地域 前面道路の状況 東1.8m道路 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上川町１７４８番１2023年144㎡(43坪)10.74万円/坪
Raw Data P2023-2132010797
基準地価2023年東京都八王子市上川町１７４８番１-
坪単価10.74万円/坪
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平米単価3.25万円/㎡
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鑑定評価額468万円
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面積43.56坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2132010797 基準地番号 八王子00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 八王子～10000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 上恩方町１００３番３2023年162㎡(49坪)10.94万円/坪
Raw Data P2023-2132010800
基準地価2023年東京都八王子市上恩方町１００３番３-
坪単価10.94万円/坪
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平米単価3.31万円/㎡
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鑑定評価額536.22万円
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面積49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2132010800 基準地番号 八王子00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 高尾～7700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅が散在する山間の住宅地域 前面道路の状況 南西7.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 下柚木字十四号１８９９番３2023年236㎡(71坪)13.82万円/坪
Raw Data P2023-2132010801
基準地価2023年東京都八王子市下柚木字十四号１８９９番３-
坪単価13.82万円/坪
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平米単価4.18万円/㎡
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鑑定評価額986.48万円
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面積71.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2132010801 基準地番号 八王子00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 北野～2600m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅等のほか農地が見られる地域 前面道路の状況 東4.8m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 30%,50% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 西寺方町５６３番９２2023年150㎡(45坪)14.88万円/坪
Raw Data P2023-2132010798
基準地価2023年東京都八王子市西寺方町５６３番９２-
坪単価14.88万円/坪
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平米単価4.5万円/㎡
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鑑定評価額675万円
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面積45.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2132010798 基準地番号 八王子00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 高尾～4800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 既存の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 30%,50% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 高月町１２３７番５2023年208㎡(62坪)17.69万円/坪
Raw Data P2023-2132010799
基準地価2023年東京都八王子市高月町１２３７番５-
坪単価17.69万円/坪
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平米単価5.35万円/㎡
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鑑定評価額1112.8万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2132010799 基準地番号 八王子00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 東秋留～1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅のほか農地等が見られる地域 前面道路の状況 北東7.2m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 川口町１８９０番１６2023年214㎡(64坪)18.35万円/坪
Raw Data P2023-2132010764
基準地価2023年東京都八王子市川口町１８９０番１６-
坪単価18.35万円/坪
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平米単価5.55万円/㎡
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鑑定評価額1187.7万円
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面積64.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2132010764 基準地番号 八王子00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 八王子～6800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 下恩方町５６６番２９2023年175㎡(52坪)18.91万円/坪
Raw Data P2023-2132010784
基準地価2023年東京都八王子市下恩方町５６６番２９-
坪単価18.91万円/坪
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平米単価5.72万円/㎡
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鑑定評価額1001万円
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面積52.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2132010784 基準地番号 八王子00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 高尾～6100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 川口町１６２０番３2023年133㎡(40坪)21.32万円/坪
Raw Data P2023-2132010750
基準地価2023年東京都八王子市川口町１６２０番３-
坪単価21.32万円/坪
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平米単価6.45万円/㎡
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鑑定評価額857.85万円
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面積40.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2132010750 基準地番号 八王子00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 八王子～6700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の戸建住宅が多い郊外の住宅地域 前面道路の状況 南西4.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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