新潟県新潟市西蒲区
基準地価 [131-140]
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Raw Data 三方２８４番2018年1352㎡(408坪)2.78万円/坪
Raw Data P2018-83981
基準地価2018年新潟県新潟市西蒲区三方２８４番-
坪単価2.78万円/坪
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平米単価8,400円/㎡
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鑑定評価額1135.68万円
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面積408.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-83981 基準地番号 西蒲-9 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、6500m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 前面道路の状況 南9.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石瀬字下町３０２４番１2018年285㎡(86坪)2.51万円/坪
Raw Data P2018-83978
基準地価2018年新潟県新潟市西蒲区石瀬字下町３０２４番１-
坪単価2.51万円/坪
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平米単価7,600円/㎡
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鑑定評価額216.6万円
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面積86.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-83978 基準地番号 西蒲-6 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 岩室、4000m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 住宅のほかに店舗等も見られる農村集落 前面道路の状況 東6.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 五之上字土手内２１７５番１外2018年572㎡(173坪)2.26万円/坪
Raw Data P2018-83982
基準地価2018年新潟県新潟市西蒲区五之上字土手内２１７５番１外-
坪単価2.26万円/坪
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平米単価6,850円/㎡
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鑑定評価額391.82万円
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面積173.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-83982 基準地番号 西蒲-10 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、7000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 前面道路の状況 北西5.5m都道府県道 その他の接面道路 南西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 牧ケ島字宗高６８４番１外2018年1145㎡(346坪)2.07万円/坪
Raw Data P2018-83984
基準地価2018年新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外-
坪単価2.07万円/坪
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平米単価6,250円/㎡
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鑑定評価額715.63万円
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面積346.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-83984 基準地番号 西蒲-12 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 岩室、4800m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が散在する小規模の住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 間瀬字新村４３６６番2018年324㎡(98坪)1.72万円/坪
Raw Data P2018-83979
基準地価2018年新潟県新潟市西蒲区間瀬字新村４３６６番-
坪単価1.72万円/坪
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平米単価5,200円/㎡
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鑑定評価額168.48万円
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面積98.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-83979 基準地番号 西蒲-7 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 岩室、10000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農漁村住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域 前面道路の状況 西3.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巻字新道甲４０７６番６2017年198㎡(59坪)12.83万円/坪
Raw Data P2017-79658
基準地価2017年新潟県新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６-
坪単価12.83万円/坪
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平米単価3.88万円/㎡
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鑑定評価額768.24万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-79658 基準地番号 西蒲-1 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 巻、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巻字中江甲２５２５番２外2017年171㎡(51坪)12.56万円/坪
Raw Data P2017-79671
基準地価2017年新潟県新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外-
坪単価12.56万円/坪
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平米単価3.8万円/㎡
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鑑定評価額649.8万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-79671 基準地番号 西蒲5-1 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 巻、60m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所・小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北東8.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巻字横江甲４８００番外2017年2477㎡(749坪)10.02万円/坪
Raw Data P2017-79672
基準地価2017年新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外-
坪単価10.02万円/坪
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平米単価3.03万円/㎡
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鑑定評価額7505.31万円
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面積749.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-79672 基準地番号 西蒲5-2 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 巻、1200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模店舗等が多い幹線道路沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data スズキ字大道上４１番３2017年165㎡(49坪)9.79万円/坪
Raw Data P2017-79660
基準地価2017年新潟県新潟市西蒲区スズキ字大道上４１番３-
坪単価9.79万円/坪
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平米単価2.96万円/㎡
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鑑定評価額488.4万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-79660 基準地番号 西蒲-3 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 和納１丁目３６５６番２2017年228㎡(68坪)8.43万円/坪
Raw Data P2017-79659
基準地価2017年新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２-
坪単価8.43万円/坪
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平米単価2.55万円/㎡
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鑑定評価額581.4万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-79659 基準地番号 西蒲-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 和納１−７−１６ 交通施設、距離 岩室、170m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に小売店舗も見られる駅前住宅地域 前面道路の状況 南9.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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