新潟県新潟市西蒲区
基準地価 [151-160]
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Raw Data 巻字新道甲４０７６番６2016年198㎡(59坪)12.96万円/坪
Raw Data P2016-51499
基準地価2016年新潟県新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６-
坪単価12.96万円/坪
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平米単価3.92万円/㎡
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鑑定評価額776.16万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51499 基準地番号 西蒲-1 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 巻、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巻字中江甲２５２５番２外2016年171㎡(51坪)12.76万円/坪
Raw Data P2016-51512
基準地価2016年新潟県新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外-
坪単価12.76万円/坪
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平米単価3.86万円/㎡
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鑑定評価額660.06万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51512 基準地番号 西蒲5-1 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 巻、60m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所・小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北東8.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巻字横江甲４８００番外2016年2477㎡(749坪)10.25万円/坪
Raw Data P2016-51513
基準地価2016年新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外-
坪単価10.25万円/坪
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平米単価3.1万円/㎡
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鑑定評価額7678.7万円
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面積749.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51513 基準地番号 西蒲5-2 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 巻、1200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模店舗等が多い幹線道路沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data スズキ字大道上４１番３2016年165㎡(49坪)9.98万円/坪
Raw Data P2016-51501
基準地価2016年新潟県新潟市西蒲区スズキ字大道上４１番３-
坪単価9.98万円/坪
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平米単価3.02万円/㎡
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鑑定評価額498.3万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51501 基準地番号 西蒲-3 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 和納１丁目３６５６番２2016年228㎡(68坪)8.53万円/坪
Raw Data P2016-51500
基準地価2016年新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２-
坪単価8.53万円/坪
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平米単価2.58万円/㎡
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鑑定評価額588.24万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51500 基準地番号 西蒲-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 和納１−７−１６ 交通施設、距離 岩室、170m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に小売店舗が混在する駅前住宅地域 前面道路の状況 南9.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 竹野町字前田３２番１０2016年188㎡(56坪)8.23万円/坪
Raw Data P2016-51502
基準地価2016年新潟県新潟市西蒲区竹野町字前田３２番１０-
坪単価8.23万円/坪
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平米単価2.49万円/㎡
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鑑定評価額468.12万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51502 基準地番号 西蒲-4 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 巻、2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中之口７４４番２０2016年244㎡(73坪)6.61万円/坪
Raw Data P2016-51503
基準地価2016年新潟県新潟市西蒲区中之口７４４番２０-
坪単価6.61万円/坪
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平米単価2万円/㎡
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鑑定評価額488万円
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面積73.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51503 基準地番号 西蒲-5 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 岩室、8500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか、空地も見られる小規模住宅団地 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 井随字下境４２１番１８2016年327㎡(98坪)4.96万円/坪
Raw Data P2016-51509
基準地価2016年新潟県新潟市西蒲区井随字下境４２１番１８-
坪単価4.96万円/坪
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平米単価1.5万円/㎡
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鑑定評価額490.5万円
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面積98.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51509 基準地番号 西蒲-11 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、8700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 六分１０６０番２外2016年1056㎡(319坪)4.83万円/坪
Raw Data P2016-51511
基準地価2016年新潟県新潟市西蒲区六分１０６０番２外-
坪単価4.83万円/坪
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平米単価1.46万円/㎡
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鑑定評価額1541.76万円
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面積319.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51511 基準地番号 西蒲-13 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 岩室、10000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 診療所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、店舗、農家住宅の混在する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大潟字花見４２１番2016年1395㎡(421坪)3.14万円/坪
Raw Data P2016-51506
基準地価2016年新潟県新潟市西蒲区大潟字花見４２１番-
坪単価3.14万円/坪
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平米単価9,500円/㎡
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鑑定評価額1325.25万円
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面積421.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51506 基準地番号 西蒲-8 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、4000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南東7.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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