新潟県新潟市西蒲区
基準地価 [11-20]
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Raw Data 三方２８４番2026年1352㎡(408坪)2.55万円/坪
Raw Data P2026-2151080131
基準地価2026年新潟県新潟市西蒲区三方２８４番-
坪単価2.55万円/坪
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平米単価7,700円/㎡
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鑑定評価額1041.04万円
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面積408.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151080131 基準地番号 西蒲00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 越後曽根～5700m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 前面道路の状況 南10m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 石瀬字下町３０２４番１2026年285㎡(86坪)2.25万円/坪
Raw Data P2026-2151080128
基準地価2026年新潟県新潟市西蒲区石瀬字下町３０２４番１-
坪単価2.25万円/坪
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平米単価6,800円/㎡
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鑑定評価額193.8万円
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面積86.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151080128 基準地番号 西蒲00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岩室～4000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道× 周辺の土地の利用現況 住宅のほかに店舗等も見られる農村集落 前面道路の状況 東6.8000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 五之上字土手内２１７５番１外2026年572㎡(173坪)2.14万円/坪
Raw Data P2026-2151080132
基準地価2026年新潟県新潟市西蒲区五之上字土手内２１７５番１外-
坪単価2.14万円/坪
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平米単価6,470円/㎡
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鑑定評価額370.08万円
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面積173.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151080132 基準地番号 西蒲00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 越後曽根～7000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道× 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 前面道路の状況 北西5.5m市道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 牧ケ島字宗高６８４番１外2026年1145㎡(346坪)1.93万円/坪
Raw Data P2026-2151080134
基準地価2026年新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外-
坪単価1.93万円/坪
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平米単価5,850円/㎡
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鑑定評価額669.83万円
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面積346.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151080134 基準地番号 西蒲00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岩室～5000m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道× 周辺の土地の利用現況 農家住宅が多い周辺を農地に囲まれた住宅地域 前面道路の状況 東4m市道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 間瀬字新村４３６６番2026年324㎡(98坪)1.53万円/坪
Raw Data P2026-2151080129
基準地価2026年新潟県新潟市西蒲区間瀬字新村４３６６番-
坪単価1.53万円/坪
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平米単価4,620円/㎡
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鑑定評価額149.69万円
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面積98.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151080129 基準地番号 西蒲00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岩室～10000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 農漁村住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域 前面道路の状況 西3.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 巻字新道甲４０７６番６2025年198㎡(59坪)11.6万円/坪
Raw Data P2025-2151080123
基準地価2025年新潟県新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６-
坪単価11.6万円/坪
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平米単価3.51万円/㎡
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鑑定評価額694.98万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2151080123 基準地番号 西蒲00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 巻～500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 巻字中江甲２５２５番２外2025年171㎡(51坪)10.94万円/坪
Raw Data P2025-2151080136
基準地価2025年新潟県新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外-
坪単価10.94万円/坪
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平米単価3.31万円/㎡
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鑑定評価額566.01万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2151080136 基準地番号 西蒲00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 巻～80m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 巻字横江甲４８００番外2025年2477㎡(749坪)8.89万円/坪
Raw Data P2025-2151080137
基準地価2025年新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外-
坪単価8.89万円/坪
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平米単価2.69万円/㎡
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鑑定評価額6663.13万円
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面積749.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2151080137 基準地番号 西蒲00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 巻～1200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道× 周辺の土地の利用現況 中規模店舗等が多い幹線道路沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data スズキ字大道上４１番３2025年165㎡(49坪)8.63万円/坪
Raw Data P2025-2151080125
基準地価2025年新潟県新潟市西蒲区スズキ字大道上４１番３-
坪単価8.63万円/坪
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平米単価2.61万円/㎡
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鑑定評価額430.65万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2151080125 基準地番号 西蒲00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 越後曽根～550m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 和納１丁目３６５６番２2025年228㎡(68坪)7.67万円/坪
Raw Data P2025-2151080124
基準地価2025年新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２-
坪単価7.67万円/坪
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平米単価2.32万円/㎡
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鑑定評価額528.96万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2151080124 基準地番号 西蒲00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 和納１－７－１６ 交通施設、距離 岩室～150m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に小売店舗も見られる駅前住宅地域 前面道路の状況 南9.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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