新潟県新潟市西蒲区
基準地価 [51-60]
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Raw Data 竹野町字前田３２番１０2023年188㎡(56坪)7.34万円/坪
Raw Data P2023-2151080126
基準地価2023年新潟県新潟市西蒲区竹野町字前田３２番１０-
坪単価7.34万円/坪
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平米単価2.22万円/㎡
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鑑定評価額417.36万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2151080126 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 巻～2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 中之口７４４番２０2023年244㎡(73坪)6.35万円/坪
Raw Data P2023-2151080127
基準地価2023年新潟県新潟市西蒲区中之口７４４番２０-
坪単価6.35万円/坪
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平米単価1.92万円/㎡
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鑑定評価額468.48万円
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面積73.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2151080127 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 岩室～8400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか、空地も見られる小規模住宅団地 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 井随字下境４２１番１８2023年327㎡(98坪)4.69万円/坪
Raw Data P2023-2151080133
基準地価2023年新潟県新潟市西蒲区井随字下境４２１番１８-
坪単価4.69万円/坪
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平米単価1.42万円/㎡
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鑑定評価額464.34万円
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面積98.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2151080133 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 越後曽根～7500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 六分１０６０番２外2023年1056㎡(319坪)4.43万円/坪
Raw Data P2023-2151080135
基準地価2023年新潟県新潟市西蒲区六分１０６０番２外-
坪単価4.43万円/坪
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平米単価1.34万円/㎡
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鑑定評価額1415.04万円
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面積319.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2151080135 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 岩室～10000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,医院|診療所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、店舗、農家住宅の混在する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 大潟字花見４２１番2023年1395㎡(421坪)2.89万円/坪
Raw Data P2023-2151080130
基準地価2023年新潟県新潟市西蒲区大潟字花見４２１番-
坪単価2.89万円/坪
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平米単価8,750円/㎡
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鑑定評価額1220.63万円
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面積421.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2151080130 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 越後曽根～4000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南東7.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 三方２８４番2023年1352㎡(408坪)2.64万円/坪
Raw Data P2023-2151080131
基準地価2023年新潟県新潟市西蒲区三方２８４番-
坪単価2.64万円/坪
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平米単価8,000円/㎡
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鑑定評価額1081.6万円
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面積408.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2151080131 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 越後曽根～5700m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 前面道路の状況 南10.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 石瀬字下町３０２４番１2023年285㎡(86坪)2.35万円/坪
Raw Data P2023-2151080128
基準地価2023年新潟県新潟市西蒲区石瀬字下町３０２４番１-
坪単価2.35万円/坪
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平米単価7,100円/㎡
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鑑定評価額202.35万円
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面積86.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2151080128 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 岩室～4000m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 住宅のほかに店舗等も見られる農村集落 前面道路の状況 東6.8m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 五之上字土手内２１７５番１外2023年572㎡(173坪)2.18万円/坪
Raw Data P2023-2151080132
基準地価2023年新潟県新潟市西蒲区五之上字土手内２１７５番１外-
坪単価2.18万円/坪
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平米単価6,600円/㎡
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鑑定評価額377.52万円
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面積173.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2151080132 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 越後曽根～7000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 前面道路の状況 北西5.5m市区町村道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 牧ケ島字宗高６８４番１外2023年1145㎡(346坪)1.98万円/坪
Raw Data P2023-2151080134
基準地価2023年新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外-
坪単価1.98万円/坪
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平米単価6,000円/㎡
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鑑定評価額687万円
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面積346.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2151080134 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 岩室～5000m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅が散在する小規模の住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 間瀬字新村４３６６番2023年324㎡(98坪)1.58万円/坪
Raw Data P2023-2151080129
基準地価2023年新潟県新潟市西蒲区間瀬字新村４３６６番-
坪単価1.58万円/坪
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平米単価4,790円/㎡
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鑑定評価額155.2万円
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面積98.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2151080129 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 岩室～10000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農漁村住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域 前面道路の状況 西3.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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