新潟県燕市
基準地価 [11-20]
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Raw Data 吉田法花堂字新田前１９６１番１2026年8101㎡(2450坪)6.12万円/坪
Raw Data P2026-2152130317
基準地価2026年新潟県燕市吉田法花堂字新田前１９６１番１-
坪単価6.12万円/坪
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平米単価1.85万円/㎡
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鑑定評価額1億4986万円
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面積2450.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2152130317 基準地番号 燕00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 吉田～2400m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道× 周辺の土地の利用現況 中規模の工場が建ち並ぶ区画整然とした工業団地 前面道路の状況 東12m市道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 砂子塚字片向７２６番７2026年1909㎡(577坪)3.54万円/坪
Raw Data P2026-2152130318
基準地価2026年新潟県燕市砂子塚字片向７２６番７-
坪単価3.54万円/坪
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平米単価1.07万円/㎡
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鑑定評価額2042.63万円
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面積577.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2152130318 基準地番号 燕00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 分水～2200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場が建ち並ぶ国道に近い工業地域 前面道路の状況 南10.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 吉田東栄町４１番２2025年190㎡(57坪)12.56万円/坪
Raw Data P2025-2152130313
基準地価2025年新潟県燕市吉田東栄町４１番２-
坪単価12.56万円/坪
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平米単価3.8万円/㎡
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鑑定評価額722万円
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面積57.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2152130313 基準地番号 燕00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 吉田東栄町４９－１５ 交通施設、距離 吉田～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東7.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 水道町４丁目７４２番１2025年247㎡(74坪)11.93万円/坪
Raw Data P2025-2152130308
基準地価2025年新潟県燕市水道町４丁目７４２番１-
坪単価11.93万円/坪
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平米単価3.61万円/㎡
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鑑定評価額891.67万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2152130308 基準地番号 燕00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 水道町４－２１－４４ 交通施設、距離 燕～2800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 吉田弥生町７３５番３2025年171㎡(51坪)11.41万円/坪
Raw Data P2025-2152130312
基準地価2025年新潟県燕市吉田弥生町７３５番３-
坪単価11.4万円/坪
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平米単価3.45万円/㎡
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鑑定評価額589.95万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2152130312 基準地番号 燕00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 吉田弥生町４－１９ 交通施設、距離 吉田～950m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道× 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 本町２丁目３１４４番１外2025年182㎡(55坪)9.98万円/坪
Raw Data P2025-2152130314
基準地価2025年新潟県燕市本町２丁目３１４４番１外-
坪単価9.98万円/坪
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平米単価3.02万円/㎡
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鑑定評価額549.64万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2152130314 基準地番号 燕00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 本町２－３－３１ 交通施設、距離 燕～80m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 吉田中町５４２２番2025年309㎡(93坪)8.99万円/坪
Raw Data P2025-2152130316
基準地価2025年新潟県燕市吉田中町５４２２番-
坪単価8.99万円/坪
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平米単価2.72万円/㎡
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鑑定評価額840.48万円
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面積93.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2152130316 基準地番号 燕00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 吉田中町４－１５ 交通施設、距離 吉田～450m 形状（間口：奥行き） _(1.0:7.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 分水桜町３丁目１９７３番３2025年99㎡(29坪)8.79万円/坪
Raw Data P2025-2152130315
基準地価2025年新潟県燕市分水桜町３丁目１９７３番３-
坪単価8.79万円/坪
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平米単価2.66万円/㎡
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鑑定評価額263.34万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2152130315 基準地番号 燕00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 分水桜町３－１－１２ 交通施設、距離 分水～300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 分水学校町２丁目１１４８番３2025年330㎡(99坪)8.79万円/坪
Raw Data P2025-2152130311
基準地価2025年新潟県燕市分水学校町２丁目１１４８番３-
坪単価8.79万円/坪
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平米単価2.66万円/㎡
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鑑定評価額877.8万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2152130311 基準地番号 燕00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 分水学校町２－７－１９ 交通施設、距離 分水～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 桜町字小屋場４９７番１2025年245㎡(74坪)7.87万円/坪
Raw Data P2025-2152130309
基準地価2025年新潟県燕市桜町字小屋場４９７番１-
坪単価7.87万円/坪
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平米単価2.38万円/㎡
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鑑定評価額583.1万円
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面積74.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2152130309 基準地番号 燕00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西燕～500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南西4.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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