新潟県燕市
基準地価[2021年] [1-10]
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Raw Data 砂子塚字片向７２６番７2021年1909㎡(577坪)3.44万円/坪
Raw Data P2021-8897
基準地価2021年新潟県燕市砂子塚字片向７２６番７-
坪単価3.44万円/坪
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平米単価1.04万円/㎡
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鑑定評価額1985.36万円
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面積577.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8897 基準地番号 燕9-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 分水、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場が建ち並ぶ国道に近い工業地域 前面道路の状況 南10.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 吉田法花堂字新田前１９６１番１2021年8101㎡(2450坪)5.75万円/坪
Raw Data P2021-8896
基準地価2021年新潟県燕市吉田法花堂字新田前１９６１番１-
坪単価5.75万円/坪
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平米単価1.74万円/㎡
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鑑定評価額1億4095万円
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面積2450.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8896 基準地番号 燕9-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 吉田、2400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の工場が建ち並ぶ区画整然とした工業団地 前面道路の状況 東12.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 野中才字前田２２１７番2021年198㎡(59坪)7.77万円/坪
Raw Data P2021-8889
基準地価2021年新潟県燕市野中才字前田２２１７番-
坪単価7.77万円/坪
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平米単価2.35万円/㎡
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鑑定評価額465.3万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8889 基準地番号 燕-4 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 分水、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道に近い住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 桜町字小屋場４９７番１2021年245㎡(74坪)8万円/坪
Raw Data P2021-8888
基準地価2021年新潟県燕市桜町字小屋場４９７番１-
坪単価8万円/坪
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平米単価2.42万円/㎡
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鑑定評価額592.9万円
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面積74.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8888 基準地番号 燕-3 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 西燕、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南西4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新生町２丁目４１２１番３９2021年148㎡(44坪)8.46万円/坪
Raw Data P2021-8886
基準地価2021年新潟県燕市新生町２丁目４１２１番３９-
坪単価8.46万円/坪
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平米単価2.56万円/㎡
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鑑定評価額378.88万円
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面積44.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8886 基準地番号 燕-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 新生町２−５−２５ 交通施設、距離 燕、4300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 分水学校町２丁目１１４８番３2021年330㎡(99坪)9.06万円/坪
Raw Data P2021-8890
基準地価2021年新潟県燕市分水学校町２丁目１１４８番３-
坪単価9.06万円/坪
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平米単価2.74万円/㎡
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鑑定評価額904.2万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8890 基準地番号 燕-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 分水学校町２−７−１９ 交通施設、距離 分水、1000m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 分水桜町３丁目１９７３番３2021年99㎡(29坪)9.49万円/坪
Raw Data P2021-8894
基準地価2021年新潟県燕市分水桜町３丁目１９７３番３-
坪単価9.49万円/坪
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平米単価2.87万円/㎡
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鑑定評価額284.13万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8894 基準地番号 燕5-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 分水桜町３−１−１２ 交通施設、距離 分水、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、住宅が混在する県道沿いの商業地域 前面道路の状況 西12.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 吉田中町５４２２番2021年309㎡(93坪)9.92万円/坪
Raw Data P2021-8895
基準地価2021年新潟県燕市吉田中町５４２２番-
坪単価9.92万円/坪
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平米単価3万円/㎡
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鑑定評価額927万円
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面積93.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8895 基準地番号 燕5-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 吉田中町４−１５ 交通施設、距離 吉田、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:7.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東11.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 本町２丁目３１４４番１外2021年182㎡(55坪)10.58万円/坪
Raw Data P2021-8893
基準地価2021年新潟県燕市本町２丁目３１４４番１外-
坪単価10.58万円/坪
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平米単価3.2万円/㎡
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鑑定評価額582.4万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8893 基準地番号 燕5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 本町２−３−３１ 交通施設、距離 燕、80m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗のほか、一般住宅等も見られる商業地域 前面道路の状況 西6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 吉田弥生町７３５番３2021年171㎡(51坪)11.54万円/坪
Raw Data P2021-8891
基準地価2021年新潟県燕市吉田弥生町７３５番３-
坪単価11.54万円/坪
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平米単価3.49万円/㎡
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鑑定評価額596.79万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8891 基準地番号 燕-6 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 吉田弥生町４−１９ 交通施設、距離 吉田、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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