新潟県五泉市
基準地価 [31-40]
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Raw Data 緑町１０８８番５2023年165㎡(49坪)8.13万円/坪
Raw Data P2023-2152180348
基準地価2023年新潟県五泉市緑町１０８８番５-
坪単価8.13万円/坪
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平米単価2.46万円/㎡
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鑑定評価額405.9万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152180348 基準地番号 五泉00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 緑町４－４９ 交通施設、距離 五泉～550m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに事業所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西9.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 赤海１丁目４４８番２2023年206㎡(62坪)6.81万円/坪
Raw Data P2023-2152180344
基準地価2023年新潟県五泉市赤海１丁目４４８番２-
坪単価6.81万円/坪
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平米単価2.06万円/㎡
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鑑定評価額424.36万円
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面積62.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152180344 基準地番号 五泉00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 赤海１－７－１６ 交通施設、距離 五泉～1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 村松字根木町乙６２１番１2023年470㎡(142坪)6.28万円/坪
Raw Data P2023-2152180345
基準地価2023年新潟県五泉市村松字根木町乙６２１番１-
坪単価6.28万円/坪
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平米単価1.9万円/㎡
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鑑定評価額893万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152180345 基準地番号 五泉00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 五泉～5500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 村松字愛宕原甲２４７０番１2023年340㎡(102坪)6.02万円/坪
Raw Data P2023-2152180350
基準地価2023年新潟県五泉市村松字愛宕原甲２４７０番１-
坪単価6.02万円/坪
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平米単価1.82万円/㎡
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鑑定評価額618.8万円
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面積102.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152180350 基準地番号 五泉00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 五泉～5600m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの近隣商業地域 前面道路の状況 北西11.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 本田屋字本田屋８９５番１2023年807㎡(244坪)5.49万円/坪
Raw Data P2023-2152180351
基準地価2023年新潟県五泉市本田屋字本田屋８９５番１-
坪単価5.49万円/坪
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平米単価1.66万円/㎡
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鑑定評価額1339.62万円
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面積244.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152180351 基準地番号 五泉00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 五泉～4100m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,倉庫|車庫兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 東16.5m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 村松字四ツ屋丁乙１４７番１９2023年283㎡(85坪)5.45万円/坪
Raw Data P2023-2152180347
基準地価2023年新潟県五泉市村松字四ツ屋丁乙１４７番１９-
坪単価5.45万円/坪
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平米単価1.65万円/㎡
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鑑定評価額466.95万円
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面積85.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152180347 基準地番号 五泉00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 五泉～5000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 駅前１丁目３７４番４外2022年151㎡(45坪)9.95万円/坪
Raw Data P2022-2152180349
基準地価2022年新潟県五泉市駅前１丁目３７４番４外-
坪単価9.95万円/坪
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平米単価3.01万円/㎡
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鑑定評価額454.51万円
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面積45.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2152180349 基準地番号 五泉00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 駅前１－６－４ 交通施設、距離 五泉～200m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 西18m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 非線引 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 郷屋川２丁目５５番２2022年108㎡(32坪)8.46万円/坪
Raw Data P2022-2152180346
基準地価2022年新潟県五泉市郷屋川２丁目５５番２-
坪単価8.46万円/坪
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平米単価2.56万円/㎡
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鑑定評価額276.48万円
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面積32.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2152180346 基準地番号 五泉00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 郷屋川２－２－５ 交通施設、距離 五泉～700m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 住宅のほかに店舗等も混在する既存の住宅地域 前面道路の状況 西4.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 北五泉駅前１０７１番４外2022年252㎡(76坪)8.26万円/坪
Raw Data P2022-2152180343
基準地価2022年新潟県五泉市北五泉駅前１０７１番４外-
坪単価8.26万円/坪
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平米単価2.5万円/㎡
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鑑定評価額630万円
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面積76.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2152180343 基準地番号 五泉00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 北五泉駅前１－３２ 交通施設、距離 北五泉～300m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 緑町１０８８番５2022年165㎡(49坪)8.13万円/坪
Raw Data P2022-2152180348
基準地価2022年新潟県五泉市緑町１０８８番５-
坪単価8.13万円/坪
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平米単価2.46万円/㎡
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鑑定評価額405.9万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2152180348 基準地番号 五泉00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 緑町４－４９ 交通施設、距離 五泉～550m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに事業所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西9m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 森林法、公園法、自然環境等 , -
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