新潟県五泉市
基準地価[2016年]
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Raw Data 本田屋字本田屋８９５番１2016年807㎡(244坪)6.05万円/坪
Raw Data P2016-51730
基準地価2016年新潟県五泉市本田屋字本田屋８９５番１-
坪単価6.05万円/坪
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平米単価1.83万円/㎡
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鑑定評価額1476.81万円
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面積244.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51730 基準地番号 五泉5-3 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 五泉、4100m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 車庫兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 東16.5m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 村松字四ツ屋町乙１４７番１９2016年283㎡(85坪)6.12万円/坪
Raw Data P2016-51726
基準地価2016年新潟県五泉市村松字四ツ屋町乙１４７番１９-
坪単価6.12万円/坪
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平米単価1.85万円/㎡
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鑑定評価額523.55万円
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面積85.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51726 基準地番号 五泉-5 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 五泉、5000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 村松字愛宕原甲２４７０番１2016年340㎡(102坪)6.48万円/坪
Raw Data P2016-51729
基準地価2016年新潟県五泉市村松字愛宕原甲２４７０番１-
坪単価6.48万円/坪
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平米単価1.96万円/㎡
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鑑定評価額666.4万円
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面積102.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51729 基準地番号 五泉5-2 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 五泉、5600m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの近隣商業地域 前面道路の状況 北西11.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 村松字根木町乙６２１番１2016年470㎡(142坪)6.91万円/坪
Raw Data P2016-51724
基準地価2016年新潟県五泉市村松字根木町乙６２１番１-
坪単価6.91万円/坪
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平米単価2.09万円/㎡
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鑑定評価額982.3万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51724 基準地番号 五泉-3 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 五泉、5500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 赤海１丁目４４８番２2016年206㎡(62坪)7.07万円/坪
Raw Data P2016-51723
基準地価2016年新潟県五泉市赤海１丁目４４８番２-
坪単価7.08万円/坪
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平米単価2.14万円/㎡
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鑑定評価額440.84万円
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面積62.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51723 基準地番号 五泉-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 赤海１−７−１６ 交通施設、距離 五泉、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 緑町１０８８番５2016年165㎡(49坪)8.23万円/坪
Raw Data P2016-51727
基準地価2016年新潟県五泉市緑町１０８８番５-
坪単価8.23万円/坪
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平米単価2.49万円/㎡
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鑑定評価額410.85万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51727 基準地番号 五泉-6 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 緑町４−４９ 交通施設、距離 五泉、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに事業所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西9.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北五泉駅前１０７１番４外2016年252㎡(76坪)8.46万円/坪
Raw Data P2016-51722
基準地価2016年新潟県五泉市北五泉駅前１０７１番４外-
坪単価8.46万円/坪
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平米単価2.56万円/㎡
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鑑定評価額645.12万円
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面積76.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51722 基準地番号 五泉-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 北五泉駅前１−３２ 交通施設、距離 北五泉、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 郷屋川２丁目５５番２2016年108㎡(32坪)8.93万円/坪
Raw Data P2016-51725
基準地価2016年新潟県五泉市郷屋川２丁目５５番２-
坪単価8.93万円/坪
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平米単価2.7万円/㎡
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鑑定評価額291.6万円
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面積32.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51725 基準地番号 五泉-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 郷屋川２−２−５ 交通施設、距離 五泉、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 住宅のほかに店舗等も混在する既存の住宅地域 前面道路の状況 西4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 駅前１丁目３７４番４外2016年151㎡(45坪)10.25万円/坪
Raw Data P2016-51728
基準地価2016年新潟県五泉市駅前１丁目３７４番４外-
坪単価10.25万円/坪
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平米単価3.1万円/㎡
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鑑定評価額468.1万円
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面積45.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-51728 基準地番号 五泉5-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 駅前１−６−４ 交通施設、距離 五泉、200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 西18.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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