新潟県五泉市
基準地価[2021年]
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Raw Data 本田屋字本田屋８９５番１2021年807㎡(244坪)5.62万円/坪
Raw Data P2021-8930
基準地価2021年新潟県五泉市本田屋字本田屋８９５番１-
坪単価5.62万円/坪
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平米単価1.7万円/㎡
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鑑定評価額1371.9万円
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面積244.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8930 基準地番号 五泉5-3 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 五泉、4100m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 車庫兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 東16.5m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 村松字四ツ屋丁乙１４７番１９2021年283㎡(85坪)5.65万円/坪
Raw Data P2021-8926
基準地価2021年新潟県五泉市村松字四ツ屋丁乙１４７番１９-
坪単価5.65万円/坪
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平米単価1.71万円/㎡
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鑑定評価額483.93万円
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面積85.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8926 基準地番号 五泉-5 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 五泉、5000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 村松字愛宕原甲２４７０番１2021年340㎡(102坪)6.21万円/坪
Raw Data P2021-8929
基準地価2021年新潟県五泉市村松字愛宕原甲２４７０番１-
坪単価6.21万円/坪
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平米単価1.88万円/㎡
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鑑定評価額639.2万円
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面積102.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8929 基準地番号 五泉5-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 五泉、5600m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの近隣商業地域 前面道路の状況 北西11.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 村松字根木町乙６２１番１2021年470㎡(142坪)6.45万円/坪
Raw Data P2021-8924
基準地価2021年新潟県五泉市村松字根木町乙６２１番１-
坪単価6.45万円/坪
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平米単価1.95万円/㎡
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鑑定評価額916.5万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8924 基準地番号 五泉-3 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 五泉、5500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 赤海１丁目４４８番２2021年206㎡(62坪)6.98万円/坪
Raw Data P2021-8923
基準地価2021年新潟県五泉市赤海１丁目４４８番２-
坪単価6.98万円/坪
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平米単価2.11万円/㎡
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鑑定評価額434.66万円
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面積62.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8923 基準地番号 五泉-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 赤海１−７−１６ 交通施設、距離 五泉、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 緑町１０８８番５2021年165㎡(49坪)8.13万円/坪
Raw Data P2021-8927
基準地価2021年新潟県五泉市緑町１０８８番５-
坪単価8.13万円/坪
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平米単価2.46万円/㎡
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鑑定評価額405.9万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8927 基準地番号 五泉-6 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 緑町４−４９ 交通施設、距離 五泉、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに事業所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西9.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北五泉駅前１０７１番４外2021年252㎡(76坪)8.3万円/坪
Raw Data P2021-8922
基準地価2021年新潟県五泉市北五泉駅前１０７１番４外-
坪単価8.3万円/坪
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平米単価2.51万円/㎡
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鑑定評価額632.52万円
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面積76.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8922 基準地番号 五泉-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 北五泉駅前１−３２ 交通施設、距離 北五泉、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 郷屋川２丁目５５番２2021年108㎡(32坪)8.56万円/坪
Raw Data P2021-8925
基準地価2021年新潟県五泉市郷屋川２丁目５５番２-
坪単価8.56万円/坪
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平米単価2.59万円/㎡
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鑑定評価額279.72万円
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面積32.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8925 基準地番号 五泉-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 郷屋川２−２−５ 交通施設、距離 五泉、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 住宅のほかに店舗等も混在する既存の住宅地域 前面道路の状況 西4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 駅前１丁目３７４番４外2021年151㎡(45坪)9.98万円/坪
Raw Data P2021-8928
基準地価2021年新潟県五泉市駅前１丁目３７４番４外-
坪単価9.98万円/坪
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平米単価3.02万円/㎡
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鑑定評価額456.02万円
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面積45.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8928 基準地番号 五泉5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 駅前１−６−４ 交通施設、距離 五泉、200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 西18.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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