新潟県湯沢町
基準地価 [21-30]
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Raw Data 南魚沼郡大字湯沢字滝沢３２２番４外2022年260㎡(78坪)13.16万円/坪
Raw Data P2022-2154610512
基準地価2022年新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字滝沢３２２番４外-
坪単価13.16万円/坪
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平米単価3.98万円/㎡
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鑑定評価額1034.8万円
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面積78.65坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2154610512 基準地番号 湯沢00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 越後湯沢～380m 形状（間口：奥行き） _(1:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 南魚沼郡大字神立字原新田１３８０番４１2022年222㎡(67坪)6.05万円/坪
Raw Data P2022-2154610508
基準地価2022年新潟県南魚沼郡湯沢町大字神立字原新田１３８０番４１-
坪単価6.05万円/坪
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平米単価1.83万円/㎡
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鑑定評価額406.26万円
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面積67.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2154610508 基準地番号 湯沢00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 越後湯沢～1900m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南東7.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 非線引 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 南魚沼郡大字土樽字下中子１６１番５2022年1077㎡(325坪)5.98万円/坪
Raw Data P2022-2154610509
基準地価2022年新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子１６１番５-
坪単価5.98万円/坪
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平米単価1.81万円/㎡
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鑑定評価額1949.37万円
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面積325.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2154610509 基準地番号 湯沢00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岩原スキー場前～700m 形状（間口：奥行き） _(1:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 ロッジ、マンション等が建ち並ぶリゾート地域 前面道路の状況 東8m都道府県道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,400% 都市計画区域区分 非線引 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 南魚沼郡大字三国字土橋２３８番１２外2022年260㎡(78坪)3.77万円/坪
Raw Data P2022-2154610511
基準地価2022年新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国字土橋２３８番１２外-
坪単価3.77万円/坪
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平米単価1.14万円/㎡
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鑑定評価額296.4万円
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面積78.65坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2154610511 基準地番号 湯沢00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 越後湯沢～24000m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1) 利用区分、構造 SRC 利用現況 旅館|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 ホテル、飲食店等が建ち並ぶリゾート商業地域 前面道路の状況 北東19m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 南魚沼郡大字土樽字関下４９５８番１外2022年1017㎡(307坪)3.37万円/坪
Raw Data P2022-2154610510
基準地価2022年新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字関下４９５８番１外-
坪単価3.37万円/坪
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平米単価1.02万円/㎡
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鑑定評価額1037.34万円
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面積307.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2154610510 基準地番号 湯沢00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 越後中里～350m 形状（間口：奥行き） 不整形(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 民宿、旅館、一般住宅等の混在する地域 前面道路の状況 西7m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,300% 都市計画区域区分 非線引 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 南魚沼郡大字湯沢字滝沢３２２番４外2021年260㎡(78坪)13.32万円/坪
Raw Data P2021-9091
基準地価2021年新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字滝沢３２２番４外-
坪単価13.32万円/坪
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平米単価4.03万円/㎡
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鑑定評価額1047.8万円
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面積78.65坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-9091 基準地番号 湯沢5-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 越後湯沢、380m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 土産物店、飲食店等の建ち並ぶ温泉街の商業地域 前面道路の状況 北東11.0m都道府県道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南魚沼郡大字土樽字下中子１６１番５2021年1077㎡(325坪)6.15万円/坪
Raw Data P2021-9088
基準地価2021年新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子１６１番５-
坪単価6.15万円/坪
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平米単価1.86万円/㎡
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鑑定評価額2003.22万円
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面積325.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-9088 基準地番号 湯沢-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 岩原スキー場前、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 ロッジ、マンション等が建ち並ぶリゾート地域 前面道路の状況 東8.0m都道府県道 その他の接面道路 北側道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)400(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南魚沼郡大字神立字原新田１３８０番４１2021年222㎡(67坪)6.15万円/坪
Raw Data P2021-9087
基準地価2021年新潟県南魚沼郡湯沢町大字神立字原新田１３８０番４１-
坪単価6.15万円/坪
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平米単価1.86万円/㎡
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鑑定評価額412.92万円
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面積67.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-9087 基準地番号 湯沢-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 越後湯沢、1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南東7.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)100(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南魚沼郡大字三国字土橋２３８番１２外2021年260㎡(78坪)3.8万円/坪
Raw Data P2021-9090
基準地価2021年新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国字土橋２３８番１２外-
坪単価3.8万円/坪
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平米単価1.15万円/㎡
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鑑定評価額299万円
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面積78.65坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-9090 基準地番号 湯沢5-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 越後湯沢、24000m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）3FB1 利用現況 旅館 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 ホテル、飲食店等が建ち並ぶリゾート商業地域 前面道路の状況 北東19.0m国道 建ぺい率（%）、容積率（%） -(%)-(%) 都市計画区域区分 都市計画区域の定めのない区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南魚沼郡大字土樽字関下４９５８番１外2021年1017㎡(307坪)3.47万円/坪
Raw Data P2021-9089
基準地価2021年新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字関下４９５８番１外-
坪単価3.47万円/坪
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平米単価1.05万円/㎡
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鑑定評価額1067.85万円
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面積307.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-9089 基準地番号 湯沢-3 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 越後中里、350m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 民宿、旅館、一般住宅等の混在する地域 前面道路の状況 西7.0m都道府県道 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)300(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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