静岡県浜松市北区
基準地価 [1-10]
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Raw Data 都田町字北山７５４０番２１２2023年9140㎡(2764坪)274.38万円/坪
Raw Data P2023-2229000586
基準地価2023年静岡県浜松市北区都田町字北山７５４０番２１２-
坪単価274.38万円/坪
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平米単価83万円/㎡
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鑑定評価額75億8620万円
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面積2764.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2229000586 基準地番号 静岡（林）00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 都田～1600m 形状（間口：奥行き） (0.0:0.0) 利用現況 雑木|雑木林地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 標高１００ｍ約２０度の北向傾斜で農地に接続した雑木の自然林地域 前面道路の状況 9.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 三ヶ日町只木字東山１１２１番９外2023年5282㎡(1597坪)89.59万円/坪
Raw Data P2023-2229000598
基準地価2023年静岡県浜松市北区三ヶ日町只木字東山１１２１番９外-
坪単価89.59万円/坪
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平米単価27.1万円/㎡
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鑑定評価額14億3142万円
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面積1597.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2229000598 基準地番号 静岡（林）00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 三ヶ日～4200m 形状（間口：奥行き） (0.0:0.0) 利用現況 用材|用材林地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 標高１８０ｍ約２０度の北西向傾斜で針広葉樹にみかん畑が混じる地域 前面道路の状況 3.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 三方原町２１４５番１外2023年398㎡(120坪)20.33万円/坪
Raw Data P2023-2221350190
基準地価2023年静岡県浜松市北区三方原町２１４５番１外-
坪単価20.33万円/坪
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平米単価6.15万円/㎡
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鑑定評価額2447.7万円
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面積120.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221350190 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～11000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、住宅のほか農地も見られる郊外の商業地域 前面道路の状況 南西9.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 細江町気賀字上堀合３５７番１2023年880㎡(266坪)17.88万円/坪
Raw Data P2023-2221350187
基準地価2023年静岡県浜松市北区細江町気賀字上堀合３５７番１-
坪単価17.88万円/坪
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平米単価5.41万円/㎡
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鑑定評価額4760.8万円
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面積266.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221350187 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 気賀～360m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の店舗が多く見られる区役所に近い商業地域 前面道路の状況 南10.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 細江町中川字桜ヶ丘８８８番２２５2023年190㎡(57坪)14.98万円/坪
Raw Data P2023-2221350180
基準地価2023年静岡県浜松市北区細江町中川字桜ヶ丘８８８番２２５-
坪単価14.98万円/坪
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平米単価4.53万円/㎡
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鑑定評価額860.7万円
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面積57.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221350180 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 金指～2400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 引佐町金指字西金指１５８０番２９2023年183㎡(55坪)14.78万円/坪
Raw Data P2023-2221350183
基準地価2023年静岡県浜松市北区引佐町金指字西金指１５８０番２９-
坪単価14.78万円/坪
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平米単価4.47万円/㎡
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鑑定評価額818.01万円
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面積55.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221350183 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 金指～850m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 三ヶ日町三ヶ日字汐田９１４番４５2023年126㎡(38坪)13.22万円/坪
Raw Data P2023-2221350189
基準地価2023年静岡県浜松市北区三ヶ日町三ヶ日字汐田９１４番４５-
坪単価13.22万円/坪
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平米単価4万円/㎡
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鑑定評価額504万円
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面積38.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221350189 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 三ヶ日～110m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店、旅館等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 前面道路の状況 北東9.2m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 引佐町井伊谷字町西側６５７番４外2023年157㎡(47坪)12.26万円/坪
Raw Data P2023-2221350188
基準地価2023年静岡県浜松市北区引佐町井伊谷字町西側６５７番４外-
坪単価12.27万円/坪
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平米単価3.71万円/㎡
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鑑定評価額582.47万円
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面積47.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221350188 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 金指～2600m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの古くからの商業地域 前面道路の状況 南7.5m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 細江町気賀字山後１６１６番５２2023年199㎡(60坪)11.74万円/坪
Raw Data P2023-2221350181
基準地価2023年静岡県浜松市北区細江町気賀字山後１６１６番５２-
坪単価11.74万円/坪
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平米単価3.55万円/㎡
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鑑定評価額706.45万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221350181 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 気賀～1600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.3m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 引佐町井伊谷字町西側５６８番１８2023年126㎡(38坪)10.28万円/坪
Raw Data P2023-2221350182
基準地価2023年静岡県浜松市北区引佐町井伊谷字町西側５６８番１８-
坪単価10.28万円/坪
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平米単価3.11万円/㎡
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鑑定評価額391.86万円
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面積38.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221350182 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 金指～2600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が密集する既成の住宅地域 前面道路の状況 東4.6m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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