静岡県浜松市天竜区
基準地価 [11-20]
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Raw Data 龍山町戸倉字クモリ５６２番１５2026年209㎡(63坪)9,554円/坪
Raw Data P2026-2221400195
基準地価2026年静岡県浜松市天竜区龍山町戸倉字クモリ５６２番１５-
坪単価9,555円/坪
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平米単価2,890円/㎡
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鑑定評価額60.4万円
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面積63.22坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221400195 基準地番号 天竜00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 天竜二俣～18000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道×ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 一般住宅、公営住宅等が見られる秋葉湖に近い住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 龍山町下平山字馬場２４７番９2026年72㎡(21坪)3,802円/坪
Raw Data P2026-2221400196
基準地価2026年静岡県浜松市天竜区龍山町下平山字馬場２４７番９-
坪単価3,802円/坪
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平米単価1,150円/㎡
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鑑定評価額8.28万円
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面積21.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221400196 基準地番号 天竜00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 天竜二俣～22000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道×ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 小規模住宅が見られる山腹斜面の古くからの住宅地域 前面道路の状況 西3m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 二俣町鹿島字サビ１６０番１2025年321㎡(97坪)17.12万円/坪
Raw Data P2025-2221400206
基準地価2025年静岡県浜松市天竜区二俣町鹿島字サビ１６０番１-
坪単価17.12万円/坪
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平米単価5.18万円/㎡
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鑑定評価額1662.78万円
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面積97.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2221400206 基準地番号 天竜00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西鹿島～180m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い路線商業地域 前面道路の状況 東12.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大谷字田島９３番５2025年187㎡(56坪)11.07万円/坪
Raw Data P2025-2221400198
基準地価2025年静岡県浜松市天竜区大谷字田島９３番５-
坪単価11.07万円/坪
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平米単価3.35万円/㎡
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鑑定評価額626.45万円
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面積56.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2221400198 基準地番号 天竜00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 大谷９３－５ 交通施設、距離 天竜二俣～2100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北6.3m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 佐久字タルノ沢３９７番2025年1666㎡(503坪)8.66万円/坪
Raw Data P2025-2229000605
基準地価2025年静岡県浜松市天竜区佐久字タルノ沢３９７番-
坪単価8.66万円/坪
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平米単価2.62万円/㎡
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鑑定評価額4364.92万円
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面積503.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2229000605 基準地番号 静岡（林）00-21 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 天竜二俣～12000m 形状（間口：奥行き） _(0.0:0.0) 利用区分、構造 _ 利用現況 用材|用材林地 給排水等状況 水道×ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 標高３１０ｍ約３０度の南向傾斜の地域で杉、檜の人工林地域 前面道路の状況 _3.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 水窪町奥領家２５８１番外2025年241㎡(72坪)3.37万円/坪
Raw Data P2025-2221400208
基準地価2025年静岡県浜松市天竜区水窪町奥領家２５８１番外-
坪単価3.37万円/坪
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平米単価1.02万円/㎡
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鑑定評価額245.82万円
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面積72.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2221400208 基準地番号 天竜00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 向市場～600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:6.5) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域 前面道路の状況 西6.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 佐久間町浦川２８４６番３２外2025年147㎡(44坪)3.18万円/坪
Raw Data P2025-2221400207
基準地価2025年静岡県浜松市天竜区佐久間町浦川２８４６番３２外-
坪単価3.18万円/坪
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平米単価9,610円/㎡
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鑑定評価額141.27万円
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面積44.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2221400207 基準地番号 天竜00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浦川～160m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 水窪町奥領家３３８３番１2025年140㎡(42坪)2.84万円/坪
Raw Data P2025-2221400205
基準地価2025年静岡県浜松市天竜区水窪町奥領家３３８３番１-
坪単価2.84万円/坪
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平米単価8,600円/㎡
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鑑定評価額120.4万円
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面積42.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2221400205 基準地番号 天竜00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 水窪～840m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 前面道路の状況 西4.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 春野町堀之内字犬居１２９番2025年350㎡(105坪)2.67万円/坪
Raw Data P2025-2221400199
基準地価2025年静岡県浜松市天竜区春野町堀之内字犬居１２９番-
坪単価2.67万円/坪
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平米単価8,080円/㎡
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鑑定評価額282.8万円
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面積105.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2221400199 基準地番号 天竜00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 天竜二俣～16000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗併用住宅が見られる住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 佐久間町奥領家１６７６番２2025年149㎡(45坪)2.65万円/坪
Raw Data P2025-2221400204
基準地価2025年静岡県浜松市天竜区佐久間町奥領家１６７６番２-
坪単価2.65万円/坪
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平米単価8,010円/㎡
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鑑定評価額119.35万円
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面積45.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2221400204 基準地番号 天竜00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 城西～1300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅と店舗併用住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 東5.5m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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