静岡県湖西市
基準地価[2025年]
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Raw Data 新居町新居字弁天２８９５番２０2025年177㎡(53坪)5.39万円/坪
Raw Data P2025-2222210493
基準地価2025年静岡県湖西市新居町新居字弁天２８９５番２０-
坪単価5.39万円/坪
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平米単価1.63万円/㎡
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鑑定評価額288.51万円
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面積53.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2222210493 基準地番号 湖西00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 新居町～1800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ海岸近くの既成住宅地域 前面道路の状況 西4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新所字中岡２８２０番６2025年242㎡(73坪)7.67万円/坪
Raw Data P2025-2222210495
基準地価2025年静岡県湖西市新所字中岡２８２０番６-
坪単価7.67万円/坪
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平米単価2.32万円/㎡
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鑑定評価額561.44万円
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面積73.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2222210495 基準地番号 湖西00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 鷲津～3900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が多い集落内の区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 吉美字笠子３４２５番2025年3301㎡(998坪)8.13万円/坪
Raw Data P2025-2222210498
基準地価2025年静岡県湖西市吉美字笠子３４２５番-
坪単価8.13万円/坪
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平米単価2.46万円/㎡
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鑑定評価額8120.46万円
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面積998.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2222210498 基準地番号 湖西00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 鷲津～4200m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 白須賀字高見街３９１６番外2025年257㎡(77坪)8.2万円/坪
Raw Data P2025-2222210496
基準地価2025年静岡県湖西市白須賀字高見街３９１６番外-
坪単価8.2万円/坪
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平米単価2.48万円/㎡
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鑑定評価額637.36万円
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面積77.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2222210496 基準地番号 湖西00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 新所原～4700m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 一般住宅を主とする旧街道沿いの古くからの住宅地域 前面道路の状況 西5.6m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 新居町中之郷字あけぼの３９４３番2025年227㎡(68坪)22.35万円/坪
Raw Data P2025-2222210494
基準地価2025年静岡県湖西市新居町中之郷字あけぼの３９４３番-
坪単価22.35万円/坪
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平米単価6.76万円/㎡
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鑑定評価額1534.52万円
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面積68.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2222210494 基準地番号 湖西00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 鷲津～1300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道× 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 梅田字ムメタ３９７番５2025年134㎡(40坪)24万円/坪
Raw Data P2025-2222210492
基準地価2025年静岡県湖西市梅田字ムメタ３９７番５-
坪単価24万円/坪
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平米単価7.26万円/㎡
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鑑定評価額972.84万円
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面積40.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2222210492 基準地番号 湖西00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 新所原～900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 小規模の一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南西7.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鷲津字小名川１０４０番１外2025年210㎡(63坪)24.17万円/坪
Raw Data P2025-2222210491
基準地価2025年静岡県湖西市鷲津字小名川１０４０番１外-
坪単価24.17万円/坪
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平米単価7.31万円/㎡
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鑑定評価額1535.1万円
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面積63.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2222210491 基準地番号 湖西00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 鷲津～900m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 前面道路の状況 北5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新所原３丁目１３番１３７外2025年101㎡(30坪)27.11万円/坪
Raw Data P2025-2222210497
基準地価2025年静岡県湖西市新所原３丁目１３番１３７外-
坪単価27.11万円/坪
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平米単価8.2万円/㎡
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鑑定評価額828.2万円
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面積30.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2222210497 基準地番号 湖西00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 新所原３－３－３３ 交通施設、距離 新所原～160m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 岡崎字伊賀谷２５８６番１３2025年2733㎡(826坪)280.99万円/坪
Raw Data P2025-2229000600
基準地価2025年静岡県湖西市岡崎字伊賀谷２５８６番１３-
坪単価280.99万円/坪
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平米単価85万円/㎡
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鑑定評価額23億2305万円
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面積826.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2229000600 基準地番号 静岡（林）00-16 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 新所原～2300m 形状（間口：奥行き） _(0.0:0.0) 利用区分、構造 _ 利用現況 雑木|雑木林地 給排水等状況 水道×ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 標高３５ｍ約２８度の南西向傾斜地で農地に接続した雑木の自然林地域 前面道路の状況 _3.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 調区 -
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