静岡県湖西市
基準地価[2026年]
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Raw Data 新居町新居字弁天２８９５番２０2026年177㎡(53坪)5.36万円/坪
Raw Data P2026-2222210484
基準地価2026年静岡県湖西市新居町新居字弁天２８９５番２０-
坪単価5.36万円/坪
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平米単価1.62万円/㎡
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鑑定評価額286.74万円
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面積53.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2222210484 基準地番号 湖西00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 新居町～1800m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ海岸近くの既成住宅地域 前面道路の状況 西4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新所字中岡２８２０番６2026年242㎡(73坪)7.6万円/坪
Raw Data P2026-2222210486
基準地価2026年静岡県湖西市新所字中岡２８２０番６-
坪単価7.6万円/坪
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平米単価2.3万円/㎡
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鑑定評価額556.6万円
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面積73.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2222210486 基準地番号 湖西00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 鷲津～3900m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が多い集落内の区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 白須賀字高見街３９１６番外2026年257㎡(77坪)8.13万円/坪
Raw Data P2026-2222210487
基準地価2026年静岡県湖西市白須賀字高見街３９１６番外-
坪単価8.13万円/坪
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平米単価2.46万円/㎡
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鑑定評価額632.22万円
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面積77.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2222210487 基準地番号 湖西00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 新所原～4700m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 一般住宅を主とする旧街道沿いの古くからの住宅地域 前面道路の状況 西5.5999999046325684m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 吉美字笠子３４２５番2026年3301㎡(998坪)8.3万円/坪
Raw Data P2026-2222210489
基準地価2026年静岡県湖西市吉美字笠子３４２５番-
坪単価8.3万円/坪
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平米単価2.51万円/㎡
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鑑定評価額8285.51万円
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面積998.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2222210489 基準地番号 湖西00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 鷲津～4200m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地 前面道路の状況 南8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新居町中之郷字あけぼの３９４３番2026年227㎡(68坪)22.58万円/坪
Raw Data P2026-2222210485
基準地価2026年静岡県湖西市新居町中之郷字あけぼの３９４３番-
坪単価22.58万円/坪
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平米単価6.83万円/㎡
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鑑定評価額1550.41万円
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面積68.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2222210485 基準地番号 湖西00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 鷲津～1300m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道× 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 梅田字ムメタ３９７番５2026年134㎡(40坪)24.33万円/坪
Raw Data P2026-2222210483
基準地価2026年静岡県湖西市梅田字ムメタ３９７番５-
坪単価24.33万円/坪
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平米単価7.36万円/㎡
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鑑定評価額986.24万円
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面積40.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2222210483 基準地番号 湖西00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 新所原～900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 小規模の一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南西7m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鷲津字小名川１０４０番１外2026年210㎡(63坪)24.5万円/坪
Raw Data P2026-2222210482
基準地価2026年静岡県湖西市鷲津字小名川１０４０番１外-
坪単価24.5万円/坪
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平米単価7.41万円/㎡
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鑑定評価額1556.1万円
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面積63.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2222210482 基準地番号 湖西00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 鷲津～800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 前面道路の状況 北5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新所原３丁目１３番１３７外2026年101㎡(30坪)27.44万円/坪
Raw Data P2026-2222210488
基準地価2026年静岡県湖西市新所原３丁目１３番１３７外-
坪単価27.44万円/坪
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平米単価8.3万円/㎡
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鑑定評価額838.3万円
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面積30.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2222210488 基準地番号 湖西00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 新所原３－３－３３ 交通施設、距離 新所原～160m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:3.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 小売店舗等を主とする駅に近い県道沿いの商業地域 前面道路の状況 北17m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 岡崎字伊賀谷２５８６番１３2026年2733㎡(826坪)277.69万円/坪
Raw Data P2026-2229000591
基準地価2026年静岡県湖西市岡崎字伊賀谷２５８６番１３-
坪単価277.69万円/坪
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平米単価84万円/㎡
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鑑定評価額22億9572万円
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面積826.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2229000591 基準地番号 静岡（林）00-16 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 新所原～2300m 形状（間口：奥行き） _(0.0:0.0) 利用区分、構造 _ 利用現況 雑木|雑木林地 給排水等状況 水道×ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 標高３５ｍ約２８度の南西向傾斜地で農地に接続した雑木の自然林地域 前面道路の状況 _0m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 調区 -
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