静岡県
基準地価[2026年] [101-110]
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Raw Data 浜松市中央区蜆塚３丁目１９７２５番１５外2026年357㎡(107坪)44.3万円/坪
Raw Data P2026-2221380100
基準地価2026年静岡県浜松市中央区蜆塚３丁目１９７２５番１５外-
坪単価44.3万円/坪
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平米単価13.4万円/㎡
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鑑定評価額4783.8万円
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面積107.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380100 基準地番号 中央00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 蜆塚３－４－２１ 交通施設、距離 浜松～3400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浜松市中央区佐鳴台６丁目１２５番１１外2026年228㎡(68坪)40.66万円/坪
Raw Data P2026-2221380101
基準地価2026年静岡県浜松市中央区佐鳴台６丁目１２５番１１外-
坪単価40.66万円/坪
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平米単価12.3万円/㎡
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鑑定評価額2804.4万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380101 基準地番号 中央00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 佐鳴台６－２５－６ 交通施設、距離 浜松～4500m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域 前面道路の状況 東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,60% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浜松市中央区幸２丁目２９４番１５2026年287㎡(86坪)27.44万円/坪
Raw Data P2026-2221380102
基準地価2026年静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５-
坪単価27.44万円/坪
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平米単価8.3万円/㎡
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鑑定評価額2382.1万円
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面積86.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380102 基準地番号 中央00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 幸２－３７－１０ 交通施設、距離 浜松～4400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,60% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浜松市中央区上浅田１丁目６３７番２2026年165㎡(49坪)27.64万円/坪
Raw Data P2026-2221380103
基準地価2026年静岡県浜松市中央区上浅田１丁目６３７番２-
坪単価27.64万円/坪
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平米単価8.36万円/㎡
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鑑定評価額1379.4万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380103 基準地番号 中央00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 上浅田１－９－３８ 交通施設、距離 浜松～1500m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の住宅のほか店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域 前面道路の状況 西6.5999999046325684m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浜松市中央区鹿谷町７８０番2026年142㎡(42坪)29.09万円/坪
Raw Data P2026-2221380104
基準地価2026年静岡県浜松市中央区鹿谷町７８０番-
坪単価29.09万円/坪
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平米単価8.8万円/㎡
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鑑定評価額1249.6万円
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面積42.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380104 基準地番号 中央00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 鹿谷町３７－５ 交通施設、距離 浜松～2500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い中にアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 東4.1999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浜松市中央区高林３丁目５９９番１2026年142㎡(42坪)36.69万円/坪
Raw Data P2026-2221380105
基準地価2026年静岡県浜松市中央区高林３丁目５９９番１-
坪単価36.7万円/坪
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平米単価11.1万円/㎡
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鑑定評価額1576.2万円
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面積42.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380105 基準地番号 中央00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 高林３－１２－３５ 交通施設、距離 助信～750m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅を主に店舗、事務所等も混在する住宅地域 前面道路の状況 南6.8000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浜松市中央区西伊場町２７７０番２2026年247㎡(74坪)31.74万円/坪
Raw Data P2026-2221380106
基準地価2026年静岡県浜松市中央区西伊場町２７７０番２-
坪単価31.73万円/坪
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平米単価9.6万円/㎡
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鑑定評価額2371.2万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380106 基準地番号 中央00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西伊場町２８－２０ 交通施設、距離 浜松～3000m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浜松市中央区山手町４８９９番６外2026年377㎡(114坪)54.88万円/坪
Raw Data P2026-2221380107
基準地価2026年静岡県浜松市中央区山手町４８９９番６外-
坪単価54.88万円/坪
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平米単価16.6万円/㎡
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鑑定評価額6258.2万円
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面積114.04坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380107 基準地番号 中央00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 山手町３７－３ 交通施設、距離 浜松～3500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 前面道路の状況 南8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浜松市中央区富塚町字石田１２９９番３４2026年200㎡(60坪)28.33万円/坪
Raw Data P2026-2221380108
基準地価2026年静岡県浜松市中央区富塚町字石田１２９９番３４-
坪単価28.33万円/坪
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平米単価8.57万円/㎡
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鑑定評価額1714万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380108 基準地番号 中央00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浜松～5200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層住宅主体の中規模分譲住宅地域 前面道路の状況 東5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浜松市中央区文丘町１８番５2026年189㎡(57坪)27.93万円/坪
Raw Data P2026-2221380109
基準地価2026年静岡県浜松市中央区文丘町１８番５-
坪単価27.94万円/坪
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平米単価8.45万円/㎡
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鑑定評価額1597.05万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380109 基準地番号 中央00-13 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 文丘町１８－８ 交通施設、距離 浜松～3800m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 文教施設に近い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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