京都府京都市下京区
基準地価[2021年] [1-10]
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Raw Data 梅小路石橋町４８番４2021年60㎡(18坪)81.98万円/坪
Raw Data P2021-13143
基準地価2021年京都府京都市下京区梅小路石橋町４８番４-
坪単価81.98万円/坪
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平米単価24.8万円/㎡
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鑑定評価額1488万円
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面積18.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13143 基準地番号 下京-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 西大路、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東5.9m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 七条通大宮西入花畑町５９１番５2021年66㎡(19坪)87.27万円/坪
Raw Data P2021-13142
基準地価2021年京都府京都市下京区七条通大宮西入花畑町５９１番５-
坪単価87.29万円/坪
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平米単価26.4万円/㎡
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鑑定評価額1742.4万円
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面積19.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13142 基準地番号 下京-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 梅小路京都西、630m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西3.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 猪熊通五条下る柿本町５９４番７2021年162㎡(49坪)131.57万円/坪
Raw Data P2021-13146
基準地価2021年京都府京都市下京区猪熊通五条下る柿本町５９４番７-
坪単価131.58万円/坪
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平米単価39.8万円/㎡
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鑑定評価額6447.6万円
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面積49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13146 基準地番号 下京5-3 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 丹波口、740m 形状（間口：奥行き） (1.0:5.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗、作業場兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 西5.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新町通六条下る艮町８７５番2021年204㎡(61坪)138.84万円/坪
Raw Data P2021-13153
基準地価2021年京都府京都市下京区新町通六条下る艮町８７５番-
坪単価138.84万円/坪
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平米単価42万円/㎡
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鑑定評価額8568万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13153 基準地番号 下京5-10 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 地下鉄五条、350m 形状（間口：奥行き） (1.0:5.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の店舗兼住宅、一般住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 東4.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大宮通松原下る西側上五条町３９９番２2021年127㎡(38坪)178.51万円/坪
Raw Data P2021-13152
基準地価2021年京都府京都市下京区大宮通松原下る西側上五条町３９９番２-
坪単価178.5万円/坪
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平米単価54万円/㎡
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鑑定評価額6858万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13152 基準地番号 下京5-9 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 阪急大宮、670m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所等が多い商業地域 前面道路の状況 東17.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 七条通猪熊東入西八百屋町１６０番2021年256㎡(77坪)185.79万円/坪
Raw Data P2021-13150
基準地価2021年京都府京都市下京区七条通猪熊東入西八百屋町１６０番-
坪単価185.79万円/坪
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平米単価56.2万円/㎡
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鑑定評価額1億4387万円
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面積77.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13150 基準地番号 下京5-7 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 京都、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6FB1 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層事務所と小売店舗等が集まる既成商業地域 前面道路の状況 北18.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東洞院通松原下る大江町５５１番2021年220㎡(66坪)228.1万円/坪
Raw Data P2021-13144
基準地価2021年京都府京都市下京区東洞院通松原下る大江町５５１番-
坪単価228.1万円/坪
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平米単価69万円/㎡
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鑑定評価額1億5180万円
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面積66.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13144 基準地番号 下京5-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 地下鉄五条、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:5.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 事務所、倉庫兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東6.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西洞院通綾小路下る綾西洞院町７２３番１ほか１筆2021年166㎡(50坪)277.69万円/坪
Raw Data P2021-13149
基準地価2021年京都府京都市下京区西洞院通綾小路下る綾西洞院町７２３番１ほか１筆-
坪単価277.71万円/坪
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平米単価84万円/㎡
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鑑定評価額1億3944万円
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面積50.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13149 基準地番号 下京5-6 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 地下鉄四条、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所等に中高層の共同住宅等が見られる商業地域 前面道路の状況 東12.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 堀川通綾小路下る綾堀川町３１０番１2021年274㎡(82坪)347.11万円/坪
Raw Data P2021-13147
基準地価2021年京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町３１０番１-
坪単価347.13万円/坪
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平米単価105万円/㎡
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鑑定評価額2億8770万円
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面積82.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13147 基準地番号 下京5-4 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 阪急大宮、410m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）10F 利用現況 事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層事務所と高層店舗兼共同住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 東50.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)700(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 五条通堺町西入塩竈町３８７番１ほか１筆2021年302㎡(91坪)363.64万円/坪
Raw Data P2021-13155
基準地価2021年京都府京都市下京区五条通堺町西入塩竈町３８７番１ほか１筆-
坪単価363.66万円/坪
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平米単価110万円/㎡
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鑑定評価額3億3220万円
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面積91.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13155 基準地番号 下京5-12 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 地下鉄五条、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 空地 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南50.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)700(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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