京都府京都市下京区
基準地価[2026年] [1-10]
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Raw Data 梅小路石橋町４８番４2026年60㎡(18坪)105.45万円/坪
Raw Data P2026-2261060063
基準地価2026年京都府京都市下京区梅小路石橋町４８番４-
坪単価105.45万円/坪
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平米単価31.9万円/㎡
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鑑定評価額1914万円
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面積18.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261060063 基準地番号 下京00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大路～640m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東5.9000000953674316m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 七条通大宮西入花畑町５９１番５2026年66㎡(19坪)114.38万円/坪
Raw Data P2026-2261060062
基準地価2026年京都府京都市下京区七条通大宮西入花畑町５９１番５-
坪単価114.41万円/坪
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平米単価34.6万円/㎡
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鑑定評価額2283.6万円
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面積19.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261060062 基準地番号 下京00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 梅小路京都西～630m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西3.2999999523162842m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新町通六条下る艮町８７５番2026年204㎡(61坪)180.17万円/坪
Raw Data P2026-2261060073
基準地価2026年京都府京都市下京区新町通六条下る艮町８７５番-
坪単価180.17万円/坪
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平米単価54.5万円/㎡
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鑑定評価額1億1118万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261060073 基準地番号 下京00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄五条～350m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:5.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の店舗兼住宅、一般住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 東4.1999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大宮通松原下る西側上五条町３９９番２2026年127㎡(38坪)234.71万円/坪
Raw Data P2026-2261060072
基準地価2026年京都府京都市下京区大宮通松原下る西側上五条町３９９番２-
坪単価234.7万円/坪
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平米単価71万円/㎡
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鑑定評価額9017万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261060072 基準地番号 下京00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪急大宮～670m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所等が多い商業地域 前面道路の状況 東17m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 七条通猪熊東入西八百屋町１６０番2026年256㎡(77坪)244.63万円/坪
Raw Data P2026-2261060070
基準地価2026年京都府京都市下京区七条通猪熊東入西八百屋町１６０番-
坪単価244.63万円/坪
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平米単価74万円/㎡
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鑑定評価額1億8944万円
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面積77.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261060070 基準地番号 下京00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 京都～1100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所と小売店舗等が集まる既成商業地域 前面道路の状況 北18m府道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 松原通新町東入中野之町１７２番2026年328㎡(99坪)282.31万円/坪
Raw Data P2026-2261060066
基準地価2026年京都府京都市下京区松原通新町東入中野之町１７２番-
坪単価282.31万円/坪
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平米単価85.4万円/㎡
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鑑定評価額2億8011万円
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面積99.22坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261060066 基準地番号 下京00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄五条～500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の事務所ビルに小売店舗が混在する商業地域 前面道路の状況 北5.8000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東洞院通松原下る大江町５５１番2026年220㎡(66坪)316.69万円/坪
Raw Data P2026-2261060064
基準地価2026年京都府京都市下京区東洞院通松原下る大江町５５１番-
坪単価316.69万円/坪
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平米単価95.8万円/㎡
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鑑定評価額2億1076万円
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面積66.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261060064 基準地番号 下京00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄五条～300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:5.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@事務所@倉庫|事務所、倉庫兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東6.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 堀川通綾小路下る綾堀川町３１０番１2026年274㎡(82坪)515.7万円/坪
Raw Data P2026-2261060067
基準地価2026年京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町３１０番１-
坪単価515.73万円/坪
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平米単価156万円/㎡
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鑑定評価額4億2744万円
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面積82.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261060067 基準地番号 下京00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪急大宮～410m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@事務所|事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層事務所と高層店舗兼共同住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 東50m府道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,700% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大宮通四条下る四条大宮町１９番ほか１筆2026年713㎡(215坪)618.18万円/坪
Raw Data P2026-2261060071
基準地価2026年京都府京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町１９番ほか１筆-
坪単価618.19万円/坪
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平米単価187万円/㎡
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鑑定評価額13億3331万円
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面積215.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261060071 基準地番号 下京00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪急大宮～130m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模店舗ビルに小売店舗も混在する商業地域 前面道路の状況 東16m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,700% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 五条通東洞院東入万寿寺町１１７番2026年193㎡(58坪)700.83万円/坪
Raw Data P2026-2261060075
基準地価2026年京都府京都市下京区五条通東洞院東入万寿寺町１１７番-
坪単価700.86万円/坪
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平米単価212万円/㎡
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鑑定評価額4億916万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261060075 基準地番号 下京00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄五条～90m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模店舗、事務所、共同住宅、ホテル等が混在する商業地域 前面道路の状況 南50m国道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,700% 都市計画区域区分 市街化 -
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