京都府京都市山科区
基準地価 [101-110]
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Raw Data 上花山坂尻５番５2019年198㎡(59坪)31.41万円/坪
Raw Data P2019-66913
基準地価2019年京都府京都市山科区上花山坂尻５番５-
坪単価31.41万円/坪
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平米単価9.5万円/㎡
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鑑定評価額1881万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66913 基準地番号 山科-3 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 地下鉄東野、2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅にアパート等も混在する高台の住宅地域 前面道路の状況 南5.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 小野高芝町７４番８2019年98㎡(29坪)25.12万円/坪
Raw Data P2019-66916
基準地価2019年京都府京都市山科区小野高芝町７４番８-
坪単価25.13万円/坪
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平米単価7.6万円/㎡
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鑑定評価額744.8万円
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面積29.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66916 基準地番号 山科-6 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 地下鉄小野、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、事業所等が混在する府道沿いの住宅地域 前面道路の状況 南東8.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 椥辻中在家町９番３2018年442㎡(133坪)87.6万円/坪
Raw Data P2018-88483
基準地価2018年京都府京都市山科区椥辻中在家町９番３-
坪単価87.61万円/坪
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平米単価26.5万円/㎡
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鑑定評価額1億1713万円
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面積133.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88483 基準地番号 山科5-3 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 地下鉄椥辻、180m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東野片下リ町６８番１2018年880㎡(266坪)59.5万円/坪
Raw Data P2018-88482
基準地価2018年京都府京都市山科区東野片下リ町６８番１-
坪単価59.5万円/坪
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平米単価18万円/㎡
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鑑定評価額1億5840万円
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面積266.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88482 基準地番号 山科5-2 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 地下鉄東野、170m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 銀行 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南23.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東野八反畑町５８番８２2018年72㎡(21坪)51.9万円/坪
Raw Data P2018-88478
基準地価2018年京都府京都市山科区東野八反畑町５８番８２-
坪単価51.9万円/坪
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平米単価15.7万円/㎡
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鑑定評価額1130.4万円
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面積21.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88478 基準地番号 山科-8 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 地下鉄椥辻、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南5.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御陵別所町５２番１６2018年100㎡(30坪)51.57万円/坪
Raw Data P2018-88471
基準地価2018年京都府京都市山科区御陵別所町５２番１６-
坪単価51.57万円/坪
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平米単価15.6万円/㎡
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鑑定評価額1560万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88471 基準地番号 山科-1 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 地下鉄御陵、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 音羽山等地１８番２３2018年104㎡(31坪)50.58万円/坪
Raw Data P2018-88475
基準地価2018年京都府京都市山科区音羽山等地１８番２３-
坪単価50.58万円/坪
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平米単価15.3万円/㎡
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鑑定評価額1591.2万円
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面積31.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88475 基準地番号 山科-5 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 京阪四宮、670m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 音羽前田町４５番１ほか２筆2018年907㎡(274坪)49.59万円/坪
Raw Data P2018-88481
基準地価2018年京都府京都市山科区音羽前田町４５番１ほか２筆-
坪単価49.59万円/坪
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平米単価15万円/㎡
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鑑定評価額1億3605万円
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面積274.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88481 基準地番号 山科5-1 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 京阪四宮、950m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗、工場兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 自動車関連店舗、飲食店等が多い路線商業地域 前面道路の状況 東23.0m国道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東野中井ノ上町２１番５６2018年107㎡(32坪)48.93万円/坪
Raw Data P2018-88474
基準地価2018年京都府京都市山科区東野中井ノ上町２１番５６-
坪単価48.92万円/坪
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平米単価14.8万円/㎡
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鑑定評価額1583.6万円
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面積32.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88474 基準地番号 山科-4 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 地下鉄東野、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅にマンション等も見られる住宅地域 前面道路の状況 東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 勧修寺西栗栖野町１６９番2018年76㎡(22坪)47.27万円/坪
Raw Data P2018-88479
基準地価2018年京都府京都市山科区勧修寺西栗栖野町１６９番-
坪単価47.27万円/坪
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平米単価14.3万円/㎡
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鑑定評価額1086.8万円
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面積22.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88479 基準地番号 山科-9 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 地下鉄椥辻、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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