京都府八幡市
基準地価 [91-100]
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Raw Data 男山美桜１０番２５2018年100㎡(30坪)31.74万円/坪
Raw Data P2018-88628
基準地価2018年京都府八幡市男山美桜１０番２５-
坪単価31.74万円/坪
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平米単価9.6万円/㎡
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鑑定評価額960万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88628 基準地番号 八幡-5 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 京阪樟葉、2900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 男山長沢６番２０2018年170㎡(51坪)31.24万円/坪
Raw Data P2018-88626
基準地価2018年京都府八幡市男山長沢６番２０-
坪単価31.24万円/坪
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平米単価9.45万円/㎡
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鑑定評価額1606.5万円
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面積51.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88626 基準地番号 八幡-3 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 京阪樟葉、2500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南5.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 上津屋西久保１２３番２2018年1652㎡(499坪)27.5万円/坪
Raw Data P2018-88634
基準地価2018年京都府八幡市上津屋西久保１２３番２-
坪単価27.5万円/坪
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平米単価8.32万円/㎡
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鑑定評価額1億3744万円
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面積499.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88634 基準地番号 八幡9-1 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 京阪八幡市、5400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の工場、物流センター等が多い区画整然とした工業地域 前面道路の状況 西12.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 橋本堂ケ原１７番７2018年97㎡(29坪)27.27万円/坪
Raw Data P2018-88624
基準地価2018年京都府八幡市橋本堂ケ原１７番７-
坪単価27.28万円/坪
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平米単価8.25万円/㎡
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鑑定評価額800.25万円
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面積29.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88624 基準地番号 八幡-1 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 京阪橋本、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 美濃山御幸２４番５2018年150㎡(45坪)26.45万円/坪
Raw Data P2018-88631
基準地価2018年京都府八幡市美濃山御幸２４番５-
坪単価26.45万円/坪
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平米単価8万円/㎡
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鑑定評価額1200万円
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面積45.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88631 基準地番号 八幡-8 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 松井山手、3400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八幡植松２５番２２2018年175㎡(52坪)25.88万円/坪
Raw Data P2018-88630
基準地価2018年京都府八幡市八幡植松２５番２２-
坪単価25.88万円/坪
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平米単価7.83万円/㎡
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鑑定評価額1370.25万円
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面積52.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88630 基準地番号 八幡-7 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 京阪八幡市、2700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 東6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 岩田辻垣内８番１ほか２筆2018年405㎡(122坪)11.74万円/坪
Raw Data P2018-88632
基準地価2018年京都府八幡市岩田辻垣内８番１ほか２筆-
坪単価11.74万円/坪
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平米単価3.55万円/㎡
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鑑定評価額1437.75万円
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面積122.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88632 基準地番号 八幡-9 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 京阪八幡市、6800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅等が混在する府道背後の住宅地域 前面道路の状況 西4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 上津屋浜垣内２３番2018年426㎡(128坪)10.74万円/坪
Raw Data P2018-88627
基準地価2018年京都府八幡市上津屋浜垣内２３番-
坪単価10.74万円/坪
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平米単価3.25万円/㎡
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鑑定評価額1384.5万円
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面積128.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88627 基準地番号 八幡-4 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 京阪八幡市、5500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域 前面道路の状況 北西3.5m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 欽明台中央１４番３2017年172㎡(52坪)50.25万円/坪
Raw Data P2017-84325
基準地価2017年京都府八幡市欽明台中央１４番３-
坪単価50.25万円/坪
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平米単価15.2万円/㎡
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鑑定評価額2614.4万円
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面積52.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84325 基準地番号 八幡-6 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 松井山手、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 北西5.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八幡高坊１９番２2017年56㎡(16坪)34.71万円/坪
Raw Data P2017-84330
基準地価2017年京都府八幡市八幡高坊１９番２-
坪単価34.71万円/坪
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平米単価10.5万円/㎡
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鑑定評価額588万円
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面積16.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84330 基準地番号 八幡5-1 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 京阪八幡市、150m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗ビル、飲食店等が多い駅前の商業地域 前面道路の状況 東14.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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