大阪府大阪市生野区
基準地価[2021年]
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Raw Data 巽北１丁目４０２番２2021年157㎡(47坪)55.21万円/坪
Raw Data P2021-13561
基準地価2021年大阪府大阪市生野区巽北１丁目４０２番２-
坪単価55.21万円/坪
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平米単価16.7万円/㎡
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鑑定評価額2621.9万円
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面積47.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13561 基準地番号 生野9-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 巽北１−２２−３３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北巽、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 作業所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 作業所、工場、一般住宅等が混在する工業地域 前面道路の状況 西4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巽西４丁目７番２2021年126㎡(38坪)56.2万円/坪
Raw Data P2021-13556
基準地価2021年大阪府大阪市生野区巽西４丁目７番２-
坪単価56.21万円/坪
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平米単価17万円/㎡
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鑑定評価額2142万円
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面積38.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13556 基準地番号 生野-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 巽西４−７−１９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南巽、530m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅に工場、倉庫等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巽南３丁目３０７番２2021年225㎡(68坪)57.85万円/坪
Raw Data P2021-13558
基準地価2021年大阪府大阪市生野区巽南３丁目３０７番２-
坪単価57.85万円/坪
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平米単価17.5万円/㎡
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鑑定評価額3937.5万円
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面積68.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13558 基準地番号 生野-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 巽南３−６−４ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南巽、320m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅、工場、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 勝山北３丁目９１番８３2021年106㎡(32坪)60.5万円/坪
Raw Data P2021-13557
基準地価2021年大阪府大阪市生野区勝山北３丁目９１番８３-
坪単価60.51万円/坪
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平米単価18.3万円/㎡
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鑑定評価額1939.8万円
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面積32.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13557 基準地番号 生野-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 勝山北３−６−２１ 交通施設、距離 ＪＲ桃谷、850m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、連棟式住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 生野西４丁目７６番８2021年133㎡(40坪)63.47万円/坪
Raw Data P2021-13559
基準地価2021年大阪府大阪市生野区生野西４丁目７６番８-
坪単価63.48万円/坪
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平米単価19.2万円/㎡
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鑑定評価額2553.6万円
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面積40.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13559 基準地番号 生野5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 生野西４−１９−９ 交通施設、距離 ＪＲ寺田町、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 各種小売店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶアーケード商店街 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巽北４丁目８３番３2021年572㎡(173坪)92.23万円/坪
Raw Data P2021-13560
基準地価2021年大阪府大阪市生野区巽北４丁目８３番３-
坪単価92.23万円/坪
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平米単価27.9万円/㎡
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鑑定評価額1億5958万円
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面積173.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13560 基準地番号 生野5-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 巽北４−４−２４ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北巽、60m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 銀行 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、店舗兼マンション、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南18.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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