大阪府大阪市生野区
基準地価[2023年]
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Raw Data 巽北１丁目４０２番２2023年157㎡(47坪)55.54万円/坪
Raw Data P2023-2271160081
基準地価2023年大阪府大阪市生野区巽北１丁目４０２番２-
坪単価55.54万円/坪
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平米単価16.8万円/㎡
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鑑定評価額2637.6万円
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面積47.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271160081 基準地番号 生野00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 巽北１－２２－３３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北巽～900m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,作業場|作業所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 作業所、工場、一般住宅等が混在する工業地域 前面道路の状況 西4.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 巽西４丁目７番２2023年126㎡(38坪)56.53万円/坪
Raw Data P2023-2271160076
基準地価2023年大阪府大阪市生野区巽西４丁目７番２-
坪単価56.54万円/坪
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平米単価17.1万円/㎡
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鑑定評価額2154.6万円
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面積38.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271160076 基準地番号 生野00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 巽西４－７－１９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南巽～530m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅に工場、倉庫等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 巽南３丁目３０７番２2023年225㎡(68坪)58.18万円/坪
Raw Data P2023-2271160078
基準地価2023年大阪府大阪市生野区巽南３丁目３０７番２-
坪単価58.18万円/坪
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平米単価17.6万円/㎡
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鑑定評価額3960万円
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面積68.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271160078 基準地番号 生野00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 巽南３－６－４ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南巽～320m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅、工場、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小路２丁目１３１番５2023年99㎡(29坪)61.16万円/坪
Raw Data P2023-2271160075
基準地価2023年大阪府大阪市生野区小路２丁目１３１番５-
坪単価61.15万円/坪
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平米単価18.5万円/㎡
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鑑定評価額1831.5万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271160075 基準地番号 生野00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 小路２－２１－２２ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ小路～340m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅を主に作業所等も見られる住宅地域 前面道路の状況 西6.4m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 勝山北３丁目９１番８３2023年106㎡(32坪)62.15万円/坪
Raw Data P2023-2271160077
基準地価2023年大阪府大阪市生野区勝山北３丁目９１番８３-
坪単価62.16万円/坪
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平米単価18.8万円/㎡
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鑑定評価額1992.8万円
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面積32.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271160077 基準地番号 生野00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 勝山北３－６－２１ 交通施設、距離 ＪＲ桃谷～850m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、連棟式住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南5.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 生野西４丁目７６番８2023年133㎡(40坪)63.14万円/坪
Raw Data P2023-2271160079
基準地価2023年大阪府大阪市生野区生野西４丁目７６番８-
坪単価63.14万円/坪
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平米単価19.1万円/㎡
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鑑定評価額2540.3万円
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面積40.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271160079 基準地番号 生野00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 生野西４－１９－９ 交通施設、距離 ＪＲ寺田町～500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 各種小売店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶアーケード商店街 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 巽北４丁目８３番３2023年572㎡(173坪)94.88万円/坪
Raw Data P2023-2271160080
基準地価2023年大阪府大阪市生野区巽北４丁目８３番３-
坪単価94.88万円/坪
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平米単価28.7万円/㎡
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鑑定評価額1億6416万円
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面積173.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271160080 基準地番号 生野00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 巽北４－４－２４ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北巽～60m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.0) 利用区分、構造 S 利用現況 銀行|銀行 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、店舗兼マンション、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南18.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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