大阪府大阪市西成区
基準地価 [11-20]
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Raw Data 潮路１丁目２５番７外2024年128㎡(38坪)116.03万円/坪
Raw Data P2024-2271220122
基準地価2024年大阪府大阪市西成区潮路１丁目２５番７外-
坪単価116.03万円/坪
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平米単価35.1万円/㎡
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鑑定評価額4492.8万円
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面積38.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271220122 基準地番号 西成00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 潮路１－１０－３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ岸里～1m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,医院|診療所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 前面道路の状況 東27.2m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 橘１丁目９番３１外2024年102㎡(30坪)64.13万円/坪
Raw Data P2024-2271220119
基準地価2024年大阪府大阪市西成区橘１丁目９番３１外-
坪単価64.14万円/坪
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平米単価19.4万円/㎡
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鑑定評価額1978.8万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271220119 基準地番号 西成00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 橘１－１１－６ 交通施設、距離 南海天下茶屋～590m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅や共同住宅を中心とする住宅地域 前面道路の状況 南5.0m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 天下茶屋１丁目６番５2024年188㎡(56坪)57.52万円/坪
Raw Data P2024-2271220120
基準地価2024年大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目６番５-
坪単価57.52万円/坪
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平米単価17.4万円/㎡
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鑑定評価額3271.2万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271220120 基準地番号 西成00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 天下茶屋１－１６－１１ 交通施設、距離 南海天下茶屋～750m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南6.0m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 千本北２丁目１７番２１外2024年117㎡(35坪)50.91万円/坪
Raw Data P2024-2271220121
基準地価2024年大阪府大阪市西成区千本北２丁目１７番２１外-
坪単価50.91万円/坪
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平米単価15.4万円/㎡
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鑑定評価額1801.8万円
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面積35.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271220121 基準地番号 西成00-3 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 千本北２－１８－１０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ岸里～670m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、連棟式住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北津守３丁目３３番３外2024年359㎡(108坪)31.74万円/坪
Raw Data P2024-2271220123
基準地価2024年大阪府大阪市西成区北津守３丁目３３番３外-
坪単価31.73万円/坪
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平米単価9.6万円/㎡
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鑑定評価額3446.4万円
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面積108.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271220123 基準地番号 西成00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 北津守３－６－１３ 交通施設、距離 ＪＲ今宮～1300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 倉庫|倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場や倉庫の他、住宅も見られる工業地域 前面道路の状況 南12.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 玉出西２丁目６６番１外2023年297㎡(89坪)107.44万円/坪
Raw Data P2023-2271220122
基準地価2023年大阪府大阪市西成区玉出西２丁目６６番１外-
坪単価107.44万円/坪
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平米単価32.5万円/㎡
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鑑定評価額9652.5万円
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面積89.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271220122 基準地番号 西成00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 玉出西２－２－４ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出～120m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 国道沿いに中小規模の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東27.0m国道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 橘１丁目９番３１外2023年102㎡(30坪)60.5万円/坪
Raw Data P2023-2271220119
基準地価2023年大阪府大阪市西成区橘１丁目９番３１外-
坪単価60.51万円/坪
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平米単価18.3万円/㎡
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鑑定評価額1866.6万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271220119 基準地番号 西成00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 橘１－１１－６ 交通施設、距離 南海天下茶屋～590m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅や共同住宅を中心とする住宅地域 前面道路の状況 南5.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 天下茶屋１丁目６番５2023年188㎡(56坪)54.55万円/坪
Raw Data P2023-2271220120
基準地価2023年大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目６番５-
坪単価54.55万円/坪
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平米単価16.5万円/㎡
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鑑定評価額3102万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271220120 基準地番号 西成00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 天下茶屋１－１６－１１ 交通施設、距離 南海天下茶屋～750m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南6.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 千本北２丁目１７番２１外2023年117㎡(35坪)48.93万円/坪
Raw Data P2023-2271220121
基準地価2023年大阪府大阪市西成区千本北２丁目１７番２１外-
坪単価48.93万円/坪
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平米単価14.8万円/㎡
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鑑定評価額1731.6万円
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面積35.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271220121 基準地番号 西成00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 千本北２－１８－１０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ岸里～670m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、連棟式住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北津守３丁目３３番３外2023年359㎡(108坪)30.08万円/坪
Raw Data P2023-2271220123
基準地価2023年大阪府大阪市西成区北津守３丁目３３番３外-
坪単価30.08万円/坪
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平米単価9.1万円/㎡
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鑑定評価額3266.9万円
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面積108.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271220123 基準地番号 西成00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 北津守３－６－１３ 交通施設、距離 ＪＲ今宮～1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 倉庫|倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場や倉庫の他、住宅も見られる工業地域 前面道路の状況 南12.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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