大阪府大阪市西成区
基準地価 [31-40]
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Raw Data 橘１丁目９番３１外2020年102㎡(30坪)58.18万円/坪
Raw Data P2020-66859
基準地価2020年大阪府大阪市西成区橘１丁目９番３１外-
坪単価58.19万円/坪
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平米単価17.6万円/㎡
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鑑定評価額1795.2万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66859 基準地番号 西成-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 橘１−１１−６ 交通施設、距離 南海天下茶屋、590m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅や共同住宅を中心とする住宅地域 前面道路の状況 南5.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天下茶屋１丁目６番５2020年188㎡(56坪)53.22万円/坪
Raw Data P2020-66860
基準地価2020年大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目６番５-
坪単価53.22万円/坪
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平米単価16.1万円/㎡
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鑑定評価額3026.8万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66860 基準地番号 西成-2 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 天下茶屋１−１６−１１ 交通施設、距離 南海天下茶屋、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南6.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 千本北２丁目１７番２１外2020年117㎡(35坪)48.26万円/坪
Raw Data P2020-66861
基準地価2020年大阪府大阪市西成区千本北２丁目１７番２１外-
坪単価48.27万円/坪
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平米単価14.6万円/㎡
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鑑定評価額1708.2万円
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面積35.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66861 基準地番号 西成-3 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 千本北２−１８−１０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ岸里、670m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、連棟式住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北津守３丁目３３番３外2020年359㎡(108坪)28.43万円/坪
Raw Data P2020-66863
基準地価2020年大阪府大阪市西成区北津守３丁目３３番３外-
坪単価28.43万円/坪
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平米単価8.6万円/㎡
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鑑定評価額3087.4万円
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面積108.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66863 基準地番号 西成9-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 北津守３−６−１３ 交通施設、距離 ＪＲ今宮、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場や倉庫の他、住宅も見られる工業地域 前面道路の状況 南12.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 玉出西２丁目６６番１外2019年297㎡(89坪)102.81万円/坪
Raw Data P2019-67307
基準地価2019年大阪府大阪市西成区玉出西２丁目６６番１外-
坪単価102.81万円/坪
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平米単価31.1万円/㎡
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鑑定評価額9236.7万円
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面積89.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67307 基準地番号 西成5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 玉出西２−２−４ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出、120m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 国道沿いに中小規模の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東27.0m国道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 橘１丁目９番３１外2019年102㎡(30坪)58.51万円/坪
Raw Data P2019-67304
基準地価2019年大阪府大阪市西成区橘１丁目９番３１外-
坪単価58.52万円/坪
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平米単価17.7万円/㎡
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鑑定評価額1805.4万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67304 基準地番号 西成-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 橘１−１１−６ 交通施設、距離 南海天下茶屋、590m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅や共同住宅を中心とする住宅地域 前面道路の状況 南5.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天下茶屋１丁目６番５2019年188㎡(56坪)53.22万円/坪
Raw Data P2019-67305
基準地価2019年大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目６番５-
坪単価53.22万円/坪
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平米単価16.1万円/㎡
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鑑定評価額3026.8万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67305 基準地番号 西成-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 天下茶屋１−１６−１１ 交通施設、距離 南海天下茶屋、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南6.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 千本北２丁目１７番２１外2019年117㎡(35坪)48.26万円/坪
Raw Data P2019-67306
基準地価2019年大阪府大阪市西成区千本北２丁目１７番２１外-
坪単価48.27万円/坪
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平米単価14.6万円/㎡
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鑑定評価額1708.2万円
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面積35.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67306 基準地番号 西成-3 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 千本北２−１８−１０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ岸里、670m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、連棟式住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北津守３丁目３３番３外2019年359㎡(108坪)28.43万円/坪
Raw Data P2019-67308
基準地価2019年大阪府大阪市西成区北津守３丁目３３番３外-
坪単価28.43万円/坪
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平米単価8.6万円/㎡
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鑑定評価額3087.4万円
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面積108.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67308 基準地番号 西成9-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 北津守３−６−１３ 交通施設、距離 ＪＲ今宮、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場や倉庫の他、住宅も見られる工業地域 前面道路の状況 南12.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 玉出西２丁目６６番１外2018年297㎡(89坪)98.84万円/坪
Raw Data P2018-88867
基準地価2018年大阪府大阪市西成区玉出西２丁目６６番１外-
坪単価98.85万円/坪
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平米単価29.9万円/㎡
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鑑定評価額8880.3万円
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面積89.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88867 基準地番号 西成5-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 玉出西２−２−４ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出、120m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 国道沿いに中小規模の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東27.0m国道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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