大阪府大阪市鶴見区
基準地価 [21-30]
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Raw Data 放出東３丁目２５番６2022年82㎡(24坪)113.06万円/坪
Raw Data P2022-2271240137
基準地価2022年大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２５番６-
坪単価113.08万円/坪
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平米単価34.2万円/㎡
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鑑定評価額2804.4万円
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面積24.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2271240137 基準地番号 鶴見00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 放出東３－２０－１９ 交通施設、距離 ＪＲ放出～1m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗|その他| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 横堤３丁目５８４番４外2022年121㎡(36坪)84.96万円/坪
Raw Data P2022-2271240134
基準地価2022年大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外-
坪単価84.96万円/坪
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平米単価25.7万円/㎡
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鑑定評価額3109.7万円
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面積36.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2271240134 基準地番号 鶴見00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 横堤３－９－５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ横堤～270m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 今津北５丁目４７番４2022年109㎡(32坪)66.45万円/坪
Raw Data P2022-2271240133
基準地価2022年大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目４７番４-
坪単価66.45万円/坪
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平米単価20.1万円/㎡
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鑑定評価額2190.9万円
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面積32.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2271240133 基準地番号 鶴見00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 今津北５－５－３３ 交通施設、距離 ＪＲ徳庵～380m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北西4.5m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 放出東１丁目５番７外2022年164㎡(49坪)64.46万円/坪
Raw Data P2022-2271240136
基準地価2022年大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目５番７外-
坪単価64.46万円/坪
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平米単価19.5万円/㎡
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鑑定評価額3198万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2271240136 基準地番号 鶴見00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 放出東１－３０－９ 交通施設、距離 ＪＲ放出～970m 形状（間口：奥行き） _(1:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅に工場兼住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 茨田大宮３丁目５０３番２１７2022年102㎡(30坪)59.17万円/坪
Raw Data P2022-2271240135
基準地価2022年大阪府大阪市鶴見区茨田大宮３丁目５０３番２１７-
坪単価59.18万円/坪
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平米単価17.9万円/㎡
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鑑定評価額1825.8万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2271240135 基準地番号 鶴見00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 茨田大宮３－２１－２３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南～1100m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南6m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 放出東３丁目２５番６2021年82㎡(24坪)110.08万円/坪
Raw Data P2021-13617
基準地価2021年大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２５番６-
坪単価110.1万円/坪
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平米単価33.3万円/㎡
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鑑定評価額2730.6万円
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面積24.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13617 基準地番号 鶴見5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 放出東３−２０−１９ 交通施設、距離 ＪＲ放出、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗兼共同住宅や金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 南14.9m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 今津北５丁目４７番４2021年109㎡(32坪)66.12万円/坪
Raw Data P2021-13613
基準地価2021年大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目４７番４-
坪単価66.12万円/坪
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平米単価20万円/㎡
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鑑定評価額2180万円
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面積32.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13613 基準地番号 鶴見-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 今津北５−５−３３ 交通施設、距離 ＪＲ徳庵、380m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北西4.5m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 放出東１丁目５番７外2021年164㎡(49坪)64.13万円/坪
Raw Data P2021-13616
基準地価2021年大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目５番７外-
坪単価64.13万円/坪
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平米単価19.4万円/㎡
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鑑定評価額3181.6万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13616 基準地番号 鶴見-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 放出東１−３０−９ 交通施設、距離 ＪＲ放出、970m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅に工場兼住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 茨田大宮３丁目５０３番２１７2021年102㎡(30坪)59.17万円/坪
Raw Data P2021-13615
基準地価2021年大阪府大阪市鶴見区茨田大宮３丁目５０３番２１７-
坪単価59.18万円/坪
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平米単価17.9万円/㎡
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鑑定評価額1825.8万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13615 基準地番号 鶴見-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 茨田大宮３−２１−２３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南6.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 放出東３丁目２５番６2020年82㎡(24坪)110.08万円/坪
Raw Data P2020-66877
基準地価2020年大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２５番６-
坪単価110.1万円/坪
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平米単価33.3万円/㎡
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鑑定評価額2730.6万円
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面積24.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66877 基準地番号 鶴見5-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 放出東３−２０−１９ 交通施設、距離 ＪＲ放出、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗兼共同住宅や金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 南14.9m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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