兵庫県神戸市須磨区
基準地価[2026年] [11-16]
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Raw Data 戎町６丁目５番３2026年85㎡(25坪)87.27万円/坪
Raw Data P2026-2281070066
基準地価2026年兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３-
坪単価87.28万円/坪
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平米単価26.4万円/㎡
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鑑定評価額2244万円
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面積25.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281070066 基準地番号 須磨00-14 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 戎町６－１－７ 交通施設、距離 山陽電鉄東須磨～400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 行幸町２丁目３８番2026年154㎡(46坪)89.92万円/坪
Raw Data P2026-2281070056
基準地価2026年兵庫県神戸市須磨区行幸町２丁目３８番-
坪単価89.93万円/坪
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平米単価27.2万円/㎡
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鑑定評価額4188.8万円
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面積46.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281070056 基準地番号 須磨00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 行幸町２－３－２１ 交通施設、距離 ＪＲ須磨海浜公園～600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 前池町４丁目１番８外2026年211㎡(63坪)93.55万円/坪
Raw Data P2026-2281070062
基準地価2026年兵庫県神戸市須磨区前池町４丁目１番８外-
坪単価93.55万円/坪
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平米単価28.3万円/㎡
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鑑定評価額5971.3万円
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面積63.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281070062 基準地番号 須磨00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 前池町４－３－１５ 交通施設、距離 山陽電鉄板宿～400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 マンションと中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北西7m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北町３丁目１０番2026年317㎡(95坪)104.13万円/坪
Raw Data P2026-2281070069
基準地価2026年兵庫県神戸市須磨区北町３丁目１０番-
坪単価104.14万円/坪
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平米単価31.5万円/㎡
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鑑定評価額9985.5万円
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面積95.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281070069 基準地番号 須磨00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 北町３－２－４ 交通施設、距離 山陽電鉄月見山～250m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東28m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大田町２丁目３６番2026年94㎡(28坪)116.36万円/坪
Raw Data P2026-2281070067
基準地価2026年兵庫県神戸市須磨区大田町２丁目３６番-
坪単価116.38万円/坪
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平米単価35.2万円/㎡
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鑑定評価額3308.8万円
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面積28.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281070067 基準地番号 須磨00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 大田町２－３－７ 交通施設、距離 山陽電鉄板宿～280m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@医院|診療所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 銀行、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西27m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 飛松町３丁目６番１2026年71㎡(21坪)183.14万円/坪
Raw Data P2026-2281070068
基準地価2026年兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１-
坪単価183.12万円/坪
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平米単価55.4万円/㎡
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鑑定評価額3933.4万円
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面積21.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281070068 基準地番号 須磨00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 飛松町３－６－２ 交通施設、距離 山陽電鉄板宿～60m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北東12m市道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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