兵庫県神戸市西区
基準地価 [111-120]
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Raw Data 糀台５丁目２番９2019年854㎡(258坪)84.63万円/坪
Raw Data P2019-68047
基準地価2019年兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９-
坪単価84.63万円/坪
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平米単価25.6万円/㎡
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鑑定評価額2億1862万円
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面積258.33坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68047 基準地番号 西5-3 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神中央、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、共同住宅等を主体とする商業地域 前面道路の状況 東25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 糀台３丁目２８番３2019年224㎡(67坪)50.58万円/坪
Raw Data P2019-68043
基準地価2019年兵庫県神戸市西区糀台３丁目２８番３-
坪単価50.58万円/坪
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平米単価15.3万円/㎡
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鑑定評価額3427.2万円
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面積67.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68043 基準地番号 西-13 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神中央、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 井吹台東町１丁目１０番５2019年224㎡(67坪)43.97万円/坪
Raw Data P2019-68033
基準地価2019年兵庫県神戸市西区井吹台東町１丁目１０番５-
坪単価43.97万円/坪
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平米単価13.3万円/㎡
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鑑定評価額2979.2万円
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面積67.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68033 基準地番号 西-3 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神南、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 狩場台１丁目２５番７2019年208㎡(62坪)40万円/坪
Raw Data P2019-68032
基準地価2019年兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７-
坪単価40万円/坪
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平米単価12.1万円/㎡
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鑑定評価額2516.8万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68032 基準地番号 西-2 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神中央、1700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南東6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 伊川谷町有瀬字東高見１３０４番2019年719㎡(217坪)39.01万円/坪
Raw Data P2019-68046
基準地価2019年兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字東高見１３０４番-
坪単価39.01万円/坪
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平米単価11.8万円/㎡
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鑑定評価額8484.2万円
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面積217.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68046 基準地番号 西5-2 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ明石、3200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店舗等が多い路線商業地域 前面道路の状況 南15.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 持子３丁目３番2019年814㎡(246坪)38.68万円/坪
Raw Data P2019-68045
基準地価2019年兵庫県神戸市西区持子３丁目３番-
坪単価38.68万円/坪
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平米単価11.7万円/㎡
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鑑定評価額9523.8万円
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面積246.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68045 基準地番号 西5-1 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ明石、3900m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模店舗、事業所等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 西20.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北別府４丁目１１番６2019年154㎡(46坪)34.38万円/坪
Raw Data P2019-68037
基準地価2019年兵庫県神戸市西区北別府４丁目１１番６-
坪単価34.38万円/坪
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平米単価10.4万円/㎡
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鑑定評価額1601.6万円
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面積46.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68037 基準地番号 西-7 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ明石、3600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか店舗・マンション等も混在する地域 前面道路の状況 北10.0m市区町村道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 池上２丁目８番６2019年244㎡(73坪)31.87万円/坪
Raw Data P2019-68036
基準地価2019年兵庫県神戸市西区池上２丁目８番６-
坪単価31.87万円/坪
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平米単価9.64万円/㎡
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鑑定評価額2352.16万円
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面積73.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68036 基準地番号 西-6 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 神戸市営地下鉄伊川谷、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い区画整理済みの住宅地域 前面道路の状況 南西6.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 持子２丁目２１番２2019年100㎡(30坪)29.75万円/坪
Raw Data P2019-68042
基準地価2019年兵庫県神戸市西区持子２丁目２１番２-
坪単価29.75万円/坪
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平米単価9万円/㎡
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鑑定評価額900万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68042 基準地番号 西-12 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ明石、3300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 枝吉１丁目１０４番３2019年107㎡(32坪)28.6万円/坪
Raw Data P2019-68039
基準地価2019年兵庫県神戸市西区枝吉１丁目１０４番３-
坪単価28.59万円/坪
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平米単価8.65万円/㎡
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鑑定評価額925.55万円
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面積32.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68039 基準地番号 西-9 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ明石、2700m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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