兵庫県神戸市西区
基準地価 [161-170]
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Raw Data 高塚台３丁目２番１１2017年4321㎡(1307坪)16.07万円/坪
Raw Data P2017-85312
基準地価2017年兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１-
坪単価16.07万円/坪
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平米単価4.86万円/㎡
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鑑定評価額2億1000万円
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面積1307.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-85312 基準地番号 西9-1 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神中央、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 工場・事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 大中規模工場等が建ち並ぶ工業団地 前面道路の状況 南東17.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 美穂が丘２丁目３番１３2017年283㎡(85坪)14.48万円/坪
Raw Data P2017-85298
基準地価2017年兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３-
坪単価14.48万円/坪
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平米単価4.38万円/㎡
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鑑定評価額1239.54万円
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面積85.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-85298 基準地番号 西-4 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 神戸電鉄押部谷、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西6.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 富士見が丘３丁目８番３2017年200㎡(60坪)14.02万円/坪
Raw Data P2017-85304
基準地価2017年兵庫県神戸市西区富士見が丘３丁目８番３-
坪単価14.02万円/坪
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平米単価4.24万円/㎡
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鑑定評価額848万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-85304 基準地番号 西-10 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 神戸電鉄押部谷、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 区画整然とした閑静な住宅地域 前面道路の状況 北西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 押部谷町栄字北萬覚２９０番３７2017年214㎡(64坪)13.22万円/坪
Raw Data P2017-85302
基準地価2017年兵庫県神戸市西区押部谷町栄字北萬覚２９０番３７-
坪単価13.22万円/坪
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平米単価4万円/㎡
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鑑定評価額856万円
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面積64.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-85302 基準地番号 西-8 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 神戸電鉄栄、210m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 区画整然とした閑静な住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 糀台５丁目２番９2016年854㎡(258坪)82.64万円/坪
Raw Data P2016-57192
基準地価2016年兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９-
坪単価82.65万円/坪
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平米単価25万円/㎡
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鑑定評価額2億1350万円
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面積258.33坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57192 基準地番号 西5-3 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神中央、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、共同住宅等を主体とする商業地域 前面道路の状況 東25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 糀台３丁目２８番３2016年224㎡(67坪)49.26万円/坪
Raw Data P2016-57188
基準地価2016年兵庫県神戸市西区糀台３丁目２８番３-
坪単価49.26万円/坪
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平米単価14.9万円/㎡
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鑑定評価額3337.6万円
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面積67.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57188 基準地番号 西-13 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神中央、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 井吹台東町１丁目１０番５2016年224㎡(67坪)42.98万円/坪
Raw Data P2016-57178
基準地価2016年兵庫県神戸市西区井吹台東町１丁目１０番５-
坪単価42.98万円/坪
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平米単価13万円/㎡
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鑑定評価額2912万円
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面積67.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57178 基準地番号 西-3 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神南、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 狩場台１丁目２５番７2016年208㎡(62坪)40万円/坪
Raw Data P2016-57177
基準地価2016年兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７-
坪単価40万円/坪
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平米単価12.1万円/㎡
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鑑定評価額2516.8万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57177 基準地番号 西-2 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神中央、1700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南東6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 伊川谷町有瀬字東高見１３０４番2016年719㎡(217坪)39.01万円/坪
Raw Data P2016-57191
基準地価2016年兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字東高見１３０４番-
坪単価39.01万円/坪
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平米単価11.8万円/㎡
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鑑定評価額8484.2万円
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面積217.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57191 基準地番号 西5-2 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ明石、3200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店舗等が多い路線商業地域 前面道路の状況 南15.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 持子３丁目３番2016年814㎡(246坪)38.35万円/坪
Raw Data P2016-57190
基準地価2016年兵庫県神戸市西区持子３丁目３番-
坪単価38.35万円/坪
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平米単価11.6万円/㎡
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鑑定評価額9442.4万円
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面積246.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57190 基準地番号 西5-1 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ明石、3900m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模店舗、事業所等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 西20.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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