兵庫県神戸市西区
基準地価 [11-20]
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Raw Data 南別府３丁目６番１５2026年119㎡(35坪)33.39万円/坪
Raw Data P2026-2281110135
基準地価2026年兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５-
坪単価33.39万円/坪
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平米単価10.1万円/㎡
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鑑定評価額1201.9万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281110135 基準地番号 西00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ明石～3800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 前面道路の状況 南東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 伊川谷町有瀬字土橋６６０番１０外2026年172㎡(52坪)29.09万円/坪
Raw Data P2026-2281110131
基準地価2026年兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６０番１０外-
坪単価29.09万円/坪
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平米単価8.8万円/㎡
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鑑定評価額1513.6万円
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面積52.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281110131 基準地番号 西00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ明石～3700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0999999046325684m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高塚台３丁目２番１１2026年4321㎡(1307坪)26.12万円/坪
Raw Data P2026-2281110146
基準地価2026年兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１-
坪単価26.12万円/坪
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平米単価7.9万円/㎡
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鑑定評価額3億4135万円
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面積1307.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281110146 基準地番号 西00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神中央～1400m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@工場|工場・事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 大中規模工場等が建ち並ぶ工業団地 前面道路の状況 南東17.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上新地２丁目５番５2026年335㎡(101坪)23.14万円/坪
Raw Data P2026-2281110140
基準地価2026年兵庫県神戸市西区上新地２丁目５番５-
坪単価23.14万円/坪
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平米単価7万円/㎡
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鑑定評価額2345万円
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面積101.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281110140 基準地番号 西00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ大久保～4000m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 区画整理後の住宅地に介在する農家住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 美穂が丘２丁目３番１３2026年283㎡(85坪)13.72万円/坪
Raw Data P2026-2281110134
基準地価2026年兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３-
坪単価13.72万円/坪
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平米単価4.15万円/㎡
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鑑定評価額1174.45万円
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面積85.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281110134 基準地番号 西00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸電鉄押部谷～700m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西6.1999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 富士見が丘３丁目８番３2026年200㎡(60坪)11.41万円/坪
Raw Data P2026-2281110139
基準地価2026年兵庫県神戸市西区富士見が丘３丁目８番３-
坪単価11.41万円/坪
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平米単価3.45万円/㎡
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鑑定評価額690万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281110139 基準地番号 西00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸電鉄押部谷～1100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北西8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 糀台５丁目２番９2025年854㎡(258坪)97.85万円/坪
Raw Data P2025-2281110144
基準地価2025年兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９-
坪単価97.85万円/坪
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平米単価29.6万円/㎡
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鑑定評価額2億5278万円
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面積258.33坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281110144 基準地番号 西00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神中央～450m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 糀台３丁目２８番３2025年224㎡(67坪)60.83万円/坪
Raw Data P2025-2281110141
基準地価2025年兵庫県神戸市西区糀台３丁目２８番３-
坪単価60.83万円/坪
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平米単価18.4万円/㎡
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鑑定評価額4121.6万円
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面積67.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281110141 基準地番号 西00-13 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神中央～800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 井吹台東町１丁目１０番５2025年224㎡(67坪)49.59万円/坪
Raw Data P2025-2281110133
基準地価2025年兵庫県神戸市西区井吹台東町１丁目１０番５-
坪単価49.59万円/坪
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平米単価15万円/㎡
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鑑定評価額3360万円
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面積67.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281110133 基準地番号 西00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神南～750m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 伊川谷町有瀬字東高見１３０４番2025年719㎡(217坪)47.93万円/坪
Raw Data P2025-2281110143
基準地価2025年兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字東高見１３０４番-
坪単価47.93万円/坪
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平米単価14.5万円/㎡
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鑑定評価額1億425万円
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面積217.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281110143 基準地番号 西00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ明石～3200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店舗等が多い路線商業地域 前面道路の状況 南15.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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