兵庫県神戸市西区
基準地価 [41-50]
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Raw Data 南別府３丁目６番１５2024年119㎡(35坪)29.75万円/坪
Raw Data P2024-2281110133
基準地価2024年兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５-
坪単価29.75万円/坪
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平米単価9万円/㎡
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鑑定評価額1071万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2281110133 基準地番号 西00-5 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ明石～3800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 伊川谷町有瀬字土橋６６０番１０外2024年172㎡(52坪)26.12万円/坪
Raw Data P2024-2281110129
基準地価2024年兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６０番１０外-
坪単価26.12万円/坪
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平米単価7.9万円/㎡
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鑑定評価額1358.8万円
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面積52.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2281110129 基準地番号 西00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ明石～3700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.1m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高塚台３丁目２番１１2024年4321㎡(1307坪)21.98万円/坪
Raw Data P2024-2281110143
基準地価2024年兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１-
坪単価21.98万円/坪
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平米単価6.65万円/㎡
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鑑定評価額2億8734万円
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面積1307.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2281110143 基準地番号 西00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神中央～1400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所,工場|工場・事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 大中規模工場等が建ち並ぶ工業団地 前面道路の状況 南東17.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上新地２丁目５番５2024年335㎡(101坪)21.32万円/坪
Raw Data P2024-2281110137
基準地価2024年兵庫県神戸市西区上新地２丁目５番５-
坪単価21.32万円/坪
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平米単価6.45万円/㎡
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鑑定評価額2160.75万円
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面積101.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2281110137 基準地番号 西00-11 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ大久保～4000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 区画整理後の住宅地に介在する農家住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 美穂が丘２丁目３番１３2024年283㎡(85坪)13.72万円/坪
Raw Data P2024-2281110132
基準地価2024年兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３-
坪単価13.72万円/坪
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平米単価4.15万円/㎡
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鑑定評価額1174.45万円
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面積85.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2281110132 基準地番号 西00-4 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸電鉄押部谷～700m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西6.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 富士見が丘３丁目８番３2024年200㎡(60坪)11.77万円/坪
Raw Data P2024-2281110136
基準地価2024年兵庫県神戸市西区富士見が丘３丁目８番３-
坪単価11.77万円/坪
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平米単価3.56万円/㎡
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鑑定評価額712万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2281110136 基準地番号 西00-10 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸電鉄押部谷～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北西8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 糀台５丁目２番９2023年854㎡(258坪)91.24万円/坪
Raw Data P2023-2281110142
基準地価2023年兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９-
坪単価91.24万円/坪
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平米単価27.6万円/㎡
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鑑定評価額2億3570万円
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面積258.33坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281110142 基準地番号 西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神中央～450m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、共同住宅等を主体とする商業地域 前面道路の状況 東25.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 糀台３丁目２８番３2023年224㎡(67坪)54.55万円/坪
Raw Data P2023-2281110139
基準地価2023年兵庫県神戸市西区糀台３丁目２８番３-
坪単価54.55万円/坪
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平米単価16.5万円/㎡
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鑑定評価額3696万円
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面積67.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281110139 基準地番号 西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神中央～800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 井吹台東町１丁目１０番５2023年224㎡(67坪)46.28万円/坪
Raw Data P2023-2281110131
基準地価2023年兵庫県神戸市西区井吹台東町１丁目１０番５-
坪単価46.28万円/坪
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平米単価14万円/㎡
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鑑定評価額3136万円
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面積67.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281110131 基準地番号 西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神南～750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 伊川谷町有瀬字東高見１３０４番2023年719㎡(217坪)42.64万円/坪
Raw Data P2023-2281110141
基準地価2023年兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字東高見１３０４番-
坪単価42.64万円/坪
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平米単価12.9万円/㎡
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鑑定評価額9275.1万円
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面積217.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281110141 基準地番号 西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ明石～3200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店舗等が多い路線商業地域 前面道路の状況 南15.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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