兵庫県洲本市
基準地価[2026年]
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Raw Data 五色町鮎原小山田字洪田５５０番外2026年6313㎡(1909坪)2.38万円/坪
Raw Data P2026-2282050329
基準地価2026年兵庫県洲本市五色町鮎原小山田字洪田５５０番外-
坪単価2.38万円/坪
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平米単価7,200円/㎡
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鑑定評価額4545.36万円
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面積1909.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282050329 基準地番号 洲本00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 淡路交通都志～2600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 中規模工場、倉庫等が混在する工業地域 前面道路の状況 東7m_ その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 五色町都志万歳字下ノ前４０５番２外2026年230㎡(69坪)6.05万円/坪
Raw Data P2026-2282050325
基準地価2026年兵庫県洲本市五色町都志万歳字下ノ前４０５番２外-
坪単価6.05万円/坪
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平米単価1.83万円/㎡
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鑑定評価額420.9万円
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面積69.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282050325 基準地番号 洲本00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 淡路交通都志～350m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、住宅、駐車場等が混在する地域 前面道路の状況 南5.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 五色町都志字七反田２００番３2026年510㎡(154坪)8.6万円/坪
Raw Data P2026-2282050328
基準地価2026年兵庫県洲本市五色町都志字七反田２００番３-
坪単価8.6万円/坪
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平米単価2.6万円/㎡
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鑑定評価額1326万円
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面積154.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282050328 基準地番号 洲本00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 淡路交通五色バスセンター～1m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 県道沿いに店舗が見られる商業地域 前面道路の状況 東11m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 小路谷字古茂江１２８３番１４2026年444㎡(134坪)8.93万円/坪
Raw Data P2026-2282050323
基準地価2026年兵庫県洲本市小路谷字古茂江１２８３番１４-
坪単価8.93万円/坪
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平米単価2.7万円/㎡
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鑑定評価額1198.8万円
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面積134.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282050323 基準地番号 洲本00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 淡路交通真浦～330m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 海岸沿いの保養所が多いリゾート地域 前面道路の状況 東10m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 由良３丁目１３２７番外2026年76㎡(22坪)9.82万円/坪
Raw Data P2026-2282050326
基準地価2026年兵庫県洲本市由良３丁目１３２７番外-
坪単価9.82万円/坪
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平米単価2.97万円/㎡
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鑑定評価額225.72万円
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面積22.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282050326 基準地番号 洲本00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 由良３－７－２ 交通施設、距離 淡路交通由良支所前～200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南7m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 桑間字広チ３２４番３外2026年511㎡(154坪)13.26万円/坪
Raw Data P2026-2282050330
基準地価2026年兵庫県洲本市桑間字広チ３２４番３外-
坪単価13.26万円/坪
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平米単価4.01万円/㎡
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鑑定評価額2049.11万円
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面積154.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282050330 基準地番号 洲本00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 淡路交通七曲り～140m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 工場倉庫のほか営業所等の混在する地域 前面道路の状況 東6m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 上物部字鳥啄１１１番１１2026年205㎡(62坪)17.12万円/坪
Raw Data P2026-2282050324
基準地価2026年兵庫県洲本市上物部字鳥啄１１１番１１-
坪単価17.12万円/坪
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平米単価5.18万円/㎡
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鑑定評価額1061.9万円
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面積62.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282050324 基準地番号 洲本00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 淡路交通宇山～1200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 南東6m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 栄町２丁目４７１番２９外2026年99㎡(29坪)33.06万円/坪
Raw Data P2026-2282050327
基準地価2026年兵庫県洲本市栄町２丁目４７１番２９外-
坪単価33.06万円/坪
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平米単価10万円/㎡
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鑑定評価額990万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282050327 基準地番号 洲本00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 栄町２－３－３７ 交通施設、距離 淡路交通築地町～60m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北22m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 非線引 -
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