兵庫県西脇市
基準地価[2026年]
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Raw Data 黒田庄町黒田字南ノ内３６０番３2026年486㎡(147坪)2.68万円/坪
Raw Data P2026-2282130416
基準地価2026年兵庫県西脇市黒田庄町黒田字南ノ内３６０番３-
坪単価2.68万円/坪
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平米単価8,100円/㎡
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鑑定評価額393.66万円
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面積147.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282130416 基準地番号 西脇00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ本黒田～600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の農村住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 北4.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 中畑町字滝ノカタ４２６番３外2026年328㎡(99坪)2.73万円/坪
Raw Data P2026-2282130415
基準地価2026年兵庫県西脇市中畑町字滝ノカタ４２６番３外-
坪単価2.73万円/坪
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平米単価8,250円/㎡
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鑑定評価額270.6万円
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面積99.22坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282130415 基準地番号 西脇00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ日本へそ公園～4300m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅が見られる農地の多い住宅地域 前面道路の状況 北西10.699999809265137m県道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 水尾町字大門７０４番2026年403㎡(121坪)3.24万円/坪
Raw Data P2026-2282130412
基準地価2026年兵庫県西脇市水尾町字大門７０４番-
坪単価3.24万円/坪
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平米単価9,800円/㎡
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鑑定評価額394.94万円
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面積121.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282130412 基準地番号 西脇00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ西脇市～5800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅のほか農地も見られる住宅地域 前面道路の状況 東5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 黒田庄町岡字二ノ門３５４番７2026年231㎡(69坪)4.17万円/坪
Raw Data P2026-2282130417
基準地価2026年兵庫県西脇市黒田庄町岡字二ノ門３５４番７-
坪単価4.17万円/坪
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平米単価1.26万円/㎡
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鑑定評価額291.06万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282130417 基準地番号 西脇00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ黒田庄～530m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.3000001907348633m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 和布町字山根１０２番2026年426㎡(128坪)7.24万円/坪
Raw Data P2026-2282130414
基準地価2026年兵庫県西脇市和布町字山根１０２番-
坪単価7.24万円/坪
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平米単価2.19万円/㎡
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鑑定評価額932.94万円
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面積128.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282130414 基準地番号 西脇00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ新西脇～180m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北西3.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高田井町字上掛田２５３番８８2026年204㎡(61坪)8万円/坪
Raw Data P2026-2282130413
基準地価2026年兵庫県西脇市高田井町字上掛田２５３番８８-
坪単価8万円/坪
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平米単価2.42万円/㎡
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鑑定評価額493.68万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282130413 基準地番号 西脇00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ西脇市～2600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 西6m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上野字東谷８３番１2026年329㎡(99坪)15.17万円/坪
Raw Data P2026-2282130418
基準地価2026年兵庫県西脇市上野字東谷８３番１-
坪単価15.17万円/坪
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平米単価4.59万円/㎡
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鑑定評価額1510.11万円
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面積99.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282130418 基準地番号 西脇00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ新西脇～1600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の店舗のほか共同住宅も見られる商業地域 前面道路の状況 南12m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高田井町字永長５２番１１2026年2136㎡(646坪)18.84万円/坪
Raw Data P2026-2282130419
基準地価2026年兵庫県西脇市高田井町字永長５２番１１-
坪単価18.84万円/坪
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平米単価5.7万円/㎡
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鑑定評価額1億2175万円
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面積646.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282130419 基準地番号 西脇00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ西脇市～2000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 県道沿いに店舗を中心に倉庫等も見られる路線商業地域 前面道路の状況 西13m県道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中畑町字東山３３８番２３2026年13609㎡(4116坪)27.11万円/坪
Raw Data P2026-2289000687
基準地価2026年兵庫県西脇市中畑町字東山３３８番２３-
坪単価27.11万円/坪
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平米単価8.2万円/㎡
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鑑定評価額11億1593万円
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面積4116.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2289000687 基準地番号 兵庫（林）00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ日本へそ公園～4300m 形状（間口：奥行き） _(0.0:0.0) 利用区分、構造 _ 利用現況 雑木|雑木林地 給排水等状況 水道×ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 標高１５０ｍ北西向き約２０度の傾斜の雑木林地域 前面道路の状況 _0m林道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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