奈良県桜井市
基準地価[2026年]
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Raw Data 大字忍阪１２０６番2026年211㎡(63坪)6.94万円/坪
Raw Data P2026-2292060099
基準地価2026年奈良県桜井市大字忍阪１２０６番-
坪単価6.94万円/坪
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平米単価2.1万円/㎡
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鑑定評価額443.1万円
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面積63.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2292060099 基準地番号 桜井00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大和朝倉～1300m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅のほか一般住宅が見られる古くからの住宅地域 前面道路の状況 東4.1999998092651367m市道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 大字橋本４４５番2026年634㎡(191坪)9.02万円/坪
Raw Data P2026-2292060097
基準地価2026年奈良県桜井市大字橋本４４５番-
坪単価9.03万円/坪
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平米単価2.73万円/㎡
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鑑定評価額1730.82万円
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面積191.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2292060097 基準地番号 桜井00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 桜井～2300m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 農家住宅のほか一般住宅も混在する住宅地域 前面道路の状況 北3.7999999523162842m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字大福３３８番２2026年165㎡(49坪)15.37万円/坪
Raw Data P2026-2292060095
基準地価2026年奈良県桜井市大字大福３３８番２-
坪単価15.37万円/坪
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平米単価4.65万円/㎡
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鑑定評価額767.25万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2292060095 基準地番号 桜井00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大福～200m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 朝倉台東１丁目５３８番４３2026年280㎡(84坪)15.8万円/坪
Raw Data P2026-2292060098
基準地価2026年奈良県桜井市朝倉台東１丁目５３８番４３-
坪単価15.8万円/坪
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平米単価4.78万円/㎡
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鑑定評価額1338.4万円
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面積84.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2292060098 基準地番号 桜井00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大和朝倉～530m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,60% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字戒重４５１番２外2026年315㎡(95坪)20.33万円/坪
Raw Data P2026-2292060102
基準地価2026年奈良県桜井市大字戒重４５１番２外-
坪単価20.33万円/坪
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平米単価6.15万円/㎡
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鑑定評価額1937.25万円
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面積95.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2292060102 基準地番号 桜井00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 桜井～1100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東16m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字外山１５２６番2026年244㎡(73坪)20.93万円/坪
Raw Data P2026-2292060096
基準地価2026年奈良県桜井市大字外山１５２６番-
坪単価20.93万円/坪
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平米単価6.33万円/㎡
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鑑定評価額1544.52万円
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面積73.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2292060096 基準地番号 桜井00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 桜井～1300m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字粟殿６１７番１２2026年250㎡(75坪)22.91万円/坪
Raw Data P2026-2292060094
基準地価2026年奈良県桜井市大字粟殿６１７番１２-
坪単価22.91万円/坪
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平米単価6.93万円/㎡
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鑑定評価額1732.5万円
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面積75.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2292060094 基準地番号 桜井00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 桜井～1200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ公共施設に近い住宅地域 前面道路の状況 西6.3000001907348633m市道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字粟殿６４１番２外2026年279㎡(84坪)27.77万円/坪
Raw Data P2026-2292060100
基準地価2026年奈良県桜井市大字粟殿６４１番２外-
坪単価27.77万円/坪
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平米単価8.4万円/㎡
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鑑定評価額2343.6万円
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面積84.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2292060100 基準地番号 桜井00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 桜井～1100m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 国道沿いに店舗兼共同住宅、事業所等が連たんする路線商業地域 前面道路の状況 西16m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字川合２５７番５2026年162㎡(49坪)38.68万円/坪
Raw Data P2026-2292060101
基準地価2026年奈良県桜井市大字川合２５７番５-
坪単価38.68万円/坪
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平米単価11.7万円/㎡
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鑑定評価額1895.4万円
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面積49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2292060101 基準地番号 桜井00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 桜井～80m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼共同住宅、医院等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 西18m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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