御所市緑町
基準地価[2023年]
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Raw Data 北海道上川郡下川町緑町２１０番2023年722㎡(218坪)6,281円/坪
Raw Data P2023-2014680705
基準地価2023年北海道上川郡下川町緑町２１０番-
坪単価6,282円/坪
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平米単価1,900円/㎡
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鑑定評価額137.18万円
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面積218.4坪
地価推移グラフ
![北海道上川郡下川町緑町２１０番 基準地価 地価推移[1997-2023]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/29/29208/292080087/dd04f31ee8487ed75f542084ddcc4b71.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2023年 6,281円 1,900円 2022年 6,446円 1,950円 2021年 6,612円 2,000円 2020年 6,744円 2,040円 2019年 6,744円 2,040円 2018年 6,744円 2,040円 2017年 6,744円 2,040円 2016年 6,744円 2,040円 2015年 6,744円 2,040円 2014年 6,744円 2,040円 2013年 6,744円 2,040円 2012年 6,810円 2,060円 2011年 6,876円 2,080円 2010年 7,107円 2,150円 2009年 7,273円 2,200円 2008年 7,438円 2,250円 2007年 7,603円 2,300円 2006年 7,769円 2,350円 2005年 7,934円 2,400円 2004年 7,934円 2,400円 2003年 8,099円 2,450円 2002年 8,099円 2,450円 2001年 8,264円 2,500円 2000年 8,264円 2,500円 1999年 8,264円 2,500円 1998年 8,264円 2,500円 1997年 8,595円 2,600円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2014680705 基準地番号 下川00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 バス停２５線～200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 前面道路の状況 東10.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 下川00- Map
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Raw Data 北海道上川郡剣淵町緑町１番４2023年342㎡(103坪)1.09万円/坪
Raw Data P2023-2014650700
基準地価2023年北海道上川郡剣淵町緑町１番４-
坪単価1.09万円/坪
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平米単価3,300円/㎡
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鑑定評価額112.86万円
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面積103.45坪
地価推移グラフ
![北海道上川郡剣淵町緑町１番４ 基準地価 地価推移[2011-2023]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/29/29208/292080087/49fc1b20f84ac692b04a68e74ac738ac.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2023年 10,909円 3,300円 2022年 11,240円 3,400円 2021年 11,570円 3,500円 2020年 11,901円 3,600円 2019年 12,231円 3,700円 2018年 12,562円 3,800円 2017年 12,893円 3,900円 2016年 13,223円 4,000円 2015年 13,554円 4,100円 2014年 13,884円 4,200円 2013年 14,215円 4,300円 2012年 14,545円 4,400円 2011年 14,876円 4,500円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2014650700 基準地番号 剣淵00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 緑町１－４ 交通施設、距離 剣淵～400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い町役場に近接する住宅地域 前面道路の状況 東9.8m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 剣淵00- Map
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Raw Data 北海道河東郡鹿追町緑町２丁目２番２８2023年532㎡(160坪)1.55万円/坪
Raw Data P2023-2016340896
基準地価2023年北海道河東郡鹿追町緑町２丁目２番２８-
坪単価1.55万円/坪
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平米単価4,700円/㎡
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鑑定評価額250.04万円
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面積160.93坪
地価推移グラフ
![北海道河東郡鹿追町緑町２丁目２番２８ 基準地価 地価推移[1997-2023]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/29/29208/292080087/3f1cac1e1349f3e27ba109bb8014e0c5.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2023年 15,537円 4,700円 2022年 15,537円 4,700円 2021年 15,537円 4,700円 2020年 15,537円 4,700円 2019年 15,537円 4,700円 2018年 15,537円 4,700円 2017年 15,537円 4,700円 2016年 15,537円 4,700円 2015年 15,537円 4,700円 2014年 15,868円 4,800円 2013年 16,198円 4,900円 2012年 16,529円 5,000円 2011年 16,860円 5,100円 2010年 17,190円 5,200円 2009年 17,521円 5,300円 2008年 17,851円 5,400円 2007年 18,182円 5,500円 2006年 18,512円 5,600円 2005年 18,843円 5,700円 2004年 18,843円 5,700円 2003年 18,843円 5,700円 2002年 18,843円 5,700円 2001年 18,843円 5,700円 2000年 18,843円 5,700円 1999年 18,843円 5,700円 1998年 18,843円 5,700円 1997年 18,843円 5,700円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2016340896 基準地番号 鹿追00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 バス停新町２丁目～500m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北西11.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 鹿追00- Map
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Raw Data 北海道広尾郡大樹町緑町２２番５９外2023年647㎡(195坪)1.88万円/坪
Raw Data P2023-2016410916
基準地価2023年北海道広尾郡大樹町緑町２２番５９外-
坪単価1.88万円/坪
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平米単価5,700円/㎡
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鑑定評価額368.79万円
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面積195.72坪
地価推移グラフ
![北海道広尾郡大樹町緑町２２番５９外 基準地価 地価推移[1997-2023]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/29/29208/292080087/3140f0cbe172b0c3b490defce03a9d4d.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2023年 18,843円 5,700円 2022年 18,843円 5,700円 2021年 18,843円 5,700円 2020年 19,174円 5,800円 2019年 19,504円 5,900円 2018年 19,835円 6,000円 2017年 20,165円 6,100円 2016年 20,496円 6,200円 2015年 20,826円 6,300円 2014年 21,488円 6,500円 2013年 22,479円 6,800円 2012年 23,802円 7,200円 2011年 25,124円 7,600円 2010年 26,446円 8,000円 2009年 27,769円 8,400円 2008年 29,091円 8,800円 2007年 30,083円 9,100円 2006年 30,744円 9,300円 2005年 30,744円 9,300円 2004年 31,074円 9,400円 2003年 31,074円 9,400円 2002年 31,074円 9,400円 2001年 31,074円 9,400円 2000年 31,074円 9,400円 1999年 31,074円 9,400円 1998年 31,074円 9,400円 1997年 31,074円 9,400円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2016410916 基準地番号 大樹00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 バス停大樹雪印前～450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 大樹00- Map
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Raw Data 北海道空知郡南幌町緑町６丁目６２番２２１2023年270㎡(81坪)1.92万円/坪
Raw Data P2023-2014230604
基準地価2023年北海道空知郡南幌町緑町６丁目６２番２２１-
坪単価1.92万円/坪
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平米単価5,800円/㎡
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鑑定評価額156.6万円
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面積81.67坪
地価推移グラフ
![北海道空知郡南幌町緑町６丁目６２番２２１ 基準地価 地価推移[1997-2023]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/29/29208/292080087/9947008596202281c9c0bc9de3f5386f.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2023年 19,174円 5,800円 2022年 19,174円 5,800円 2021年 19,174円 5,800円 2020年 19,504円 5,900円 2019年 20,165円 6,100円 2018年 20,496円 6,200円 2017年 21,157円 6,400円 2016年 21,818円 6,600円 2015年 22,479円 6,800円 2014年 23,471円 7,100円 2013年 23,802円 7,200円 2012年 24,463円 7,400円 2011年 25,455円 7,700円 2010年 27,107円 8,200円 2009年 29,421円 8,900円 2008年 31,405円 9,500円 2007年 33,719円 10,200円 2006年 35,372円 10,700円 2005年 37,686円 11,400円 2004年 40,331円 12,200円 2003年 42,975円 13,000円 2002年 47,603円 14,400円 2001年 52,893円 16,000円 2000年 59,504円 18,000円 1999年 66,116円 20,000円 1998年 71,074円 21,500円 1997年 71,074円 21,500円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2014230604 基準地番号 南幌00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 緑町６－８－１５ 交通施設、距離 バス停緑町～450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北西8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,60% 都市計画区域区分 非線引 南幌00- Map
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Raw Data 北海道様似郡様似町緑町１４７番１８2023年330㎡(99坪)2.35万円/坪
Raw Data P2023-2016080870
基準地価2023年北海道様似郡様似町緑町１４７番１８-
坪単価2.35万円/坪
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平米単価7,100円/㎡
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鑑定評価額234.3万円
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面積99.82坪
地価推移グラフ
![北海道様似郡様似町緑町１４７番１８ 基準地価 地価推移[2002-2023]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/29/29208/292080087/39744b6fd33252b0e3f5db616777be1d.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2023年 23,471円 7,100円 2022年 24,463円 7,400円 2021年 25,455円 7,700円 2020年 26,446円 8,000円 2019年 27,438円 8,300円 2018年 28,430円 8,600円 2017年 29,421円 8,900円 2016年 30,744円 9,300円 2015年 31,736円 9,600円 2014年 32,727円 9,900円 2013年 33,719円 10,200円 2012年 34,711円 10,500円 2011年 35,041円 10,600円 2010年 35,702円 10,800円 2009年 36,033円 10,900円 2008年 36,033円 10,900円 2007年 36,033円 10,900円 2006年 36,033円 10,900円 2005年 37,025円 11,200円 2004年 38,017円 11,500円 2003年 38,017円 11,500円 2002年 38,347円 11,600円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2016080870 基準地番号 様似00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 バス停様似営業所～500m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 様似00- Map
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Raw Data 北海道中川郡幕別町緑町５番６３2023年363㎡(109坪)2.88万円/坪
Raw Data P2023-2016430923
基準地価2023年北海道中川郡幕別町緑町５番６３-
坪単価2.88万円/坪
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平米単価8,700円/㎡
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鑑定評価額315.81万円
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面積109.81坪
地価推移グラフ
![北海道中川郡幕別町緑町５番６３ 基準地価 地価推移[1997-2023]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/29/29208/292080087/db7790624b9f61a9f6a270f532865316.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2023年 28,760円 8,700円 2022年 28,760円 8,700円 2021年 29,752円 9,000円 2020年 30,744円 9,300円 2019年 31,405円 9,500円 2018年 32,066円 9,700円 2017年 33,058円 10,000円 2016年 34,380円 10,400円 2015年 35,702円 10,800円 2014年 36,364円 11,000円 2013年 37,025円 11,200円 2012年 38,017円 11,500円 2011年 39,008円 11,800円 2010年 40,000円 12,100円 2009年 40,661円 12,300円 2008年 41,322円 12,500円 2007年 42,314円 12,800円 2006年 42,645円 12,900円 2005年 42,975円 13,000円 2004年 43,636円 13,200円 2003年 44,628円 13,500円 2002年 44,628円 13,500円 2001年 44,628円 13,500円 2000年 45,620円 13,800円 1999年 45,620円 13,800円 1998年 45,620円 13,800円 1997年 46,612円 14,100円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2016430923 基準地番号 幕別00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 幕別～1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西10.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,60% 都市計画区域区分 市街化 幕別00- Map
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Raw Data 山形県北村山郡大石田町緑町７番５2023年422㎡(127坪)3.64万円/坪
Raw Data P2023-2063410188
基準地価2023年山形県北村山郡大石田町緑町７番５-
坪単価3.64万円/坪
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平米単価1.1万円/㎡
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鑑定評価額464.2万円
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面積127.65坪
地価推移グラフ
![山形県北村山郡大石田町緑町７番５ 基準地価 地価推移[1997-2023]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/29/29208/292080087/b279d9ebb92060017a42861002d330fc.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2023年 36,364円 11,000円 2022年 36,694円 11,100円 2021年 37,025円 11,200円 2020年 37,686円 11,400円 2019年 38,347円 11,600円 2018年 39,008円 11,800円 2017年 39,669円 12,000円 2016年 40,661円 12,300円 2015年 41,653円 12,600円 2014年 42,645円 12,900円 2013年 43,967円 13,300円 2012年 45,620円 13,800円 2011年 47,603円 14,400円 2010年 49,917円 15,100円 2009年 51,901円 15,700円 2008年 54,545円 16,500円 2007年 56,529円 17,100円 2006年 58,182円 17,600円 2005年 60,165円 18,200円 2004年 61,818円 18,700円 2003年 62,810円 19,000円 2002年 63,471円 19,200円 2001年 63,802円 19,300円 2000年 63,802円 19,300円 1999年 63,802円 19,300円 1998年 63,802円 19,300円 1997年 63,802円 19,300円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2063410188 基準地番号 大石田00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 大石田～650m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 大石田00- Map
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Raw Data 山形県西置賜郡小国町大字緑町三丁目９番１2023年214㎡(64坪)4.93万円/坪
Raw Data P2023-2064010227
基準地価2023年山形県西置賜郡小国町大字緑町三丁目９番１-
坪単価4.93万円/坪
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平米単価1.49万円/㎡
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鑑定評価額318.86万円
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面積64.73坪
地価推移グラフ
![山形県西置賜郡小国町大字緑町三丁目９番１ 基準地価 地価推移[2006-2023]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/29/29208/292080087/9fca7dbdc0f7abbb2ff9a35428f90e24.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2023年 49,256円 14,900円 2022年 49,587円 15,000円 2021年 50,248円 15,200円 2020年 51,240円 15,500円 2019年 52,231円 15,800円 2018年 53,223円 16,100円 2017年 54,215円 16,400円 2016年 55,207円 16,700円 2015年 56,198円 17,000円 2014年 57,190円 17,300円 2013年 58,843円 17,800円 2012年 60,826円 18,400円 2011年 62,810円 19,000円 2010年 64,793円 19,600円 2009年 66,116円 20,000円 2008年 66,777円 20,200円 2007年 67,438円 20,400円 2006年 68,430円 20,700円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2064010227 基準地番号 小国00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 小国～350m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 前面道路の状況 北7.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 小国00- Map
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Raw Data 栃木県下都賀郡壬生町緑町１丁目１０２２番２４2023年210㎡(63坪)13.39万円/坪
Raw Data P2023-2093610404
基準地価2023年栃木県下都賀郡壬生町緑町１丁目１０２２番２４-
坪単価13.39万円/坪
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平米単価4.05万円/㎡
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鑑定評価額850.5万円
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面積63.52坪
地価推移グラフ
![栃木県下都賀郡壬生町緑町１丁目１０２２番２４ 基準地価 地価推移[1997-2023]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/29/29208/292080087/efdc0438b56c7294e117c0f8a9bec277.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2023年 133,884円 40,500円 2022年 134,876円 40,800円 2021年 135,537円 41,000円 2020年 137,521円 41,600円 2019年 141,488円 42,800円 2018年 144,793円 43,800円 2017年 148,099円 44,800円 2016年 151,405円 45,800円 2015年 154,711円 46,800円 2014年 158,017円 47,800円 2013年 161,983円 49,000円 2012年 166,942円 50,500円 2011年 171,901円 52,000円 2010年 178,182円 53,900円 2009年 183,471円 55,500円 2008年 188,430円 57,000円 2007年 190,413円 57,600円 2006年 195,041円 59,000円 2005年 202,314円 61,200円 2004年 217,521円 65,800円 2003年 234,050円 70,800円 2002年 251,570円 76,100円 2001年 279,669円 84,600円 2000年 297,521円 90,000円 1999年 312,397円 94,500円 1998年 324,628円 98,200円 1997年 337,190円 102,000円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2093610404 基準地番号 壬生00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 緑町１－４－１１ 交通施設、距離 おもちゃのまち～350m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 壬生00- Map
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御所市緑町基準地価 平均坪単価一覧
[2023年版]
平均坪単価
基準地価3.42万円/坪 変動率-0.91% 2023年(令和8年7月1日時点)10件の平均
![御所市緑町の基準地価推移グラフ(坪単価)[2019-2023年]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/29/29208/292080087/tochi_p.png)
- 【御所市緑町】基準地価・相場情報（[2019-2023年]）
- 国土交通省が公表している基準地価のローデータをもとに、御所市緑町の基準地価40件を収録した資料です。
- 主な掲載内容
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- 町域別の一覧： 基準地価(2023年)の平均坪単価および変動率
- 価格推移グラフ： [2019-2023年]までの相場変動
出典元:国土交通省 不動産情報ライブラリ「都道府県地価調査」
最終更新日:
基準地価の更新履歴
- 2026.09.19 2026年(令和8年)7月1日時点追加
- 2025.09.17 2025年(令和7年)7月1日時点追加
- 2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
土地の一括査定サービス 比較表
対象エリア：御所市
| サービス名 | 特徴 | 実績 | 手数料 | 対象種別 | 対象エリア | 提携社数 | 査定依頼数 | 運営会社 | 運営年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| HOME4U(ホームフォーユー) | 1.不動産会社を徹底パトロール 2.プライバシーマークの取得 3.査定の連絡方法は自分で選択 4.選んだ企業以外の連絡は一切無し 5.NTTデータグループ 6.一括査定（最大6社まで） |
査定累計数75万件
(2004年営業開始)
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無料 | 土地 一戸建て マンション |
日本全国 |
2500社 | 最大6社一括査定 | 株式会社NTTデータ・スマートソーシング |
22年 |
| リビンマッチ | 1.一括査定（最大6社まで） 2.全国対応 3.幅広い対象種別 4.東証グロース上場企業【4445.T】 |
査定累計数100万件
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|
無料 | 土地 一戸建て 分譲マンション 投資マンション 一棟アパート 一棟マンション 区分所有マンション 一棟ビル 区分所有ビル 店舗 工場 倉庫 農地 その他 |
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2100社 | 最大6社一括査定 | リビン・テクノロジーズ株式会社 東証グロース上場企業【4445.T】 |
20年 |
| イエウール | 1.査定に必要な項目は最短60秒程度 2.対応している物件種別が幅広い 3.不動産会社の高精度マッチング機能 4.東証スタンダード上場企業【4499.T】 |
査定累計数1000万件
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|
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分譲マンション
投資マンション
一棟アパート
一棟マンション
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- 土地ドットコムを利用する上で必ず確認すべき、重要な内容を記載しておりますのでご確認ください。 出典元は国土交通省で公表している不動産情報ライブラリのローデータ（公示地価 ・基準地価 ・不動産取引価格） をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。
- 公示地価 ・基準地価 は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の実勢価格は離れている事もございますのでご注意ください。
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土地価格(住宅地・商業用地)
・中古住宅価格
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は、国土交通省で実施・公表している、不動産情報ライブラリの取引価格情報提供制度のアンケートによるローデータ（実勢価格）を集計・分析した上で、各種グラフ・ランキング情報を提供しています。仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地・建物の相場に見合った、適正な不動産価格で取引されてるとは限りません。
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