島根県江津市
基準地価[2023年]
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Raw Data 都野津町２３０７番１９外2023年2641㎡(798坪)2.71万円/坪
Raw Data P2023-2322070176
基準地価2023年島根県江津市都野津町２３０７番１９外-
坪単価2.71万円/坪
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平米単価8,200円/㎡
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鑑定評価額2165.62万円
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面積798.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2322070176 基準地番号 江津00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 都野津～1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模工場や事業所等が存する工業地域 前面道路の状況 北西6.6m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 桜江町谷住郷１９７１番７2023年434㎡(131坪)3.24万円/坪
Raw Data P2023-2322070169
基準地価2023年島根県江津市桜江町谷住郷１９７１番７-
坪単価3.24万円/坪
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平米単価9,800円/㎡
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鑑定評価額425.32万円
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面積131.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2322070169 基準地番号 江津00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 見水山八幡宮前バス停～210m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北西4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 桜江町川戸１４番１外2023年174㎡(52坪)4.1万円/坪
Raw Data P2023-2322070174
基準地価2023年島根県江津市桜江町川戸１４番１外-
坪単価4.1万円/坪
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平米単価1.24万円/㎡
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鑑定評価額215.76万円
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面積52.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2322070174 基準地番号 江津00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 川戸バス停～350m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西11.5m市区町村道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 浅利町３５３番２０2023年271㎡(81坪)4.69万円/坪
Raw Data P2023-2322070173
基準地価2023年島根県江津市浅利町３５３番２０-
坪単価4.69万円/坪
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平米単価1.42万円/㎡
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鑑定評価額384.82万円
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面積81.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2322070173 基準地番号 江津00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浅利～600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 波子町イ１２５５番４５2023年215㎡(65坪)5.12万円/坪
Raw Data P2023-2322070170
基準地価2023年島根県江津市波子町イ１２５５番４５-
坪単価5.12万円/坪
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平米単価1.55万円/㎡
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鑑定評価額333.25万円
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面積65.04坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2322070170 基準地番号 江津00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 波子～350m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 敬川町１２１８番2023年527㎡(159坪)5.36万円/坪
Raw Data P2023-2322070168
基準地価2023年島根県江津市敬川町１２１８番-
坪単価5.36万円/坪
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平米単価1.62万円/㎡
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鑑定評価額853.74万円
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面積159.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2322070168 基準地番号 江津00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 敬川～250m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に小売店舗等が見られる既成住宅地域 前面道路の状況 南東6.5m市区町村道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 嘉久志町イ１３２２番１８2023年272㎡(82坪)7.17万円/坪
Raw Data P2023-2322070171
基準地価2023年島根県江津市嘉久志町イ１３２２番１８-
坪単価7.17万円/坪
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平米単価2.17万円/㎡
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鑑定評価額590.24万円
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面積82.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2322070171 基準地番号 江津00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 江津～1300m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 公営共同住宅、中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 都野津町２３３２番２2023年283㎡(85坪)8.03万円/坪
Raw Data P2023-2322070172
基準地価2023年島根県江津市都野津町２３３２番２-
坪単価8.03万円/坪
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平米単価2.43万円/㎡
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鑑定評価額687.69万円
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面積85.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2322070172 基準地番号 江津00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 都野津～1000m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南東12.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 嘉久志町２３０６番２４2023年468㎡(141坪)14.55万円/坪
Raw Data P2023-2322070175
基準地価2023年島根県江津市嘉久志町２３０６番２４-
坪単価14.55万円/坪
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平米単価4.4万円/㎡
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鑑定評価額2059.2万円
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面積141.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2322070175 基準地番号 江津00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 江津～480m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 前面道路の状況 北西14.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 松川町太田６４９番１2023年4175㎡(1262坪)22.15万円/坪
Raw Data P2023-2329000269
基準地価2023年島根県江津市松川町太田６４９番１-
坪単価22.15万円/坪
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平米単価6.7万円/㎡
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鑑定評価額2億7972万円
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面積1262.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2329000269 基準地番号 島根（林）00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 江津～3800m 形状（間口：奥行き） (0.0:0.0) 利用現況 雑木|雑木林地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 標高１００ｍ、約１０～１５度の北向傾斜の松・雑木等の自然林地域 前面道路の状況 5.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 非線引 -
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