岡山県玉野市
基準地価 [101-110]
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Raw Data 長尾字扇田７３９番５外2017年753㎡(227坪)15.54万円/坪
Raw Data P2017-88630
基準地価2017年岡山県玉野市長尾字扇田７３９番５外-
坪単価15.54万円/坪
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平米単価4.7万円/㎡
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鑑定評価額3539.1万円
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面積227.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88630 基準地番号 玉野5-3 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 常山駅、4100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅、店舗兼倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 日用品店舗を中心に営業所等も見られる県道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 西9.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 槌ヶ原字山ノ鼻９２１番１2017年909㎡(274坪)13.49万円/坪
Raw Data P2017-88628
基準地価2017年岡山県玉野市槌ヶ原字山ノ鼻９２１番１-
坪単価13.49万円/坪
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平米単価4.08万円/㎡
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鑑定評価額3708.72万円
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面積274.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88628 基準地番号 玉野5-1 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 常山駅、1500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅、工場兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、工場等が見られる国道３０号沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北20.0m国道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宇野３丁目３０１２番２１2017年222㎡(67坪)13.39万円/坪
Raw Data P2017-88622
基準地価2017年岡山県玉野市宇野３丁目３０１２番２１-
坪単価13.39万円/坪
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平米単価4.05万円/㎡
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鑑定評価額899.1万円
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面積67.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88622 基準地番号 玉野-3 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 宇野３−８−９ 交通施設、距離 宇野駅、1600m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 槌ヶ原字松原一ノ割１２１５番８2017年163㎡(49坪)12.66万円/坪
Raw Data P2017-88624
基準地価2017年岡山県玉野市槌ヶ原字松原一ノ割１２１５番８-
坪単価12.66万円/坪
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平米単価3.83万円/㎡
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鑑定評価額624.29万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88624 基準地番号 玉野-5 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 八浜駅、1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並び、熟成の進む新興住宅地域 前面道路の状況 北東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 玉原２丁目１０９１番２３３2017年223㎡(67坪)12.17万円/坪
Raw Data P2017-88623
基準地価2017年岡山県玉野市玉原２丁目１０９１番２３３-
坪単価12.16万円/坪
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平米単価3.68万円/㎡
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鑑定評価額820.64万円
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面積67.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88623 基準地番号 玉野-4 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 玉原２−４−１４ 交通施設、距離 宇野駅、5300m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八浜町大崎字大坪９８７番１2017年516㎡(156坪)9.12万円/坪
Raw Data P2017-88621
基準地価2017年岡山県玉野市八浜町大崎字大坪９８７番１-
坪単価9.12万円/坪
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平米単価2.76万円/㎡
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鑑定評価額1424.16万円
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面積156.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88621 基準地番号 玉野-2 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 八浜駅、500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 緩傾斜地に農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渋川３丁目１５０８番１2017年373㎡(112坪)8.56万円/坪
Raw Data P2017-88626
基準地価2017年岡山県玉野市渋川３丁目１５０８番１-
坪単価8.56万円/坪
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平米単価2.59万円/㎡
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鑑定評価額966.07万円
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面積112.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88626 基準地番号 玉野-7 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 渋川３−１３−５ 交通施設、距離 宇野駅、8700m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南東5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東田井地字岡浜地１４５１番１2017年331㎡(100坪)8.13万円/坪
Raw Data P2017-88620
基準地価2017年岡山県玉野市東田井地字岡浜地１４５１番１-
坪単価8.13万円/坪
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平米単価2.46万円/㎡
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鑑定評価額814.26万円
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面積100.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88620 基準地番号 玉野-1 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 備前田井駅、7500m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかアパート、市営住宅も散見される住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北方字和田前５９５番１2017年497㎡(150坪)3.74万円/坪
Raw Data P2017-88627
基準地価2017年岡山県玉野市北方字和田前５９５番１-
坪単価3.74万円/坪
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平米単価1.13万円/㎡
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鑑定評価額561.61万円
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面積150.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88627 基準地番号 玉野-8 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 備前田井駅、10500m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 東児が丘ＧＣの北側に小中学校・農家・一般住宅等が散在する地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 田井３丁目５６６９番１２外2016年364㎡(110坪)20.17万円/坪
Raw Data P2016-59028
基準地価2016年岡山県玉野市田井３丁目５６６９番１２外-
坪単価20.17万円/坪
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平米単価6.1万円/㎡
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鑑定評価額2220.4万円
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面積110.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-59028 基準地番号 玉野5-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 田井３−７−８ 交通施設、距離 備前田井駅、280m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 医院兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 備前田井駅前の県道沿いに店舗、事務所等が見られる路線商業地域 前面道路の状況 西22.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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