岡山県玉野市
基準地価[2021年]
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Raw Data 北方字和田前５９５番１2021年497㎡(150坪)3.31万円/坪
Raw Data P2021-16040
基準地価2021年岡山県玉野市北方字和田前５９５番１-
坪単価3.31万円/坪
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平米単価1万円/㎡
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鑑定評価額497万円
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面積150.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-16040 基準地番号 玉野-8 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 備前田井、11000m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 東児が丘ＧＣの北側に小中学校、農家、一般住宅等が散在する地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東田井地字岡浜地１４５１番１2021年331㎡(100坪)7.21万円/坪
Raw Data P2021-16033
基準地価2021年岡山県玉野市東田井地字岡浜地１４５１番１-
坪単価7.21万円/坪
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平米単価2.18万円/㎡
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鑑定評価額721.58万円
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面積100.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-16033 基準地番号 玉野-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 備前田井、7500m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかアパート、市営住宅も散見される住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渋川３丁目１５０８番１2021年373㎡(112坪)7.44万円/坪
Raw Data P2021-16039
基準地価2021年岡山県玉野市渋川３丁目１５０８番１-
坪単価7.44万円/坪
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平米単価2.25万円/㎡
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鑑定評価額839.25万円
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面積112.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-16039 基準地番号 玉野-7 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 渋川３−１３−５ 交通施設、距離 宇野、8700m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南東5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八浜町大崎字大坪９８７番１2021年516㎡(156坪)8.1万円/坪
Raw Data P2021-16034
基準地価2021年岡山県玉野市八浜町大崎字大坪９８７番１-
坪単価8.1万円/坪
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平米単価2.45万円/㎡
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鑑定評価額1264.2万円
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面積156.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-16034 基準地番号 玉野-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 八浜、500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 緩傾斜地に農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 槌ヶ原字松原一ノ割１２１５番８2021年163㎡(49坪)12.17万円/坪
Raw Data P2021-16037
基準地価2021年岡山県玉野市槌ヶ原字松原一ノ割１２１５番８-
坪単価12.16万円/坪
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平米単価3.68万円/㎡
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鑑定評価額599.84万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-16037 基準地番号 玉野-5 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 八浜、1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並び、熟成の進む新興住宅地域 前面道路の状況 北東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 槌ヶ原字山ノ鼻９２１番１2021年909㎡(274坪)12.23万円/坪
Raw Data P2021-16041
基準地価2021年岡山県玉野市槌ヶ原字山ノ鼻９２１番１-
坪単価12.23万円/坪
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平米単価3.7万円/㎡
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鑑定評価額3363.3万円
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面積274.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-16041 基準地番号 玉野5-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 常山、1500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅、工場兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、工場等が見られる国道３０号沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北20.0m国道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宇野３丁目３０１２番２１2021年222㎡(67坪)12.96万円/坪
Raw Data P2021-16035
基準地価2021年岡山県玉野市宇野３丁目３０１２番２１-
坪単価12.96万円/坪
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平米単価3.92万円/㎡
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鑑定評価額870.24万円
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面積67.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-16035 基準地番号 玉野-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 宇野３−８−９ 交通施設、距離 宇野、1600m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 長尾字扇田７３９番５外2021年753㎡(227坪)14.55万円/坪
Raw Data P2021-16043
基準地価2021年岡山県玉野市長尾字扇田７３９番５外-
坪単価14.55万円/坪
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平米単価4.4万円/㎡
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鑑定評価額3313.2万円
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面積227.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-16043 基準地番号 玉野5-3 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 常山、4100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅、店舗兼倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 日用品店舗を中心に営業所等も見られる県道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 西9.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宇野８丁目３２０２番４外2021年309㎡(93坪)16.56万円/坪
Raw Data P2021-16038
基準地価2021年岡山県玉野市宇野８丁目３２０２番４外-
坪単価16.56万円/坪
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平米単価5.01万円/㎡
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鑑定評価額1548.09万円
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面積93.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-16038 基準地番号 玉野-6 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 宇野８−２９−２６ 交通施設、距離 宇野、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 田井３丁目５６６９番１２外2021年364㎡(110坪)18.84万円/坪
Raw Data P2021-16042
基準地価2021年岡山県玉野市田井３丁目５６６９番１２外-
坪単価18.84万円/坪
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平米単価5.7万円/㎡
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鑑定評価額2074.8万円
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面積110.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-16042 基準地番号 玉野5-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 田井３−７−８ 交通施設、距離 備前田井、280m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 医院兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 備前田井駅前の県道沿いに店舗、事務所等が見られる路線商業地域 前面道路の状況 西22.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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