岡山県玉野市
基準地価[2023年] [1-10]
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Raw Data 北方字和田前５９５番１2023年497㎡(150坪)3.23万円/坪
Raw Data P2023-2332040179
基準地価2023年岡山県玉野市北方字和田前５９５番１-
坪単価3.23万円/坪
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平米単価9,780円/㎡
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鑑定評価額486.07万円
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面積150.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332040179 基準地番号 玉野00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 備前田井～11000m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 東児が丘ＧＣの北側に小中学校、農家、一般住宅等が散在する地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 渋川３丁目１５０８番１2023年373㎡(112坪)6.91万円/坪
Raw Data P2023-2332040178
基準地価2023年岡山県玉野市渋川３丁目１５０８番１-
坪単価6.91万円/坪
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平米単価2.09万円/㎡
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鑑定評価額779.57万円
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面積112.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332040178 基準地番号 玉野00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 渋川３－１３－５ 交通施設、距離 宇野～8700m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南東5.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東田井地字岡浜地１４５１番１2023年331㎡(100坪)6.98万円/坪
Raw Data P2023-2332040172
基準地価2023年岡山県玉野市東田井地字岡浜地１４５１番１-
坪単価6.98万円/坪
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平米単価2.11万円/㎡
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鑑定評価額698.41万円
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面積100.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332040172 基準地番号 玉野00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 備前田井～7500m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかアパート、市営住宅も散見される住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 八浜町大崎字大坪９８７番１2023年516㎡(156坪)7.87万円/坪
Raw Data P2023-2332040173
基準地価2023年岡山県玉野市八浜町大崎字大坪９８７番１-
坪単価7.87万円/坪
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平米単価2.38万円/㎡
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鑑定評価額1228.08万円
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面積156.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332040173 基準地番号 玉野00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 八浜～500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 緩傾斜地に農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 玉原２丁目１０９１番２３３2023年223㎡(67坪)10.38万円/坪
Raw Data P2023-2332040175
基準地価2023年岡山県玉野市玉原２丁目１０９１番２３３-
坪単価10.38万円/坪
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平米単価3.14万円/㎡
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鑑定評価額700.22万円
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面積67.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332040175 基準地番号 玉野00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 玉原２－４－１４ 交通施設、距離 宇野～5300m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東4.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 槌ヶ原字松原一ノ割１２１５番８2023年163㎡(49坪)11.83万円/坪
Raw Data P2023-2332040176
基準地価2023年岡山県玉野市槌ヶ原字松原一ノ割１２１５番８-
坪単価11.83万円/坪
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平米単価3.58万円/㎡
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鑑定評価額583.54万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332040176 基準地番号 玉野00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 八浜～1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並び、熟成の進む新興住宅地域 前面道路の状況 北東5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 槌ヶ原字山ノ鼻９２１番１2023年909㎡(274坪)11.83万円/坪
Raw Data P2023-2332040180
基準地価2023年岡山県玉野市槌ヶ原字山ノ鼻９２１番１-
坪単価11.83万円/坪
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平米単価3.58万円/㎡
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鑑定評価額3254.22万円
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面積274.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332040180 基準地番号 玉野00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 常山～1500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,事務所,工場|住宅、工場兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、工場等が見られる国道３０号沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北20.0m国道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇野３丁目３０１２番２１2023年222㎡(67坪)12.76万円/坪
Raw Data P2023-2332040174
基準地価2023年岡山県玉野市宇野３丁目３０１２番２１-
坪単価12.76万円/坪
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平米単価3.86万円/㎡
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鑑定評価額856.92万円
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面積67.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332040174 基準地番号 玉野00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 宇野３－８－９ 交通施設、距離 宇野～1600m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 長尾字扇田７３９番５外2023年753㎡(227坪)13.98万円/坪
Raw Data P2023-2332040182
基準地価2023年岡山県玉野市長尾字扇田７３９番５外-
坪単価13.98万円/坪
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平米単価4.23万円/㎡
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鑑定評価額3185.19万円
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面積227.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332040182 基準地番号 玉野00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 常山～4100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗,倉庫|住宅、店舗兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 日用品店舗を中心に営業所等も見られる県道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 西9.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇野８丁目３２０２番４外2023年309㎡(93坪)16.5万円/坪
Raw Data P2023-2332040177
基準地価2023年岡山県玉野市宇野８丁目３２０２番４外-
坪単価16.5万円/坪
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平米単価4.99万円/㎡
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鑑定評価額1541.91万円
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面積93.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332040177 基準地番号 玉野00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 宇野８－２９－２６ 交通施設、距離 宇野～1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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