岡山県井原市
基準地価[2026年]
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Raw Data 美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外2026年304㎡(91坪)8,231円/坪
Raw Data P2026-2332070199
基準地価2026年岡山県井原市美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外-
坪単価8,232円/坪
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平米単価2,490円/㎡
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鑑定評価額75.7万円
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面積91.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2332070199 基準地番号 井原00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 井原～13000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 農家、一般住宅が多く近隣店舗も見られる住宅地域 前面道路の状況 西4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 芳井町下鴫字川町２９８３番３2026年315㎡(95坪)8,397円/坪
Raw Data P2026-2332070197
基準地価2026年岡山県井原市芳井町下鴫字川町２９８３番３-
坪単価8,397円/坪
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平米単価2,540円/㎡
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鑑定評価額80.01万円
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面積95.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2332070197 基準地番号 井原00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 井原～14000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 店舗、公共施設等も見られる山間の基幹住宅地域 前面道路の状況 東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 美星町三山字塚原４２８６番３2026年971㎡(293坪)8,727円/坪
Raw Data P2026-2332070198
基準地価2026年岡山県井原市美星町三山字塚原４２８６番３-
坪単価8,728円/坪
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平米単価2,640円/㎡
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鑑定評価額256.34万円
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面積293.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2332070198 基準地番号 井原00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 矢掛～12000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 支所、店舗、農家住宅等が見られる美星地区中心の住宅地域 前面道路の状況 南3m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 芳井町吉井字塚田４８８番１2026年241㎡(72坪)3.54万円/坪
Raw Data P2026-2332070196
基準地価2026年岡山県井原市芳井町吉井字塚田４８８番１-
坪単価3.54万円/坪
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平米単価1.07万円/㎡
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鑑定評価額257.87万円
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面積72.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2332070196 基準地番号 井原00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 井原～6500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 芳井支所近傍の旧来からの住宅地域 前面道路の状況 南11.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 芳井町吉井字佐原６４番2026年229㎡(69坪)3.9万円/坪
Raw Data P2026-2332070200
基準地価2026年岡山県井原市芳井町吉井字佐原６４番-
坪単価3.9万円/坪
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平米単価1.18万円/㎡
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鑑定評価額270.22万円
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面積69.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2332070200 基準地番号 井原00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 井原～6000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 旧来からの小売店舗が連たんする近隣商業地域 前面道路の状況 東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 東江原町字宮田２５８７番１2026年432㎡(130坪)4.46万円/坪
Raw Data P2026-2332070195
基準地価2026年岡山県井原市東江原町字宮田２５８７番１-
坪単価4.46万円/坪
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平米単価1.35万円/㎡
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鑑定評価額583.2万円
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面積130.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2332070195 基準地番号 井原00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 早雲の里荏原～1200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 農家が多く、小学校、幼稚園も見られる住宅地域 前面道路の状況 南5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 西江原町字三角１５３７番４外2026年434㎡(131坪)7.9万円/坪
Raw Data P2026-2332070193
基準地価2026年岡山県井原市西江原町字三角１５３７番４外-
坪単価7.9万円/坪
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平米単価2.39万円/㎡
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鑑定評価額1037.26万円
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面積131.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2332070193 基準地番号 井原00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 井原～1600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多く、店舗併用住宅等も混在する住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 上出部町字鯉之川２２３番７2026年149㎡(45坪)9.92万円/坪
Raw Data P2026-2332070194
基準地価2026年岡山県井原市上出部町字鯉之川２２３番７-
坪単価9.92万円/坪
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平米単価3万円/㎡
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鑑定評価額447万円
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面積45.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2332070194 基準地番号 井原00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 井原～1200m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 小学校に隣接した、国道背後の住宅地域 前面道路の状況 東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 下出部町２丁目２１番１６2026年362㎡(109坪)12.56万円/坪
Raw Data P2026-2332070201
基準地価2026年岡山県井原市下出部町２丁目２１番１６-
坪単価12.56万円/坪
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平米単価3.8万円/㎡
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鑑定評価額1375.6万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2332070201 基準地番号 井原00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 いずえ～1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 国道沿いに倉庫、店舗等が散在する路線商業地域 前面道路の状況 北西20m国道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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