岡山県瀬戸内市
基準地価[2025年]
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Raw Data 牛窓町長浜４３４９番３2025年431㎡(130坪)2.67万円/坪
Raw Data P2025-2332120253
基準地価2025年岡山県瀬戸内市牛窓町長浜４３４９番３-
坪単価2.67万円/坪
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平米単価8,090円/㎡
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鑑定評価額348.68万円
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面積130.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2332120253 基準地番号 瀬戸内00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 邑久～6400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 牛窓北部の南向き緩傾斜地に小学校、農家住宅等が見られる集落地域 前面道路の状況 北東3.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 長船町飯井字山崎１６４２番２2025年396㎡(119坪)3.5万円/坪
Raw Data P2025-2332120258
基準地価2025年岡山県瀬戸内市長船町飯井字山崎１６４２番２-
坪単価3.5万円/坪
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平米単価1.06万円/㎡
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鑑定評価額419.76万円
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面積119.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2332120258 基準地番号 瀬戸内00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 長船～5300m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅が見られる南向緩傾斜地の既成住宅地域 前面道路の状況 北西4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 邑久町虫明字馬場４４８６番2025年495㎡(149坪)4.69万円/坪
Raw Data P2025-2332120255
基準地価2025年岡山県瀬戸内市邑久町虫明字馬場４４８６番-
坪単価4.69万円/坪
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平米単価1.42万円/㎡
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鑑定評価額702.9万円
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面積149.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2332120255 基準地番号 瀬戸内00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 邑久～15000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 住宅に店舗、小工場等が混在する既成住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 長船町服部３２１番７外2025年4095㎡(1238坪)6.31万円/坪
Raw Data P2025-2332120260
基準地価2025年岡山県瀬戸内市長船町服部３２１番７外-
坪単価6.31万円/坪
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平米単価1.91万円/㎡
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鑑定評価額7821.45万円
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面積1238.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2332120260 基準地番号 瀬戸内00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 長船～1900m 形状（間口：奥行き） _(2.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|倉庫| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 牛窓町牛窓６４３１番２2025年115㎡(34坪)6.64万円/坪
Raw Data P2025-2332120252
基準地価2025年岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓６４３１番２-
坪単価6.64万円/坪
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平米単価2.01万円/㎡
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鑑定評価額231.15万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2332120252 基準地番号 瀬戸内00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 邑久～10000m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 県道即背後に中学校、一般住宅等が見られる中心部に近い既成住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 邑久町本庄字一ノ坪２１２２番１０2025年508㎡(153坪)8.1万円/坪
Raw Data P2025-2332120256
基準地価2025年岡山県瀬戸内市邑久町本庄字一ノ坪２１２２番１０-
坪単価8.1万円/坪
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平米単価2.45万円/㎡
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鑑定評価額1244.6万円
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面積153.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2332120256 基準地番号 瀬戸内00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 邑久～2500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか店舗、医院等も見られる県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北7.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 長船町福里字大町１３７番２５外2025年274㎡(82坪)8.73万円/坪
Raw Data P2025-2332120257
基準地価2025年岡山県瀬戸内市長船町福里字大町１３７番２５外-
坪単価8.73万円/坪
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平米単価2.64万円/㎡
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鑑定評価額723.36万円
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面積82.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2332120257 基準地番号 瀬戸内00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 長船～2200m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ平坦な住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m道路 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 長船町土師字細工原１１３番１外2025年717㎡(216坪)12.23万円/坪
Raw Data P2025-2332120259
基準地価2025年岡山県瀬戸内市長船町土師字細工原１１３番１外-
坪単価12.23万円/坪
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平米単価3.7万円/㎡
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鑑定評価額2652.9万円
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面積216.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2332120259 基準地番号 瀬戸内00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 長船～100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 邑久町山田庄字川成２６３番１７外2025年191㎡(57坪)14.64万円/坪
Raw Data P2025-2332120254
基準地価2025年岡山県瀬戸内市邑久町山田庄字川成２６３番１７外-
坪単価14.64万円/坪
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平米単価4.43万円/㎡
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鑑定評価額846.13万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2332120254 基準地番号 瀬戸内00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 邑久～600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い赤穂線西側の分譲住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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