岡山県真庭市
基準地価 [61-70]
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Raw Data 山田字笹原山１０４０番１2023年3882㎡(1174坪)18.25万円/坪
Raw Data P2023-2339000364
基準地価2023年岡山県真庭市山田字笹原山１０４０番１-
坪単価18.25万円/坪
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平米単価5.52万円/㎡
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鑑定評価額2億1428万円
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面積1174.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2339000364 基準地番号 岡山（林）00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 美作落合～13000m 形状（間口：奥行き） (0.0:0.0) 利用現況 雑木|雑木林地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 標高約２００ｍ、約２０度の西向き傾斜地勢で、雑木の多い自然林地域 前面道路の状況 6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 久世字下町２８４８番７2023年182㎡(55坪)11.01万円/坪
Raw Data P2023-2332140291
基準地価2023年岡山県真庭市久世字下町２８４８番７-
坪単価11.01万円/坪
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平米単価3.33万円/㎡
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鑑定評価額606.06万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332140291 基準地番号 真庭00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 久世～470m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗等が多い幹線道路背後の既成商業地域 前面道路の状況 西12.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 鍋屋字八幡西６９番３2023年150㎡(45坪)10.38万円/坪
Raw Data P2023-2332140281
基準地価2023年岡山県真庭市鍋屋字八幡西６９番３-
坪単価10.38万円/坪
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平米単価3.14万円/㎡
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鑑定評価額471万円
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面積45.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332140281 基準地番号 真庭00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 久世～600m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中心市街地及び公共施設に近接する一般住宅の多い住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 勝山字蔵ノ脇８１２番６外2023年801㎡(242坪)9.02万円/坪
Raw Data P2023-2332140289
基準地価2023年岡山県真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外-
坪単価9.02万円/坪
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平米単価2.73万円/㎡
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鑑定評価額2186.73万円
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面積242.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332140289 基準地番号 真庭00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 中国勝山～240m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 国道沿いに店舗、営業事務所等の混在する商業地域 前面道路の状況 北西13.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 開田字脇田４８１番１外2023年1516㎡(458坪)6.94万円/坪
Raw Data P2023-2332140290
基準地価2023年岡山県真庭市開田字脇田４８１番１外-
坪単価6.94万円/坪
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平米単価2.1万円/㎡
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鑑定評価額3183.6万円
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面積458.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332140290 基準地番号 真庭00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 古見～1000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,工場|店舗兼工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 自動車関連の店舗、事業所等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 西11.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 下呰部字諸口２７０番１０外2023年263㎡(79坪)5.32万円/坪
Raw Data P2023-2332140288
基準地価2023年岡山県真庭市下呰部字諸口２７０番１０外-
坪単価5.32万円/坪
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平米単価1.61万円/㎡
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鑑定評価額423.43万円
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面積79.56坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332140288 基準地番号 真庭00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 美作落合～16000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 旧来からの小売店舗の集中する地区中心の商業地域 前面道路の状況 南7.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 下方字仲田６７１番５2023年166㎡(50坪)4.76万円/坪
Raw Data P2023-2332140277
基準地価2023年岡山県真庭市下方字仲田６７１番５-
坪単価4.76万円/坪
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平米単価1.44万円/㎡
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鑑定評価額239.04万円
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面積50.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332140277 基準地番号 真庭00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 美作落合～3100m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並び、店舗、学校等の配置が良好な住宅地域 前面道路の状況 南4.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 蒜山中福田字馬田２２０番３2023年1064㎡(321坪)3.97万円/坪
Raw Data P2023-2332140292
基準地価2023年岡山県真庭市蒜山中福田字馬田２２０番３-
坪単価3.97万円/坪
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平米単価1.2万円/㎡
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鑑定評価額1276.8万円
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面積321.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332140292 基準地番号 真庭00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 中福田バス停～100m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、沿道サービス施設、一般住宅等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 南9.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 目木字小童谷１６８５番２2023年423㎡(127坪)3.77万円/坪
Raw Data P2023-2332140282
基準地価2023年岡山県真庭市目木字小童谷１６８５番２-
坪単価3.77万円/坪
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平米単価1.14万円/㎡
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鑑定評価額482.22万円
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面積127.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332140282 基準地番号 真庭00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 久世～4000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅のほかに一般住宅等が見られる田園地帯に隣接する住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 横部字古屋敷２２６番2023年418㎡(126坪)3.74万円/坪
Raw Data P2023-2332140276
基準地価2023年岡山県真庭市横部字古屋敷２２６番-
坪単価3.74万円/坪
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平米単価1.13万円/㎡
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鑑定評価額472.34万円
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面積126.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332140276 基準地番号 真庭00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 中国勝山～2200m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅等が散在する国道背後の住宅地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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