熊本県熊本市中央区
基準地価 [201-210]
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Raw Data 出水７丁目７３３番１２９2021年203㎡(61坪)26.12万円/坪
Raw Data P2021-19778
基準地価2021年熊本県熊本市中央区出水７丁目７３３番１２９-
坪単価26.11万円/坪
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平米単価7.9万円/㎡
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鑑定評価額1603.7万円
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面積61.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-19778 基準地番号 熊本中央-11 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 出水７−６９−１３ 交通施設、距離 南熊本、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渡鹿６丁目７３６番４９2021年181㎡(54坪)25.45万円/坪
Raw Data P2021-19772
基準地価2021年熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目７３６番４９-
坪単価25.46万円/坪
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平米単価7.7万円/㎡
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鑑定評価額1393.7万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-19772 基準地番号 熊本中央-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 渡鹿６−５−２８ 交通施設、距離 水前寺、2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅を中心に共同住宅等が介在する住宅地域 前面道路の状況 南4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 黒髪１丁目４５１番2021年281㎡(85坪)24.86万円/坪
Raw Data P2021-19773
基準地価2021年熊本県熊本市中央区黒髪１丁目４５１番-
坪単価24.86万円/坪
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平米単価7.52万円/㎡
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鑑定評価額2113.12万円
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面積85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-19773 基準地番号 熊本中央-6 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 黒髪１−５−３０ 交通施設、距離 上熊本、2700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅等も見られる旧来からの住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 出水５丁目５０９番2021年252㎡(76坪)24.66万円/坪
Raw Data P2021-19781
基準地価2021年熊本県熊本市中央区出水５丁目５０９番-
坪単価24.66万円/坪
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平米単価7.46万円/㎡
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鑑定評価額1879.92万円
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面積76.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-19781 基準地番号 熊本中央-14 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 出水５−１３−２３ 交通施設、距離 新水前寺、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 萩原町７１７番７外2021年204㎡(61坪)24.46万円/坪
Raw Data P2021-19777
基準地価2021年熊本県熊本市中央区萩原町７１７番７外-
坪単価24.46万円/坪
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平米単価7.4万円/㎡
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鑑定評価額1509.6万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-19777 基準地番号 熊本中央-10 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 萩原町７−５ 交通施設、距離 南熊本、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域 前面道路の状況 東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 黒髪５丁目４５２番2021年293㎡(88坪)21.55万円/坪
Raw Data P2021-19774
基準地価2021年熊本県熊本市中央区黒髪５丁目４５２番-
坪単価21.55万円/坪
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平米単価6.52万円/㎡
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鑑定評価額1910.36万円
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面積88.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-19774 基準地番号 熊本中央-7 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 黒髪５−１２−７ 交通施設、距離 竜田口、1600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域 前面道路の状況 西4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 下通１丁目３番３2020年118㎡(35坪)800万円/坪
Raw Data P2020-72992
基準地価2020年熊本県熊本市中央区下通１丁目３番３-
坪単価800.11万円/坪
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平米単価242万円/㎡
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鑑定評価額2億8556万円
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面積35.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-72992 基準地番号 熊本中央5-14 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 下通１−３−７ 交通施設、距離 熊本、2600m 形状（間口：奥行き） (1.0:5.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗が建ち並ぶ繁華な中心商業地域 前面道路の状況 南東15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 手取本町４番１外2020年1543㎡(466坪)588.43万円/坪
Raw Data P2020-72979
基準地価2020年熊本県熊本市中央区手取本町４番１外-
坪単価588.43万円/坪
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平米単価178万円/㎡
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鑑定評価額27億4654万円
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面積466.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-72979 基準地番号 熊本中央5-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 手取本町４−１ 交通施設、距離 熊本、2800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）9FB2 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 北東37.0m都道府県道 その他の接面道路 北西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 上通町１番１６2020年257㎡(77坪)446.28万円/坪
Raw Data P2020-72982
基準地価2020年熊本県熊本市中央区上通町１番１６-
坪単価446.3万円/坪
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平米単価135万円/㎡
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鑑定評価額3億4695万円
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面積77.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-72982 基準地番号 熊本中央5-4 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 上通町４−１４ 交通施設、距離 上熊本、2300m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 各種の小売店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域 前面道路の状況 東10.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 下通１丁目７番２４2020年401㎡(121坪)353.72万円/坪
Raw Data P2020-72985
基準地価2020年熊本県熊本市中央区下通１丁目７番２４-
坪単価353.73万円/坪
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平米単価107万円/㎡
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鑑定評価額4億2907万円
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面積121.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-72985 基準地番号 熊本中央5-7 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 下通１−７−２０ 交通施設、距離 熊本、2600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4FB1 利用現況 銀行 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 各種小売店舗、銀行、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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