熊本県熊本市中央区
基準地価 [31-40]
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Raw Data 黒髪１丁目４５１番2026年281㎡(85坪)28.86万円/坪
Raw Data P2026-2431010005
基準地価2026年熊本県熊本市中央区黒髪１丁目４５１番-
坪単価28.86万円/坪
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平米単価8.73万円/㎡
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鑑定評価額2453.13万円
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面積85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2431010005 基準地番号 熊本中央00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 黒髪１－５－３０ 交通施設、距離 上熊本～2700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅等も見られる旧来からの住宅地域 前面道路の状況 北4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 出水５丁目５０９番2026年252㎡(76坪)28.83万円/坪
Raw Data P2026-2431010013
基準地価2026年熊本県熊本市中央区出水５丁目５０９番-
坪単価28.83万円/坪
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平米単価8.72万円/㎡
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鑑定評価額2197.44万円
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面積76.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2431010013 基準地番号 熊本中央00-14 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 出水５－１３－２３ 交通施設、距離 新水前寺～2200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 西5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 渡鹿６丁目７３６番４９2026年181㎡(54坪)28.6万円/坪
Raw Data P2026-2431010004
基準地価2026年熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目７３６番４９-
坪単価28.6万円/坪
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平米単価8.65万円/㎡
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鑑定評価額1565.65万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2431010004 基準地番号 熊本中央00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 渡鹿６－５－２８ 交通施設、距離 水前寺～2000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 萩原町７１７番７外2026年204㎡(61坪)28.43万円/坪
Raw Data P2026-2431010009
基準地価2026年熊本県熊本市中央区萩原町７１７番７外-
坪単価28.43万円/坪
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平米単価8.6万円/㎡
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鑑定評価額1754.4万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2431010009 基準地番号 熊本中央00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 萩原町７－５ 交通施設、距離 南熊本～900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域 前面道路の状況 東5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 黒髪５丁目４８７番外2026年214㎡(64坪)22.28万円/坪
Raw Data P2026-2431010006
基準地価2026年熊本県熊本市中央区黒髪５丁目４８７番外-
坪単価22.28万円/坪
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平米単価6.74万円/㎡
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鑑定評価額1442.36万円
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面積64.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2431010006 基準地番号 熊本中央00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 黒髪５－１２－１６ 交通施設、距離 竜田口～1800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅を中心として共同住宅もみられる既成住宅地域 前面道路の状況 西4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 下通１丁目３番３2025年118㎡(35坪)813.22万円/坪
Raw Data P2025-2431010029
基準地価2025年熊本県熊本市中央区下通１丁目３番３-
坪単価813.34万円/坪
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平米単価246万円/㎡
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鑑定評価額2億9028万円
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面積35.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2431010029 基準地番号 熊本中央00-14 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 下通１－３－７ 交通施設、距離 熊本～2600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:5.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗が建ち並ぶ繁華な中心商業地域 前面道路の状況 南東15.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 手取本町４番１外2025年1543㎡(466坪)565.29万円/坪
Raw Data P2025-2431010016
基準地価2025年熊本県熊本市中央区手取本町４番１外-
坪単価565.29万円/坪
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平米単価171万円/㎡
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鑑定評価額26億3853万円
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面積466.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2431010016 基準地番号 熊本中央00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 手取本町４－１ 交通施設、距離 熊本～2800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 北東37.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,北西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上通町１番１６2025年257㎡(77坪)413.22万円/坪
Raw Data P2025-2431010019
基準地価2025年熊本県熊本市中央区上通町１番１６-
坪単価413.24万円/坪
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平米単価125万円/㎡
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鑑定評価額3億2125万円
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面積77.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2431010019 基準地番号 熊本中央00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 上通町４－１４ 交通施設、距離 上熊本～2300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:4.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 各種の小売店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域 前面道路の状況 東10.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 下通１丁目７番２４2025年401㎡(121坪)396.69万円/坪
Raw Data P2025-2431010022
基準地価2025年熊本県熊本市中央区下通１丁目７番２４-
坪単価396.7万円/坪
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平米単価120万円/㎡
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鑑定評価額4億8120万円
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面積121.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2431010022 基準地番号 熊本中央00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 下通１－７－２０ 交通施設、距離 熊本～2600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 銀行|銀行 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 各種小売店舗、銀行、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 花畑町１０番３１2025年523㎡(158坪)324.96万円/坪
Raw Data P2025-2431010028
基準地価2025年熊本県熊本市中央区花畑町１０番３１-
坪単価324.95万円/坪
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平米単価98.3万円/㎡
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鑑定評価額5億1410万円
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面積158.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2431010028 基準地番号 熊本中央00-13 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 花畑町１０－３１ 交通施設、距離 熊本～2200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 オフィスビルが建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 前面道路の状況 北西36.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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