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日本の地価公示と土地取引価格推移

　平成30年(2018年)発表の地価公示によると、日本全体(45,635件)の平均坪単価は、58万円と、前年と比べ4.95%上昇。これは地価公示史上、過去15番目の高さです。

　土地取引価格の最新単価は、2018年の27万円(24,724件平均)前年と比べ-1.00%下落しています。
取引価格の過去12年では5番目の高さです。
　　地価公示の公表開始以降、最も高かったのは平成3年で坪単価195.1万円、反対に最も安かった年は昭和50年で坪単価23.12万円です。
　土地の取引価格で最も高かった年は平成19年で坪単価34.1万円、最も安かった年は平成26年で坪単価24.6万円です。
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地価推移の期間

　日本の地価推移を地価公示開始は年1970年(昭和45年)から2018年(平成30年)まで49年分、土地取引価格は12年分を収録している。
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地価推移グラフ

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地価推移表

★・・・最高値
★・・・最安値
※価格はすべて坪単価（万円）です。

西暦	和暦	地価公示	取引価格
2018	平成30年	58.76	27.23
2017	平成29年	55.99	27.51
2016	平成28年	52.4	26.59
2015	平成27年	49.15	26.19
2014	平成26年	47.7	24.6★
2013	平成25年	47.04	24.81
2012	平成24年	46.72	25.45
2011	平成23年	47.44	26.93
2010	平成22年	48.65	27.42
2009	平成21年	52.53	27.23
2008	平成20年	57.56	26.11
2007	平成19年	51.12	34.1★
2006	平成18年	46.12
2005	平成17年	44.85
2004	平成16年	45.83
2003	平成15年	48.02
2002	平成14年	50.71
2001	平成13年	50.78
2000	平成12年	54.07
1999	平成11年	58.11
1998	平成10年	62.23
1997	平成9年	65.81
1996	平成8年	86.33
1995	平成7年	98.3
1994	平成6年	117.03
1993	平成5年	152.74
1992	平成4年	180.7
1991	平成3年	195.1★
1990	平成2年	180.71
1989	平成元年	157.84
1988	昭和63年	145.45
1987	昭和62年	107.81
1986	昭和61年	75.62
1985	昭和60年	60.13
1984	昭和59年	54.89
1983	昭和58年	51.61
1982	昭和57年	41.46
1981	昭和56年	35
1980	昭和55年	30.4
1979	昭和54年	26.51
1978	昭和53年	24.21
1977	昭和52年	23.98
1976	昭和51年	23.4
1975	昭和50年	23.12★
1974	昭和49年	25.98
1973	昭和48年	34.24
1972	昭和47年	33.07
1971	昭和46年	40.52
1970	昭和45年	43.99

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確認事項

1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.土地取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.土地取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.土地取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。

Q＆A

1.地価公示とは？
2.不動産取引価格とは？
3.レインズに掲載されていない情報があるのは何故ですか？
4.地価データの根拠は？
5.土地の売却・買取査定はできますか？
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