地域選択不動産取引価格

小諸市八満
土地価格平均坪単価一覧

[2026年版]

平均坪単価

土地価格1.44万円/坪 2026年(令和8年3月31日時点)3件の平均

【小諸市八満】土地価格・相場情報（[2007-2026年]）: 国土交通省が公表している土地価格のローデータをもとに、小諸市八満の土地価格43件を収録した資料です。

主な掲載内容

町域別の一覧：土地価格(2026年)の平均坪単価および変動率
価格推移グラフ： [2007-2026年]までの相場変動

出典元:国土交通省　不動産情報ライブラリ「不動産取引価格」
最終更新日:2026-07-29

土地価格の更新履歴

2026.07.29 2026年(令和8年) 1月～3月分追加
2026.04.28 2025年(令和7年) 10月～12月分追加
2026.01.29 2025年(令和7年) 7月～9月分追加

小諸市八満
平均坪単価[全期間]

土地価格1.79万円/坪取引事例数40件

小諸市八満 土地取引事例 をクリックで詳細が開閉します

Raw Data 大字八満

2025年9999㎡(3024坪)3.2万円/坪

Raw Data L2025-1167924

土地価格2025年
八満土地価格(9999㎡)

坪単価

7,935円/坪
平米単価

9,700円/㎡
売却価額

2400万円
面積

3024.69坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2025-1167924
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
取引価格（総額）	24,000,000円
坪単価	32000
面積（㎡）	9999
取引価格（㎡単価）	9700
土地の形状	ほぼ台形
間口	39
建築年
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	12
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2025年第1四半期
備考	不動産取引価格情報\|\|\|

Raw Data 大字八満

2024年9999㎡(3024坪)1.9万円/坪

Raw Data L2024-1570562

土地価格2024年
八満土地価格(9999㎡)

坪単価

5,621円/坪
平米単価

5,800円/㎡
売却価額

1700万円
面積

3024.69坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2024-1570562
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
取引価格（総額）	17,000,000円
坪単価	19000
面積（㎡）	9999
取引価格（㎡単価）	5800
土地の形状	ほぼ整形
建築年
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	8
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
取引時点	2024年第2四半期
備考	不動産取引価格情報\|\|\|

Raw Data 大字八満

2024年380㎡(114坪)1.7万円/坪

Raw Data L2024-1695476

土地価格2024年
八満土地価格(380㎡)

坪単価

1.74万円/坪
平米単価

5,200円/㎡
売却価額

200万円
面積

114.95坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2024-1695476
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
取引価格（総額）	2,000,000円
坪単価	17000
面積（㎡）	380
取引価格（㎡単価）	5200
土地の形状	ほぼ長方形
間口	19.5
建築年
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.3
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2024年第4四半期
備考	不動産取引価格情報\|その他\|\|

Raw Data 大字八満

2024年1000㎡(302坪)3,000円/坪

Raw Data L2024-1419346

土地価格2024年
八満土地価格(1000㎡)

坪単価

3,042円/坪
平米単価

900円/㎡
売却価額

92万円
面積

302.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2024-1419346
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
取引価格（総額）	920,000円
坪単価	3000
面積（㎡）	1000
取引価格（㎡単価）	900
土地の形状	不整形
間口	48
建築年
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	12
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2024年第1四半期
備考	不動産取引価格情報\|\|\|

Raw Data 大字八満

2023年1900㎡(574坪)1.1万円/坪

Raw Data L2023-1191638

土地価格2023年
八満土地価格(1900㎡)

坪単価

1.13万円/坪
平米単価

3,500円/㎡
売却価額

650万円
面積

574.75坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2023-1191638
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	6,500,000円
坪単価	11000
面積（㎡）	1900
取引価格（㎡単価）	3500
土地の形状	不整形
間口	28.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	3.7
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
取引時点	2023年第２四半期
備考

Raw Data 大字八満

2023年300㎡(90坪)6,600円/坪

Raw Data L2023-1191642

土地価格2023年
八満土地価格(300㎡)

坪単価

6,612円/坪
平米単価

2,000円/㎡
売却価額

60万円
面積

90.75坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2023-1191642
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	600,000円
坪単価	6600
面積（㎡）	300
取引価格（㎡単価）	2000
土地の形状	ほぼ台形
間口	38.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	県道
前面道路：幅員（ｍ）	7.5
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
取引時点	2023年第２四半期
備考

Raw Data 大字八満

2023年2000㎡(605坪)3,900円/坪

Raw Data L2023-1191640

土地価格2023年
八満土地価格(2000㎡)

坪単価

5,951円/坪
平米単価

1,200円/㎡
売却価額

360万円
面積

605坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2023-1191640
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	3,600,000円
坪単価	3900
面積（㎡）	2000
取引価格（㎡単価）	1200
土地の形状	台形
前面道路：方位	接面道路無
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
取引時点	2023年第２四半期
備考

Raw Data 大字八満

2023年2000㎡(605坪)3,300円/坪

Raw Data L2023-1191639

土地価格2023年
八満土地価格(2000㎡)

坪単価

9,753円/坪
平米単価

1,000円/㎡
売却価額

590万円
面積

605坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2023-1191639
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	5,900,000円
坪単価	3300
面積（㎡）	2000
取引価格（㎡単価）	1000
土地の形状	不整形
間口	50.0m以上
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.5
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
取引時点	2023年第２四半期
備考

Raw Data 大字八満

2023年120㎡(36坪)270円/坪

Raw Data L2023-1191641

土地価格2023年
八満土地価格(120㎡)

坪単価

276円/坪
平米単価

83円/㎡
売却価額

1万円
面積

36.3坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2023-1191641
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	10,000円
坪単価	270
面積（㎡）	120
取引価格（㎡単価）	83
土地の形状	長方形
間口	3.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
取引時点	2023年第２四半期
備考

Raw Data 大字八満

2023年2000㎡(605坪)250円/坪

Raw Data L2023-1147463

土地価格2023年
八満土地価格(2000㎡)

坪単価

827円/坪
平米単価

74円/㎡
売却価額

50万円
面積

605坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2023-1147463
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	500,000円
坪単価	250
面積（㎡）	2000
取引価格（㎡単価）	74
土地の形状	ほぼ長方形
前面道路：方位	接面道路無
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
取引時点	2023年第１四半期
備考

Raw Data 大字八満

2022年420㎡(127坪)2.2万円/坪

Raw Data L2022-1147679

土地価格2022年
八満土地価格(420㎡)

坪単価

2.2万円/坪
平米単価

6,600円/㎡
売却価額

280万円
面積

127.05坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2022-1147679
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	2,800,000円
坪単価	22000
面積（㎡）	420
取引価格（㎡単価）	6600
土地の形状	ほぼ台形
間口	20.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
取引時点	2022年第１四半期
備考

Raw Data 大字八満

2021年850㎡(257坪)1.9万円/坪

Raw Data L2021-1151860

土地価格2021年
八満土地価格(850㎡)

坪単価

1.87万円/坪
平米単価

5,700円/㎡
売却価額

480万円
面積

257.12坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1151860
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	4,800,000円
坪単価	19000
面積（㎡）	850
取引価格（㎡単価）	5700
土地の形状	ほぼ整形
間口	22.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	町道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
取引時点	2021年第１四半期
備考

Raw Data 大字八満

2020年2000㎡(605坪)1.9万円/坪

Raw Data L2020-2472692

土地価格2020年
八満土地価格(2000㎡)

坪単価

2.48万円/坪
平米単価

5,600円/㎡
売却価額

1500万円
面積

605坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2020-2472692
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	15,000,000円
坪単価	19000
面積（㎡）	2000
取引価格（㎡単価）	5600
土地の形状	ほぼ台形
前面道路：方位	西
前面道路：種類	道路
前面道路：幅員（ｍ）	5.3
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
取引時点	2020年第１四半期
備考

Raw Data 大字八満

2020年960㎡(290坪)1.1万円/坪

Raw Data L2020-2520472

土地価格2020年
八満土地価格(960㎡)

坪単価

1.1万円/坪
平米単価

3,300円/㎡
売却価額

320万円
面積

290.4坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2020-2520472
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	小諸
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	3,200,000円
坪単価	11000
面積（㎡）	960
取引価格（㎡単価）	3300
土地の形状	不整形
間口	35.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.3
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
取引時点	2020年第２四半期
備考

Raw Data 大字八満

2020年2000㎡(605坪)3,800円/坪

Raw Data L2020-2472693

土地価格2020年
八満土地価格(2000㎡)

坪単価

4,959円/坪
平米単価

1,100円/㎡
売却価額

300万円
面積

605坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2020-2472693
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	3,000,000円
坪単価	3800
面積（㎡）	2000
取引価格（㎡単価）	1100
土地の形状	ほぼ整形
間口	50.0m以上
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
取引時点	2020年第１四半期
備考

Raw Data 大字八満

2019年400㎡(121坪)1.9万円/坪

Raw Data L2019-1331749

土地価格2019年
八満土地価格(400㎡)

坪単価

1.9万円/坪
平米単価

5,600円/㎡
売却価額

230万円
面積

121坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1331749
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	2,300,000円
坪単価	19000
面積（㎡）	400
取引価格（㎡単価）	5600
土地の形状	長方形
間口	22.0
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.5
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2019年第１四半期
備考

Raw Data 大字八満

2019年710㎡(214坪)1,600円/坪

Raw Data L2019-1425486

土地価格2019年
八満土地価格(710㎡)

坪単価

1,630円/坪
平米単価

490円/㎡
売却価額

35万円
面積

214.77坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1425486
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	350,000円
坪単価	1600
面積（㎡）	710
取引価格（㎡単価）	490
土地の形状	ほぼ長方形
間口	12.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.3
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
取引時点	2019年第３四半期
備考

Raw Data 大字八満

2018年620㎡(187坪)7,600円/坪

Raw Data L2018-1345374

土地価格2018年
八満土地価格(620㎡)

坪単価

7,465円/坪
平米単価

2,300円/㎡
売却価額

140万円
面積

187.55坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2018-1345374
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	1,400,000円
坪単価	7600
面積（㎡）	620
取引価格（㎡単価）	2300
土地の形状	ほぼ整形
間口	18.0
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
取引時点	平成30年第１四半期
備考	調停・競売等

Raw Data 大字八満

2017年340㎡(102坪)5.3万円/坪

Raw Data L2017-1423683

土地価格2017年
八満土地価格(340㎡)

坪単価

5.35万円/坪
平米単価

1.6万円/㎡
売却価額

550万円
面積

102.85坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1423683
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	18
取引価格（総額）	5,500,000円
坪単価	53000
面積（㎡）	340
取引価格（㎡単価）	16000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	18.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.9
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
取引時点	平成29年第２四半期
備考

Raw Data 大字八満

2017年380㎡(114坪)2.6万円/坪

Raw Data L2017-1497536

土地価格2017年
八満土地価格(380㎡)

坪単価

2.61万円/坪
平米単価

7,800円/㎡
売却価額

300万円
面積

114.95坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1497536
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	3,000,000円
坪単価	26000
面積（㎡）	380
取引価格（㎡単価）	7800
土地の形状	ほぼ台形
間口	20.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 大字八満

2017年380㎡(114坪)2.6万円/坪

Raw Data L2017-1236355

土地価格2017年
八満土地価格(380㎡)

坪単価

2.61万円/坪
平米単価

7,800円/㎡
売却価額

300万円
面積

114.95坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1236355
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	3,000,000円
坪単価	26000
面積（㎡）	380
取引価格（㎡単価）	7800
土地の形状	ほぼ台形
間口	20.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 大字八満

2017年1100㎡(332坪)1万円/坪

Raw Data L2017-1423682

土地価格2017年
八満土地価格(1100㎡)

坪単価

1.02万円/坪
平米単価

3,000円/㎡
売却価額

340万円
面積

332.75坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1423682
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	3,400,000円
坪単価	10000
面積（㎡）	1100
取引価格（㎡単価）	3000
土地の形状	ほぼ整形
間口	28.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.7
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第２四半期
備考

Raw Data 大字八満

2017年1100㎡(332坪)1万円/坪

Raw Data L2017-1200231

土地価格2017年
八満土地価格(1100㎡)

坪単価

1.02万円/坪
平米単価

3,000円/㎡
売却価額

340万円
面積

332.75坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1200231
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	3,400,000円
坪単価	10000
面積（㎡）	1100
取引価格（㎡単価）	3000
土地の形状	ほぼ整形
間口	28.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.7
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第２四半期
備考

Raw Data 大字八満

2017年270㎡(81坪)8,000円/坪

Raw Data L2017-1423684

土地価格2017年
八満土地価格(270㎡)

坪単価

7,837円/坪
平米単価

2,400円/㎡
売却価額

64万円
面積

81.67坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1423684
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	29
取引価格（総額）	640,000円
坪単価	8000
面積（㎡）	270
取引価格（㎡単価）	2400
土地の形状	不整形
間口	4.8
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.6
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第２四半期
備考

Raw Data 大字八満

2017年1400㎡(423坪)2,400円/坪

Raw Data L2017-1343120

土地価格2017年
八満土地価格(1400㎡)

坪単価

2,362円/坪
平米単価

730円/㎡
売却価額

100万円
面積

423.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1343120
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	1,000,000円
坪単価	2400
面積（㎡）	1400
取引価格（㎡単価）	730
土地の形状	ほぼ台形
前面道路：方位	接面道路無
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
取引時点	平成29年第１四半期
備考

Raw Data 大字八満

2015年270㎡(81坪)6.6万円/坪

Raw Data L2015-1426585

土地価格2015年
八満土地価格(270㎡)

坪単価

6.49万円/坪
平米単価

2万円/㎡
売却価額

530万円
面積

81.67坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1426585
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	5,300,000円
坪単価	66000
面積（㎡）	270
取引価格（㎡単価）	20000
土地の形状	長方形
間口	17.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	道路
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第１四半期
備考

Raw Data 大字八満

2015年160㎡(48坪)1.1万円/坪

Raw Data L2015-1426584

土地価格2015年
八満土地価格(160㎡)

坪単価

1.1万円/坪
平米単価

3,300円/㎡
売却価額

53万円
面積

48.4坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1426584
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	29
取引価格（総額）	530,000円
坪単価	11000
面積（㎡）	160
取引価格（㎡単価）	3300
土地の形状	不整形
間口	50.0m以上
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第１四半期
備考

Raw Data 大字八満

2013年270㎡(81坪)5,200円/坪

Raw Data L2013-680979

土地価格2013年
八満土地価格(270㎡)

坪単価

5,143円/坪
平米単価

1,600円/㎡
売却価額

42万円
面積

81.67坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-680979
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	22
取引価格（総額）	420,000円
坪単価	5200
面積（㎡）	270
取引価格（㎡単価）	1600
土地の形状	ほぼ長方形
間口	11.5
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成25年第４四半期
備考	調停・競売等

Raw Data 大字八満

2013年500㎡(151坪)2,000円/坪

Raw Data L2013-408607

土地価格2013年
八満土地価格(500㎡)

坪単価

1,984円/坪
平米単価

600円/㎡
売却価額

30万円
面積

151.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-408607
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	小諸
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	300,000円
坪単価	2000
面積（㎡）	500
取引価格（㎡単価）	600
土地の形状	ほぼ長方形
間口	43.0
前面道路：方位	接面道路無
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
取引時点	平成25年第１四半期
備考

Raw Data 大字八満

2013年520㎡(157坪)1,600円/坪

Raw Data L2013-680980

土地価格2013年
八満土地価格(520㎡)

坪単価

1,590円/坪
平米単価

490円/㎡
売却価額

25万円
面積

157.3坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-680980
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	三岡
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	250,000円
坪単価	1600
面積（㎡）	520
取引価格（㎡単価）	490
土地の形状	ほぼ台形
間口	20.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
取引時点	平成25年第４四半期
備考

Raw Data 大字八満

2012年420㎡(127坪)2万円/坪

Raw Data L2012-546519

土地価格2012年
八満土地価格(420㎡)

坪単価

1.97万円/坪
平米単価

6,100円/㎡
売却価額

250万円
面積

127.05坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-546519
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	26
取引価格（総額）	2,500,000円
坪単価	20000
面積（㎡）	420
取引価格（㎡単価）	6100
土地の形状	ほぼ長方形
間口	18.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第３四半期
備考

Raw Data 大字八満

2012年390㎡(117坪)4,200円/坪

Raw Data L2012-546518

土地価格2012年
八満土地価格(390㎡)

坪単価

4,239円/坪
平米単価

1,300円/㎡
売却価額

50万円
面積

117.97坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-546518
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	500,000円
坪単価	4200
面積（㎡）	390
取引価格（㎡単価）	1300
土地の形状	ほぼ正方形
前面道路：方位	接面道路無
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第３四半期
備考

Raw Data 大字八満

2011年2000㎡(605坪)1.3万円/坪

Raw Data L2011-430232

土地価格2011年
八満土地価格(2000㎡)

坪単価

2.31万円/坪
平米単価

4,100円/㎡
売却価額

1400万円
面積

605坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-430232
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	14,000,000円
坪単価	13000
面積（㎡）	2000
取引価格（㎡単価）	4100
土地の形状	ほぼ整形
間口	46.5
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	15.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第２四半期
備考

Raw Data 大字八満

2010年80㎡(24坪)6.2万円/坪

Raw Data L2010-377115

土地価格2010年
八満土地価格(80㎡)

坪単価

6.2万円/坪
平米単価

1.9万円/㎡
売却価額

150万円
面積

24.2坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-377115
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	1,500,000円
坪単価	62000
面積（㎡）	80
取引価格（㎡単価）	19000
土地の形状	不整形
間口	12.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	道路
前面道路：幅員（ｍ）	4.2
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第１四半期
備考

Raw Data 大字八満

2010年500㎡(151坪)4.3万円/坪

Raw Data L2010-459003

土地価格2010年
八満土地価格(500㎡)

坪単価

4.3万円/坪
平米単価

1.3万円/㎡
売却価額

650万円
面積

151.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-459003
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	29
取引価格（総額）	6,500,000円
坪単価	43000
面積（㎡）	500
取引価格（㎡単価）	13000
土地の形状	ほぼ台形
間口	28.5
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	3.5
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第２四半期
備考

Raw Data 大字八満

2010年260㎡(78坪)1.3万円/坪

Raw Data L2010-377118

土地価格2010年
八満土地価格(260㎡)

坪単価

1.27万円/坪
平米単価

3,900円/㎡
売却価額

100万円
面積

78.65坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-377118
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	1,000,000円
坪単価	13000
面積（㎡）	260
取引価格（㎡単価）	3900
土地の形状	ほぼ台形
間口	16.0
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	3.5
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第１四半期
備考

Raw Data 大字八満

2009年460㎡(139坪)5万円/坪

Raw Data L2009-344680

土地価格2009年
八満土地価格(460㎡)

坪単価

5.03万円/坪
平米単価

1.5万円/㎡
売却価額

700万円
面積

139.15坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-344680
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	29
取引価格（総額）	7,000,000円
坪単価	50000
面積（㎡）	460
取引価格（㎡単価）	15000
土地の形状	台形
間口	28.0
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.9
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第１四半期
備考

Raw Data 大字八満

2009年390㎡(117坪)2.5万円/坪

Raw Data L2009-493325

土地価格2009年
八満土地価格(390㎡)

坪単価

2.54万円/坪
平米単価

7,700円/㎡
売却価額

300万円
面積

117.97坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-493325
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	3,000,000円
坪単価	25000
面積（㎡）	390
取引価格（㎡単価）	7700
土地の形状	ほぼ長方形
間口	15.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第３四半期
備考

Raw Data 大字八満

2007年340㎡(102坪)5.4万円/坪

Raw Data L2007-580425

土地価格2007年
八満土地価格(340㎡)

坪単価

5.44万円/坪
平米単価

1.6万円/㎡
売却価額

560万円
面積

102.85坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2007-580425
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	平原
最寄駅：距離（分）	25
取引価格（総額）	5,600,000円
坪単価	54000
面積（㎡）	340
取引価格（㎡単価）	16000
土地の形状	ほぼ台形
前面道路：方位	西
前面道路：種類	道路
前面道路：幅員（ｍ）	4.2
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成19年第４四半期
備考	私道を含む取引

Raw Data 大字八満

2007年410㎡(124坪)9,600円/坪

Raw Data L2007-580424

土地価格2007年
八満土地価格(410㎡)

坪単価

9,676円/坪
平米単価

2,900円/㎡
売却価額

120万円
面積

124.02坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2007-580424
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	20208
都道府県名	長野県
市区町村名	小諸市
地区名	大字八満
最寄駅：名称	小諸
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	1,200,000円
坪単価	9600
面積（㎡）	410
取引価格（㎡単価）	2900
土地の形状	長方形
間口	17.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
取引時点	平成19年第４四半期
備考	調停・競売等

Q&A

土地の一括査定サービス比較表

対象エリア：小諸市

サービス名	特徴	実績	手数料	対象種別	対象エリア	提携社数	査定依頼数	運営会社	運営年数
HOME4U(ホームフォーユー)	1.不動産会社を徹底パトロール 2.プライバシーマークの取得 3.査定の連絡方法は自分で選択 4.選んだ企業以外の連絡は一切無し 5.NTTデータグループ 6.一括査定（最大6社まで）	査定累計数75万件 (2004年営業開始)	無料	土地一戸建てマンション	日本全国	2500社	最大6社一括査定	株式会社NTTデータ・スマートソーシング	22年
リビンマッチ	1.一括査定（最大6社まで） 2.全国対応 3.幅広い対象種別 4.東証グロース上場企業【4445.T】	査定累計数100万件 (2006年営業開始)	無料	土地一戸建て分譲マンション投資マンション一棟アパート一棟マンション区分所有マンション一棟ビル区分所有ビル店舗工場倉庫農地その他	日本全国	2100社	最大6社一括査定	リビン・テクノロジーズ株式会社東証グロース上場企業【4445.T】	20年
イエウール	1.査定に必要な項目は最短60秒程度 2.対応している物件種別が幅広い 3.不動産会社の高精度マッチング機能 4.東証スタンダード上場企業【4499.T】	査定累計数1000万件 (2017年営業開始)	無料	土地一戸建て分譲マンション投資マンション一棟アパート一棟マンション区分所有マンション一棟ビル区分所有ビル	日本全国	2500社	最大6社一括査定	株式会社Speee 東証スタンダード上場企業【4499.T】	9年

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HOME4Uの不動産売却査定サービスは、大手不動産会社を始めとする全国約2500社の優良不動産会社から最大6社にまとめて不動産の査定依頼ができるサービスです。 NTTデータグループ企業が運営しており、不動産売却査定業界最長の22年の実績があります。不動産売却を検討しているユーザーのため4つの安全安心をお約束しています。 ①不動産会社を徹底パトロールお客様に最適な提案をできる不動産会社を厳選しており、悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしています。 ②プライバシーマークの取得個人情報の取り扱いに適正企業である認証を取得しています。 ③査定の連絡方法は自分で選べます。ユーザーの利便性のため査定結果の連絡を「メール」「電話」から選択できます。 ④選んだ企業以外からの連絡は一切ないです。査定を依頼する不動産会社最大6社は自分で選ぶことが出来て、自分で選んだ以外からの企業からは連絡が来ることは一切ありません。

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店舗

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その他

運営会社

リビン・テクノロジーズ株式会社
東証グロース上場企業【4445.T】

「リビンマッチ」は、チャット形式で質問に答えていくだけで簡単に土地の査定ができます。全国2100社の不動産会社に一括(最大6社)で査定を依頼できるので効率よく査定内容を比較することができます。土地の査定はリビンマッチの厳しい審査基準を満たした不動産会社が査定を行います。査定費用は不動産会社から手数料を頂いているので一切かかりません。運営元であるリビン・テクノロジーズ株式会社は2019年6月28日に東京証券取引所マザーズ市場（現・東証グロース市場）上場を果たすなど、信頼性の高い企業基盤のもとでサービスを展開しています。

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不動産一括査定なら「イエウール」！「イエウール」の特徴は、・全国2500社の不動産会社が参画している・サービス開始時から累計で1000万人が利用している・対応している物件種別が土地,一戸建て,分譲マンション,投資マンション,一棟アパート,一棟マンション,区分所有マンション,一棟ビル,区分所有ビルなど幅広い・査定に必要な項目は最短60秒程度で入力できるものなので、簡単に査定申し込みを完了させることができる・ユーザーが入力した項目に応じて最適な不動産会社を高精度でマッチングする機能等が挙げられます！他にも、サイトやサービスの改善を最優先事項としており、ユーザー様がもっとも利用しやすいサービスの一つとなっております。

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土地ドットコム確認事項

土地ドットコムを利用する上で必ず確認すべき、重要な内容を記載しておりますのでご確認ください。出典元は国土交通省で公表している不動産情報ライブラリのローデータ（公示地価・基準地価・不動産取引価格）をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。
公示地価・基準地価は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の実勢価格は離れている事もございますのでご注意ください。
土地価格(住宅地・商業用地) ・中古住宅価格・中古マンション価格・収益物件価格・農地価格・林地価格は、国土交通省で実施・公表している、不動産情報ライブラリの取引価格情報提供制度のアンケートによるローデータ（実勢価格）を集計・分析した上で、各種グラフ・ランキング情報を提供しています。仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地・建物の相場に見合った、適正な不動産価格で取引されてるとは限りません。
取引価格は、様々な条件による実勢価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により相場と離れた不動産価格で取引される場合がございます。
土地ドットコムで提供している不動産取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございません、過去の不動産取引による実勢価格のデータなので購入はできません。
上記をご了承の上、不動産取引をする際は参考値としてご利用下さい。
土地ドットコムをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。

土地価格の更新履歴

小諸市八満平均坪単価[全期間]

小諸市八満土地取引事例 をクリックで詳細が開閉します

Raw Data L2025-1167924

土地価格2025年八満土地価格(9999㎡)

土地取引事例

Raw Data L2024-1570562

土地価格2024年八満土地価格(9999㎡)

土地取引事例

Raw Data L2024-1695476

土地価格2024年八満土地価格(380㎡)

土地取引事例

Raw Data L2024-1419346

土地価格2024年八満土地価格(1000㎡)

土地取引事例

Raw Data L2023-1191638

土地価格2023年八満土地価格(1900㎡)

土地取引事例

Raw Data L2023-1191642

土地価格2023年八満土地価格(300㎡)

土地取引事例

Raw Data L2023-1191640

土地価格2023年八満土地価格(2000㎡)

土地取引事例

Raw Data L2023-1191639

土地価格2023年八満土地価格(2000㎡)

土地取引事例

Raw Data L2023-1191641

土地価格2023年八満土地価格(120㎡)

土地取引事例

Raw Data L2023-1147463

土地価格2023年八満土地価格(2000㎡)

土地取引事例

Raw Data L2022-1147679

土地価格2022年八満土地価格(420㎡)

土地取引事例

Raw Data L2021-1151860

土地価格2021年八満土地価格(850㎡)

土地取引事例

Raw Data L2020-2472692

土地価格2020年八満土地価格(2000㎡)

土地取引事例

Raw Data L2020-2520472

土地価格2020年八満土地価格(960㎡)

土地取引事例

Raw Data L2020-2472693

土地価格2020年八満土地価格(2000㎡)

土地取引事例

Raw Data L2019-1331749

土地価格2019年八満土地価格(400㎡)

土地取引事例

Raw Data L2019-1425486

土地価格2019年八満土地価格(710㎡)

土地取引事例

Raw Data L2018-1345374

土地価格2018年八満土地価格(620㎡)

土地取引事例

Raw Data L2017-1423683

土地価格2017年八満土地価格(340㎡)

土地取引事例

Raw Data L2017-1497536

土地価格2017年八満土地価格(380㎡)

土地取引事例

Raw Data L2017-1236355

土地価格2017年八満土地価格(380㎡)

土地取引事例

Raw Data L2017-1423682

土地価格2017年八満土地価格(1100㎡)

土地取引事例

Raw Data L2017-1200231

土地価格2017年八満土地価格(1100㎡)

土地取引事例

Raw Data L2017-1423684

土地価格2017年八満土地価格(270㎡)

土地取引事例

Raw Data L2017-1343120

土地価格2017年八満土地価格(1400㎡)

土地取引事例

Raw Data L2015-1426585

土地価格2015年八満土地価格(270㎡)

小諸市八満
平均坪単価[全期間]

小諸市八満
土地取引事例
をクリックで詳細が開閉します

土地価格2025年
八満土地価格(9999㎡)

土地価格2024年
八満土地価格(9999㎡)

土地価格2024年
八満土地価格(380㎡)

土地価格2024年
八満土地価格(1000㎡)

土地価格2023年
八満土地価格(1900㎡)

土地価格2023年
八満土地価格(300㎡)

土地価格2023年
八満土地価格(2000㎡)

土地価格2023年
八満土地価格(2000㎡)

土地価格2023年
八満土地価格(120㎡)

土地価格2023年
八満土地価格(2000㎡)

土地価格2022年
八満土地価格(420㎡)

土地価格2021年
八満土地価格(850㎡)

土地価格2020年
八満土地価格(2000㎡)

土地価格2020年
八満土地価格(960㎡)

土地価格2020年
八満土地価格(2000㎡)

土地価格2019年
八満土地価格(400㎡)

土地価格2019年
八満土地価格(710㎡)

土地価格2018年
八満土地価格(620㎡)

土地価格2017年
八満土地価格(340㎡)

土地価格2017年
八満土地価格(380㎡)

土地価格2017年
八満土地価格(380㎡)

土地価格2017年
八満土地価格(1100㎡)

土地価格2017年
八満土地価格(1100㎡)

土地価格2017年
八満土地価格(270㎡)

土地価格2017年
八満土地価格(1400㎡)

土地価格2015年
八満土地価格(270㎡)

土地価格2015年
八満土地価格(160㎡)

土地価格2013年
八満土地価格(270㎡)

土地価格2013年
八満土地価格(500㎡)

土地価格2013年
八満土地価格(520㎡)

土地価格2012年
八満土地価格(420㎡)

土地価格2012年
八満土地価格(390㎡)

土地価格2011年
八満土地価格(2000㎡)

土地価格2010年
八満土地価格(80㎡)

土地価格2010年
八満土地価格(500㎡)

土地価格2010年
八満土地価格(260㎡)

土地価格2009年
八満土地価格(460㎡)

土地価格2009年
八満土地価格(390㎡)

土地価格2007年
八満土地価格(340㎡)

土地価格2007年
八満土地価格(410㎡)

土地の一括査定サービス比較表