地域選択不動産取引価格

出雲市斐川町上直江
土地価格平均坪単価一覧

[2025年版]

平均坪単価

土地価格6.33万円/坪 2025年(令和8年3月31日時点)3件の平均

【出雲市斐川町上直江】土地価格・相場情報（[2008-2025年]）: 国土交通省が公表している土地価格のローデータをもとに、出雲市斐川町上直江の土地価格88件を収録した資料です。

主な掲載内容

町域別の一覧：土地価格(2025年)の平均坪単価および変動率
価格推移グラフ： [2008-2025年]までの相場変動

出典元:国土交通省　不動産情報ライブラリ「不動産取引価格」
最終更新日:2026-07-29

土地価格の更新履歴

2026.07.29 2026年(令和8年) 1月～3月分追加
2026.04.28 2025年(令和7年) 10月～12月分追加
2026.01.29 2025年(令和7年) 7月～9月分追加

出雲市斐川町上直江
平均坪単価[全期間]

土地価格6.99万円/坪取引事例数88件

出雲市斐川町上直江 土地取引事例 をクリックで詳細が開閉します

Raw Data 斐川町上直江

2025年200㎡(60坪)12万円/坪

Raw Data L2025-1342151

土地価格2025年
斐川町上直江土地価格(200㎡)

坪単価

12.4万円/坪
平米単価

3.8万円/㎡
売却価額

750万円
面積

60.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2025-1342151
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
取引価格（総額）	7,500,000円
坪単価	120000
面積（㎡）	200
取引価格（㎡単価）	38000
土地の形状	長方形
間口	10
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2025年第3四半期
備考	不動産取引価格情報\|住宅\|\|

Raw Data 斐川町上直江

2025年720㎡(217坪)4.6万円/坪

Raw Data L2025-1192972

土地価格2025年
斐川町上直江土地価格(720㎡)

坪単価

4.59万円/坪
平米単価

1.4万円/㎡
売却価額

1000万円
面積

217.8坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2025-1192972
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
取引価格（総額）	10,000,000円
坪単価	46000
面積（㎡）	720
取引価格（㎡単価）	14000
土地の形状	ほぼ台形
間口	9999.9
建築年
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.5
都市計画	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2025年第1四半期
備考	不動産取引価格情報\|住宅\|\|

Raw Data 斐川町上直江

2025年250㎡(75坪)2.4万円/坪

Raw Data L2025-1412511

土地価格2025年
斐川町上直江土地価格(250㎡)

坪単価

2.38万円/坪
平米単価

7,300円/㎡
売却価額

180万円
面積

75.62坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2025-1412511
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
取引価格（総額）	1,800,000円
坪単価	24000
面積（㎡）	250
取引価格（㎡単価）	7300
土地の形状	不整形
間口	17.5
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	8
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	200
取引時点	2025年第4四半期
備考	不動産取引価格情報\|\|\|

Raw Data 斐川町上直江

2024年360㎡(108坪)7.4万円/坪

Raw Data L2024-1654464

土地価格2024年
斐川町上直江土地価格(360㎡)

坪単価

7.35万円/坪
平米単価

2.2万円/㎡
売却価額

800万円
面積

108.9坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2024-1654464
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
取引価格（総額）	8,000,000円
坪単価	74000
面積（㎡）	360
取引価格（㎡単価）	22000
土地の形状	ほぼ台形
間口	20.7
建築年
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	10.7
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2024年第3四半期
備考	不動産取引価格情報\|\|\|

Raw Data 斐川町上直江

2024年1300㎡(393坪)1.8万円/坪

Raw Data L2024-1591965

土地価格2024年
斐川町上直江土地価格(1300㎡)

坪単価

1.78万円/坪
平米単価

5,400円/㎡
売却価額

700万円
面積

393.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2024-1591965
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
取引価格（総額）	7,000,000円
坪単価	18000
面積（㎡）	1300
取引価格（㎡単価）	5400
土地の形状	ほぼ台形
間口	32
建築年
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.3
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	200
取引時点	2024年第2四半期
備考	不動産取引価格情報\|\|\|

Raw Data 斐川町上直江

2024年750㎡(226坪)1.5万円/坪

Raw Data L2024-1591966

土地価格2024年
斐川町上直江土地価格(750㎡)

坪単価

1.5万円/坪
平米単価

4,500円/㎡
売却価額

340万円
面積

226.87坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2024-1591966
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
取引価格（総額）	3,400,000円
坪単価	15000
面積（㎡）	750
取引価格（㎡単価）	4500
土地の形状	ほぼ台形
間口	19
建築年
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.3
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	200
取引時点	2024年第2四半期
備考	不動産取引価格情報\|\|\|

Raw Data 斐川町上直江

2023年200㎡(60坪)12万円/坪

Raw Data L2023-1252147

土地価格2023年
斐川町上直江土地価格(200㎡)

坪単価

11.9万円/坪
平米単価

3.6万円/㎡
売却価額

720万円
面積

60.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2023-1252147
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	7,200,000円
坪単価	120000
面積（㎡）	200
取引価格（㎡単価）	36000
土地の形状	長方形
間口	11.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2023年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2023年210㎡(63坪)11万円/坪

Raw Data L2023-1206076

土地価格2023年
斐川町上直江土地価格(210㎡)

坪単価

10.55万円/坪
平米単価

3.3万円/㎡
売却価額

670万円
面積

63.52坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2023-1206076
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	出雲市
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	6,700,000円
坪単価	110000
面積（㎡）	210
取引価格（㎡単価）	33000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	8.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	200
取引時点	2023年第２四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2023年200㎡(60坪)11万円/坪

Raw Data L2023-1160187

土地価格2023年
斐川町上直江土地価格(200㎡)

坪単価

11.41万円/坪
平米単価

3.5万円/㎡
売却価額

690万円
面積

60.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2023-1160187
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	6,900,000円
坪単価	110000
面積（㎡）	200
取引価格（㎡単価）	35000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	10.5
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2023年第１四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2023年300㎡(90坪)8万円/坪

Raw Data L2023-1252146

土地価格2023年
斐川町上直江土地価格(300㎡)

坪単価

8.04万円/坪
平米単価

2.4万円/㎡
売却価額

730万円
面積

90.75坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2023-1252146
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	7,300,000円
坪単価	80000
面積（㎡）	300
取引価格（㎡単価）	24000
土地の形状	長方形
間口	13.5
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2023年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2023年55㎡(16坪)3万円/坪

Raw Data L2023-1160186

土地価格2023年
斐川町上直江土地価格(55㎡)

坪単価

3万円/坪
平米単価

9,000円/㎡
売却価額

50万円
面積

16.64坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2023-1160186
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	500,000円
坪単価	30000
面積（㎡）	55
取引価格（㎡単価）	9000
土地の形状	ほぼ正方形
間口	8.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2023年第１四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2023年260㎡(78坪)1.5万円/坪

Raw Data L2023-1206077

土地価格2023年
斐川町上直江土地価格(260㎡)

坪単価

1.53万円/坪
平米単価

4,500円/㎡
売却価額

120万円
面積

78.65坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2023-1206077
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	1,200,000円
坪単価	15000
面積（㎡）	260
取引価格（㎡単価）	4500
土地の形状	ほぼ整形
間口	30.0
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	道路
前面道路：幅員（ｍ）	2.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	200
取引時点	2023年第２四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2022年200㎡(60坪)11万円/坪

Raw Data L2022-1297303

土地価格2022年
斐川町上直江土地価格(200㎡)

坪単価

10.58万円/坪
平米単価

3.2万円/㎡
売却価額

640万円
面積

60.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2022-1297303
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	6,400,000円
坪単価	110000
面積（㎡）	200
取引価格（㎡単価）	32000
土地の形状	ほぼ台形
間口	19.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2022年第４四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2022年400㎡(121坪)11万円/坪

Raw Data L2022-1255936

土地価格2022年
斐川町上直江土地価格(400㎡)

坪単価

11.57万円/坪
平米単価

3.4万円/㎡
売却価額

1400万円
面積

121坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2022-1255936
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	14,000,000円
坪単価	110000
面積（㎡）	400
取引価格（㎡単価）	34000
土地の形状	ほぼ整形
間口	25.0
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2022年第3四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2022年1800㎡(544坪)1.5万円/坪

Raw Data L2022-1210746

土地価格2022年
斐川町上直江土地価格(1800㎡)

坪単価

1.54万円/坪
平米単価

4,600円/㎡
売却価額

840万円
面積

544.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2022-1210746
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	8,400,000円
坪単価	15000
面積（㎡）	1800
取引価格（㎡単価）	4600
土地の形状	不整形
間口	28.0
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2022年第２四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2021年210㎡(63坪)12万円/坪

Raw Data L2021-1221145

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(210㎡)

坪単価

11.34万円/坪
平米単価

3.5万円/㎡
売却価額

720万円
面積

63.52坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1221145
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	7,200,000円
坪単価	120000
面積（㎡）	210
取引価格（㎡単価）	35000
土地の形状	長方形
間口	13.6
前面道路：方位	南
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2021年第２四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2021年210㎡(63坪)11万円/坪

Raw Data L2021-1319478

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(210㎡)

坪単価

11.34万円/坪
平米単価

3.5万円/㎡
売却価額

720万円
面積

63.52坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1319478
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	7,200,000円
坪単価	110000
面積（㎡）	210
取引価格（㎡単価）	35000
土地の形状	長方形
間口	13.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2021年第４四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2021年200㎡(60坪)11万円/坪

Raw Data L2021-1319475

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(200㎡)

坪単価

11.07万円/坪
平米単価

3.3万円/㎡
売却価額

670万円
面積

60.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1319475
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	6,700,000円
坪単価	110000
面積（㎡）	200
取引価格（㎡単価）	33000
土地の形状	長方形
間口	17.0
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	13.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2021年第４四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2021年200㎡(60坪)11万円/坪

Raw Data L2021-1270788

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(200㎡)

坪単価

10.74万円/坪
平米単価

3.3万円/㎡
売却価額

650万円
面積

60.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1270788
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	6,500,000円
坪単価	110000
面積（㎡）	200
取引価格（㎡単価）	33000
土地の形状	長方形
間口	17.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2021年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2021年420㎡(127坪)11万円/坪

Raw Data L2021-1270785

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(420㎡)

坪単価

11.02万円/坪
平米単価

3.4万円/㎡
売却価額

1400万円
面積

127.05坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1270785
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	14,000,000円
坪単価	110000
面積（㎡）	420
取引価格（㎡単価）	34000
土地の形状	長方形
間口	27.2
前面道路：方位	南
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2021年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2021年210㎡(63坪)11万円/坪

Raw Data L2021-1270784

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(210㎡)

坪単価

11.02万円/坪
平米単価

3.4万円/㎡
売却価額

700万円
面積

63.52坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1270784
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	7,000,000円
坪単価	110000
面積（㎡）	210
取引価格（㎡単価）	34000
土地の形状	長方形
間口	13.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2021年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2021年410㎡(124坪)11万円/坪

Raw Data L2021-1270783

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(410㎡)

坪単価

10.48万円/坪
平米単価

3.2万円/㎡
売却価額

1300万円
面積

124.02坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1270783
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	13,000,000円
坪単価	110000
面積（㎡）	410
取引価格（㎡単価）	32000
土地の形状	長方形
間口	27.3
前面道路：方位	北
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2021年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2021年210㎡(63坪)11万円/坪

Raw Data L2021-1221146

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(210㎡)

坪単価

11.34万円/坪
平米単価

3.5万円/㎡
売却価額

720万円
面積

63.52坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1221146
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	7,200,000円
坪単価	110000
面積（㎡）	210
取引価格（㎡単価）	35000
土地の形状	長方形
間口	13.7
前面道路：方位	南
前面道路：種類	村道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2021年第２四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2021年210㎡(63坪)11万円/坪

Raw Data L2021-1221144

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(210㎡)

坪単価

10.71万円/坪
平米単価

3.3万円/㎡
売却価額

680万円
面積

63.52坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1221144
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	6,800,000円
坪単価	110000
面積（㎡）	210
取引価格（㎡単価）	33000
土地の形状	長方形
間口	13.5
前面道路：方位	北
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2021年第２四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2021年210㎡(63坪)10万円/坪

Raw Data L2021-1319477

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(210㎡)

坪単価

10.39万円/坪
平米単価

3.2万円/㎡
売却価額

660万円
面積

63.52坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1319477
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	6,600,000円
坪単価	100000
面積（㎡）	210
取引価格（㎡単価）	32000
土地の形状	長方形
間口	14.0
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2021年第４四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2021年200㎡(60坪)10万円/坪

Raw Data L2021-1270789

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(200㎡)

坪単価

10.41万円/坪
平米単価

3.2万円/㎡
売却価額

630万円
面積

60.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1270789
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	6,300,000円
坪単価	100000
面積（㎡）	200
取引価格（㎡単価）	32000
土地の形状	長方形
間口	17.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2021年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2021年300㎡(90坪)4.3万円/坪

Raw Data L2021-1319476

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(300㎡)

坪単価

4.3万円/坪
平米単価

1.3万円/㎡
売却価額

390万円
面積

90.75坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1319476
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	3,900,000円
坪単価	43000
面積（㎡）	300
取引価格（㎡単価）	13000
土地の形状	台形
間口	15.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	200
取引時点	2021年第４四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2021年150㎡(45坪)2.7万円/坪

Raw Data L2021-1270787

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(150㎡)

坪単価

2.65万円/坪
平米単価

8,200円/㎡
売却価額

120万円
面積

45.37坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1270787
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	1,200,000円
坪単価	27000
面積（㎡）	150
取引価格（㎡単価）	8200
土地の形状	ほぼ長方形
間口	29.0
前面道路：方位	接面道路無
都市計画	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2021年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2021年1300㎡(393坪)2.7万円/坪

Raw Data L2021-1270786

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(1300㎡)

坪単価

2.54万円/坪
平米単価

8,200円/㎡
売却価額

1000万円
面積

393.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1270786
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	10,000,000円
坪単価	27000
面積（㎡）	1300
取引価格（㎡単価）	8200
土地の形状	ほぼ台形
間口	50.0m以上
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.4
都市計画	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2021年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2020年470㎡(142坪)7.7万円/坪

Raw Data L2020-2488971

土地価格2020年
斐川町上直江土地価格(470㎡)

坪単価

7.74万円/坪
平米単価

2.3万円/㎡
売却価額

1100万円
面積

142.17坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2020-2488971
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	11,000,000円
坪単価	77000
面積（㎡）	470
取引価格（㎡単価）	23000
土地の形状	不整形
間口	10.0
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2020年第１四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2020年430㎡(130坪)5.3万円/坪

Raw Data L2020-2532927

土地価格2020年
斐川町上直江土地価格(430㎡)

坪単価

5.38万円/坪
平米単価

1.6万円/㎡
売却価額

700万円
面積

130.07坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2020-2532927
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	7
取引価格（総額）	7,000,000円
坪単価	53000
面積（㎡）	430
取引価格（㎡単価）	16000
土地の形状	袋地等
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2020年第２四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2019年220㎡(66坪)9.8万円/坪

Raw Data L2019-1393545

土地価格2019年
斐川町上直江土地価格(220㎡)

坪単価

9.77万円/坪
平米単価

3万円/㎡
売却価額

650万円
面積

66.55坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1393545
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	6,500,000円
坪単価	98000
面積（㎡）	220
取引価格（㎡単価）	30000
土地の形状	長方形
間口	11.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2019年第２四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2019年230㎡(69坪)9.5万円/坪

Raw Data L2019-1393546

土地価格2019年
斐川町上直江土地価格(230㎡)

坪単価

9.63万円/坪
平米単価

2.9万円/㎡
売却価額

670万円
面積

69.57坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1393546
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	6,700,000円
坪単価	95000
面積（㎡）	230
取引価格（㎡単価）	29000
土地の形状	長方形
間口	13.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2019年第２四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2019年810㎡(245坪)8.2万円/坪

Raw Data L2019-1439589

土地価格2019年
斐川町上直江土地価格(810㎡)

坪単価

8.16万円/坪
平米単価

2.5万円/㎡
売却価額

2000万円
面積

245.02坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1439589
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	5
取引価格（総額）	20,000,000円
坪単価	82000
面積（㎡）	810
取引価格（㎡単価）	25000
土地の形状	長方形
間口	40.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2019年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2019年1100㎡(332坪)7.3万円/坪

Raw Data L2019-1439587

土地価格2019年
斐川町上直江土地価格(1100㎡)

坪単価

7.51万円/坪
平米単価

2.2万円/㎡
売却価額

2500万円
面積

332.75坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1439587
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	6
取引価格（総額）	25,000,000円
坪単価	73000
面積（㎡）	1100
取引価格（㎡単価）	22000
土地の形状	ほぼ台形
間口	50.0m以上
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2019年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2019年500㎡(151坪)7.3万円/坪

Raw Data L2019-1439586

土地価格2019年
斐川町上直江土地価格(500㎡)

坪単価

7.27万円/坪
平米単価

2.2万円/㎡
売却価額

1100万円
面積

151.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1439586
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	6
取引価格（総額）	11,000,000円
坪単価	73000
面積（㎡）	500
取引価格（㎡単価）	22000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	25.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2019年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2019年720㎡(217坪)7万円/坪

Raw Data L2019-1439585

土地価格2019年
斐川町上直江土地価格(720㎡)

坪単価

6.89万円/坪
平米単価

2.1万円/㎡
売却価額

1500万円
面積

217.8坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1439585
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	3
取引価格（総額）	15,000,000円
坪単価	70000
面積（㎡）	720
取引価格（㎡単価）	21000
土地の形状	ほぼ台形
間口	22.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2019年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2019年100㎡(30坪)3.8万円/坪

Raw Data L2019-1346754

土地価格2019年
斐川町上直江土地価格(100㎡)

坪単価

3.97万円/坪
平米単価

1.1万円/㎡
売却価額

120万円
面積

30.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1346754
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	1,200,000円
坪単価	38000
面積（㎡）	100
取引価格（㎡単価）	11000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	8.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	道路
前面道路：幅員（ｍ）	1.4
都市計画	商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	400
取引時点	2019年第１四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2019年200㎡(60坪)1.7万円/坪

Raw Data L2019-1439588

土地価格2019年
斐川町上直江土地価格(200㎡)

坪単価

1.65万円/坪
平米単価

5,100円/㎡
売却価額

100万円
面積

60.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1439588
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	24
取引価格（総額）	1,000,000円
坪単価	17000
面積（㎡）	200
取引価格（㎡単価）	5100
土地の形状	ほぼ長方形
間口	9.0
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	10.0
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2019年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2018年270㎡(81坪)7.9万円/坪

Raw Data L2018-1455129

土地価格2018年
斐川町上直江土地価格(270㎡)

坪単価

7.96万円/坪
平米単価

2.4万円/㎡
売却価額

650万円
面積

81.67坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2018-1455129
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	6,500,000円
坪単価	79000
面積（㎡）	270
取引価格（㎡単価）	24000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	8.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成30年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2018年480㎡(145坪)6.8万円/坪

Raw Data L2018-1504452

土地価格2018年
斐川町上直江土地価格(480㎡)

坪単価

6.89万円/坪
平米単価

2.1万円/㎡
売却価額

1000万円
面積

145.2坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2018-1504452
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	10,000,000円
坪単価	68000
面積（㎡）	480
取引価格（㎡単価）	21000
土地の形状	長方形
間口	20.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2018年第４四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2018年80㎡(24坪)6.6万円/坪

Raw Data L2018-1504450

土地価格2018年
斐川町上直江土地価格(80㎡)

坪単価

6.61万円/坪
平米単価

2万円/㎡
売却価額

160万円
面積

24.2坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2018-1504450
種類	宅地(土地)
地域	工業地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	18
取引価格（総額）	1,600,000円
坪単価	66000
面積（㎡）	80
取引価格（㎡単価）	20000
土地の形状	ほぼ台形
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	13.0
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2018年第４四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2018年1000㎡(302坪)4.8万円/坪

Raw Data L2018-1405423

土地価格2018年
斐川町上直江土地価格(1000㎡)

坪単価

4.96万円/坪
平米単価

1.5万円/㎡
売却価額

1500万円
面積

302.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2018-1405423
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	15,000,000円
坪単価	48000
面積（㎡）	1000
取引価格（㎡単価）	15000
土地の形状	台形
間口	41.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	200
取引時点	平成30年第２四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2018年2000㎡(605坪)3万円/坪

Raw Data L2018-1405422

土地価格2018年
斐川町上直江土地価格(2000㎡)

坪単価

2.98万円/坪
平米単価

8,900円/㎡
売却価額

1800万円
面積

605坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2018-1405422
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	18,000,000円
坪単価	30000
面積（㎡）	2000
取引価格（㎡単価）	8900
土地の形状	不整形
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成30年第２四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2018年230㎡(69坪)2.8万円/坪

Raw Data L2018-1455127

土地価格2018年
斐川町上直江土地価格(230㎡)

坪単価

2.87万円/坪
平米単価

8,500円/㎡
売却価額

200万円
面積

69.57坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2018-1455127
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	2,000,000円
坪単価	28000
面積（㎡）	230
取引価格（㎡単価）	8500
土地の形状	不整形
間口	27.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成30年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2017年880㎡(266坪)12万円/坪

Raw Data L2017-1517827

土地価格2017年
斐川町上直江土地価格(880㎡)

坪単価

12.4万円/坪
平米単価

3.8万円/㎡
売却価額

3300万円
面積

266.2坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1517827
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	18
取引価格（総額）	33,000,000円
坪単価	120000
面積（㎡）	880
取引価格（㎡単価）	38000
土地の形状	ほぼ整形
間口	27.5
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	9.5
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2017年880㎡(266坪)12万円/坪

Raw Data L2017-1249855

土地価格2017年
斐川町上直江土地価格(880㎡)

坪単価

12.4万円/坪
平米単価

3.8万円/㎡
売却価額

3300万円
面積

266.2坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1249855
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	18
取引価格（総額）	33,000,000円
坪単価	120000
面積（㎡）	880
取引価格（㎡単価）	38000
土地の形状	ほぼ整形
間口	27.5
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	9.5
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2017年620㎡(187坪)9.7万円/坪

Raw Data L2017-1563669

土地価格2017年
斐川町上直江土地価格(620㎡)

坪単価

9.6万円/坪
平米単価

2.9万円/㎡
売却価額

1800万円
面積

187.55坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1563669
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	18,000,000円
坪単価	97000
面積（㎡）	620
取引価格（㎡単価）	29000
土地の形状	不整形
間口	36.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第４四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2017年220㎡(66坪)9.5万円/坪

Raw Data L2017-1563668

土地価格2017年
斐川町上直江土地価格(220㎡)

坪単価

9.47万円/坪
平米単価

2.9万円/㎡
売却価額

630万円
面積

66.55坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1563668
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	6,300,000円
坪単価	95000
面積（㎡）	220
取引価格（㎡単価）	29000
土地の形状	台形
間口	8.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第４四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2017年310㎡(93坪)8.6万円/坪

Raw Data L2017-1445535

土地価格2017年
斐川町上直江土地価格(310㎡)

坪単価

8.53万円/坪
平米単価

2.6万円/㎡
売却価額

800万円
面積

93.77坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1445535
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	6
取引価格（総額）	8,000,000円
坪単価	86000
面積（㎡）	310
取引価格（㎡単価）	26000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	15.5
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第２四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2017年270㎡(81坪)8.6万円/坪

Raw Data L2017-1445534

土地価格2017年
斐川町上直江土地価格(270㎡)

坪単価

8.57万円/坪
平米単価

2.6万円/㎡
売却価額

700万円
面積

81.67坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1445534
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	19
取引価格（総額）	7,000,000円
坪単価	86000
面積（㎡）	270
取引価格（㎡単価）	26000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	22.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第２四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2017年800㎡(242坪)7万円/坪

Raw Data L2017-1445536

土地価格2017年
斐川町上直江土地価格(800㎡)

坪単価

7.02万円/坪
平米単価

2.1万円/㎡
売却価額

1700万円
面積

242坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1445536
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	17,000,000円
坪単価	70000
面積（㎡）	800
取引価格（㎡単価）	21000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	16.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第２四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2017年500㎡(151坪)5.3万円/坪

Raw Data L2017-1517826

土地価格2017年
斐川町上直江土地価格(500㎡)

坪単価

5.29万円/坪
平米単価

1.6万円/㎡
売却価額

800万円
面積

151.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1517826
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	23
取引価格（総額）	8,000,000円
坪単価	53000
面積（㎡）	500
取引価格（㎡単価）	16000
土地の形状	ほぼ長方形
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2017年500㎡(151坪)5.3万円/坪

Raw Data L2017-1249854

土地価格2017年
斐川町上直江土地価格(500㎡)

坪単価

5.29万円/坪
平米単価

1.6万円/㎡
売却価額

800万円
面積

151.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1249854
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	23
取引価格（総額）	8,000,000円
坪単価	53000
面積（㎡）	500
取引価格（㎡単価）	16000
土地の形状	ほぼ長方形
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2017年870㎡(263坪)3.2万円/坪

Raw Data L2017-1517824

土地価格2017年
斐川町上直江土地価格(870㎡)

坪単価

3.23万円/坪
平米単価

9,700円/㎡
売却価額

850万円
面積

263.17坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1517824
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	8,500,000円
坪単価	32000
面積（㎡）	870
取引価格（㎡単価）	9700
土地の形状	不整形
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.0
都市計画	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2017年870㎡(263坪)3.2万円/坪

Raw Data L2017-1249852

土地価格2017年
斐川町上直江土地価格(870㎡)

坪単価

3.23万円/坪
平米単価

9,700円/㎡
売却価額

850万円
面積

263.17坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1249852
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	8,500,000円
坪単価	32000
面積（㎡）	870
取引価格（㎡単価）	9700
土地の形状	不整形
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.0
都市計画	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2017年2000㎡(605坪)2万円/坪

Raw Data L2017-1517823

土地価格2017年
斐川町上直江土地価格(2000㎡)

坪単価

3.31万円/坪
平米単価

6,000円/㎡
売却価額

2000万円
面積

605坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1517823
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	20,000,000円
坪単価	20000
面積（㎡）	2000
取引価格（㎡単価）	6000
土地の形状	不整形
間口	50.0m以上
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.0
都市計画	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2017年2000㎡(605坪)2万円/坪

Raw Data L2017-1249851

土地価格2017年
斐川町上直江土地価格(2000㎡)

坪単価

3.31万円/坪
平米単価

6,000円/㎡
売却価額

2000万円
面積

605坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1249851
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	20,000,000円
坪単価	20000
面積（㎡）	2000
取引価格（㎡単価）	6000
土地の形状	不整形
間口	50.0m以上
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.0
都市計画	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2017年175㎡(52坪)1.8万円/坪

Raw Data L2017-1517825

土地価格2017年
斐川町上直江土地価格(175㎡)

坪単価

1.81万円/坪
平米単価

5,400円/㎡
売却価額

96万円
面積

52.94坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1517825
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	960,000円
坪単価	18000
面積（㎡）	175
取引価格（㎡単価）	5400
土地の形状	不整形
間口	30.0
前面道路：方位	接面道路無
都市計画	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2017年175㎡(52坪)1.8万円/坪

Raw Data L2017-1249853

土地価格2017年
斐川町上直江土地価格(175㎡)

坪単価

1.81万円/坪
平米単価

5,400円/㎡
売却価額

96万円
面積

52.94坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1249853
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	960,000円
坪単価	18000
面積（㎡）	175
取引価格（㎡単価）	5400
土地の形状	不整形
間口	30.0
前面道路：方位	接面道路無
都市計画	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2016年320㎡(96坪)8万円/坪

Raw Data L2016-1226136

土地価格2016年
斐川町上直江土地価格(320㎡)

坪単価

7.85万円/坪
平米単価

2.4万円/㎡
売却価額

760万円
面積

96.8坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2016-1226136
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	5
取引価格（総額）	7,600,000円
坪単価	80000
面積（㎡）	320
取引価格（㎡単価）	24000
土地の形状	ほぼ台形
間口	12.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成28年第１四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2016年2000㎡(605坪)4.7万円/坪

Raw Data L2016-1226137

土地価格2016年
斐川町上直江土地価格(2000㎡)

坪単価

5.12万円/坪
平米単価

1.4万円/㎡
売却価額

3100万円
面積

605坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2016-1226137
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	31,000,000円
坪単価	47000
面積（㎡）	2000
取引価格（㎡単価）	14000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	39.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.0
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成28年第１四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2015年165㎡(49坪)13万円/坪

Raw Data L2015-1542691

土地価格2015年
斐川町上直江土地価格(165㎡)

坪単価

13.42万円/坪
平米単価

4万円/㎡
売却価額

670万円
面積

49.91坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1542691
種類	宅地(土地)
地域	商業地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	6,700,000円
坪単価	130000
面積（㎡）	165
取引価格（㎡単価）	40000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	15.3
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第２四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2015年310㎡(93坪)7.6万円/坪

Raw Data L2015-1451263

土地価格2015年
斐川町上直江土地価格(310㎡)

坪単価

7.68万円/坪
平米単価

2.3万円/㎡
売却価額

720万円
面積

93.77坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1451263
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	6
取引価格（総額）	7,200,000円
坪単価	76000
面積（㎡）	310
取引価格（㎡単価）	23000
土地の形状	ほぼ台形
間口	18.9
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第１四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2015年280㎡(84坪)6.8万円/坪

Raw Data L2015-1451264

土地価格2015年
斐川町上直江土地価格(280㎡)

坪単価

6.85万円/坪
平米単価

2.1万円/㎡
売却価額

580万円
面積

84.7坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1451264
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	5,800,000円
坪単価	68000
面積（㎡）	280
取引価格（㎡単価）	21000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	14.1
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第１四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2015年270㎡(81坪)6.3万円/坪

Raw Data L2015-1542692

土地価格2015年
斐川町上直江土地価格(270㎡)

坪単価

6.37万円/坪
平米単価

1.9万円/㎡
売却価額

520万円
面積

81.67坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1542692
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	3
取引価格（総額）	5,200,000円
坪単価	63000
面積（㎡）	270
取引価格（㎡単価）	19000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	12.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	13.5
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第２四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2015年930㎡(281坪)5万円/坪

Raw Data L2015-1451265

土地価格2015年
斐川町上直江土地価格(930㎡)

坪単価

4.98万円/坪
平米単価

1.5万円/㎡
売却価額

1400万円
面積

281.32坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1451265
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	14,000,000円
坪単価	50000
面積（㎡）	930
取引価格（㎡単価）	15000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	34.4
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	県道
前面道路：幅員（ｍ）	11.5
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第１四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2015年1100㎡(332坪)2.8万円/坪

Raw Data L2015-1607885

土地価格2015年
斐川町上直江土地価格(1100㎡)

坪単価

2.83万円/坪
平米単価

8,400円/㎡
売却価額

940万円
面積

332.75坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1607885
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	9,400,000円
坪単価	28000
面積（㎡）	1100
取引価格（㎡単価）	8400
土地の形状	ほぼ整形
間口	35.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	10.5
都市計画	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2014年230㎡(69坪)8.8万円/坪

Raw Data L2014-420986

土地価格2014年
斐川町上直江土地価格(230㎡)

坪単価

8.91万円/坪
平米単価

2.7万円/㎡
売却価額

620万円
面積

69.57坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-420986
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	6,200,000円
坪単価	88000
面積（㎡）	230
取引価格（㎡単価）	27000
土地の形状	長方形
間口	10.5
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第１四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2014年390㎡(117坪)8.6万円/坪

Raw Data L2014-505296

土地価格2014年
斐川町上直江土地価格(390㎡)

坪単価

8.48万円/坪
平米単価

2.6万円/㎡
売却価額

1000万円
面積

117.97坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-505296
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	10,000,000円
坪単価	86000
面積（㎡）	390
取引価格（㎡単価）	26000
土地の形状	長方形
間口	16.0
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	12.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第２四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2014年310㎡(93坪)8.2万円/坪

Raw Data L2014-420685

土地価格2014年
斐川町上直江土地価格(310㎡)

坪単価

8.11万円/坪
平米単価

2.5万円/㎡
売却価額

760万円
面積

93.77坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-420685
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	7
取引価格（総額）	7,600,000円
坪単価	82000
面積（㎡）	310
取引価格（㎡単価）	25000
土地の形状	ほぼ正方形
間口	16.4
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第１四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2014年1900㎡(574坪)7.5万円/坪

Raw Data L2014-420984

土地価格2014年
斐川町上直江土地価格(1900㎡)

坪単価

7.31万円/坪
平米単価

2.3万円/㎡
売却価額

4200万円
面積

574.75坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-420984
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	42,000,000円
坪単価	75000
面積（㎡）	1900
取引価格（㎡単価）	23000
土地の形状	不整形
間口	24.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	10.8
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第１四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2014年700㎡(211坪)6.4万円/坪

Raw Data L2014-420687

土地価格2014年
斐川町上直江土地価格(700㎡)

坪単価

6.61万円/坪
平米単価

1.9万円/㎡
売却価額

1400万円
面積

211.75坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-420687
種類	宅地(土地)
地域	商業地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	3
取引価格（総額）	14,000,000円
坪単価	64000
面積（㎡）	700
取引価格（㎡単価）	19000
土地の形状	ほぼ台形
間口	36.0
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	国道
前面道路：幅員（ｍ）	13.0
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第１四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2014年290㎡(87坪)4.7万円/坪

Raw Data L2014-591494

土地価格2014年
斐川町上直江土地価格(290㎡)

坪単価

4.67万円/坪
平米単価

1.4万円/㎡
売却価額

410万円
面積

87.72坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-591494
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	19
取引価格（総額）	4,100,000円
坪単価	47000
面積（㎡）	290
取引価格（㎡単価）	14000
土地の形状	長方形
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第３四半期
備考	私道を含む取引

Raw Data 斐川町上直江

2014年190㎡(57坪)8,700円/坪

Raw Data L2014-420985

土地価格2014年
斐川町上直江土地価格(190㎡)

坪単価

8,701円/坪
平米単価

2,600円/㎡
売却価額

50万円
面積

57.47坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-420985
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	500,000円
坪単価	8700
面積（㎡）	190
取引価格（㎡単価）	2600
土地の形状	不整形
間口	18.0
前面道路：方位	接面道路無
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第１四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2013年320㎡(96坪)8万円/坪

Raw Data L2013-614931

土地価格2013年
斐川町上直江土地価格(320㎡)

坪単価

7.95万円/坪
平米単価

2.4万円/㎡
売却価額

770万円
面積

96.8坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-614931
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	7,700,000円
坪単価	80000
面積（㎡）	320
取引価格（㎡単価）	24000
土地の形状	長方形
間口	12.5
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成25年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2013年330㎡(99坪)5.1万円/坪

Raw Data L2013-706568

土地価格2013年
斐川町上直江土地価格(330㎡)

坪単価

5.11万円/坪
平米単価

1.5万円/㎡
売却価額

510万円
面積

99.82坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-706568
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	5,100,000円
坪単価	51000
面積（㎡）	330
取引価格（㎡単価）	15000
土地の形状	不整形
間口	10.8
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成25年第４四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2012年220㎡(66坪)9.6万円/坪

Raw Data L2012-661032

土地価格2012年
斐川町上直江土地価格(220㎡)

坪単価

9.62万円/坪
平米単価

2.9万円/㎡
売却価額

640万円
面積

66.55坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-661032
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	21
取引価格（総額）	6,400,000円
坪単価	96000
面積（㎡）	220
取引価格（㎡単価）	29000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	17.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第４四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2012年220㎡(66坪)9万円/坪

Raw Data L2012-570645

土地価格2012年
斐川町上直江土地価格(220㎡)

坪単価

8.87万円/坪
平米単価

2.7万円/㎡
売却価額

590万円
面積

66.55坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-570645
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	23
取引価格（総額）	5,900,000円
坪単価	90000
面積（㎡）	220
取引価格（㎡単価）	27000
土地の形状	ほぼ正方形
間口	15.0
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	県道
前面道路：幅員（ｍ）	11.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2012年290㎡(87坪)8.9万円/坪

Raw Data L2012-404820

土地価格2012年
斐川町上直江土地価格(290㎡)

坪単価

9.01万円/坪
平米単価

2.7万円/㎡
売却価額

790万円
面積

87.72坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-404820
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	7,900,000円
坪単価	89000
面積（㎡）	290
取引価格（㎡単価）	27000
土地の形状	長方形
間口	13.0
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第１四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2012年240㎡(72坪)8.8万円/坪

Raw Data L2012-570648

土地価格2012年
斐川町上直江土地価格(240㎡)

坪単価

8.95万円/坪
平米単価

2.7万円/㎡
売却価額

650万円
面積

72.6坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-570648
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	21
取引価格（総額）	6,500,000円
坪単価	88000
面積（㎡）	240
取引価格（㎡単価）	27000
土地の形状	ほぼ台形
間口	17.5
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2012年195㎡(58坪)7.7万円/坪

Raw Data L2012-570646

土地価格2012年
斐川町上直江土地価格(195㎡)

坪単価

7.8万円/坪
平米単価

2.3万円/㎡
売却価額

460万円
面積

58.99坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-570646
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	4,600,000円
坪単価	77000
面積（㎡）	195
取引価格（㎡単価）	23000
土地の形状	長方形
間口	13.5
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2011年270㎡(81坪)8.5万円/坪

Raw Data L2011-377071

土地価格2011年
斐川町上直江土地価格(270㎡)

坪単価

8.45万円/坪
平米単価

2.6万円/㎡
売却価額

690万円
面積

81.67坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-377071
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	6,900,000円
坪単価	85000
面積（㎡）	270
取引価格（㎡単価）	26000
土地の形状	長方形
間口	12.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	町道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第１四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2011年850㎡(257坪)5万円/坪

Raw Data L2011-529377

土地価格2011年
斐川町上直江土地価格(850㎡)

坪単価

5.06万円/坪
平米単価

1.5万円/㎡
売却価額

1300万円
面積

257.12坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-529377
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	13,000,000円
坪単価	50000
面積（㎡）	850
取引価格（㎡単価）	15000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	44.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	町道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第３四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2010年230㎡(69坪)9.4万円/坪

Raw Data L2010-481566

土地価格2010年
斐川町上直江土地価格(230㎡)

坪単価

9.49万円/坪
平米単価

2.8万円/㎡
売却価額

660万円
面積

69.57坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-481566
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	6,600,000円
坪単価	94000
面積（㎡）	230
取引価格（㎡単価）	28000
土地の形状	長方形
間口	14.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	町道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第２四半期
備考

Raw Data 斐川町上直江

2009年1700㎡(514坪)2.9万円/坪

Raw Data L2009-365527

土地価格2009年
斐川町上直江土地価格(1700㎡)

坪単価

2.92万円/坪
平米単価

8,700円/㎡
売却価額

1500万円
面積

514.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-365527
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	16
取引価格（総額）	15,000,000円
坪単価	29000
面積（㎡）	1700
取引価格（㎡単価）	8700
土地の形状	ほぼ整形
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	県道
前面道路：幅員（ｍ）	12.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第１四半期
備考	私道を含む取引

Raw Data 斐川町上直江

2009年270㎡(81坪)2.5万円/坪

Raw Data L2009-439732

土地価格2009年
斐川町上直江土地価格(270㎡)

坪単価

2.45万円/坪
平米単価

7,500円/㎡
売却価額

200万円
面積

81.67坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-439732
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	28
取引価格（総額）	2,000,000円
坪単価	25000
面積（㎡）	270
取引価格（㎡単価）	7500
土地の形状	ほぼ長方形
間口	20.1
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	町道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第２四半期
備考	調停・競売等

Raw Data 斐川町上直江

2008年280㎡(84坪)9.9万円/坪

Raw Data L2008-555668

土地価格2008年
斐川町上直江土地価格(280㎡)

坪単価

9.92万円/坪
平米単価

3万円/㎡
売却価額

840万円
面積

84.7坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2008-555668
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	32203
都道府県名	島根県
市区町村名	出雲市
地区名	斐川町上直江
最寄駅：名称	直江
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	8,400,000円
坪単価	99000
面積（㎡）	280
取引価格（㎡単価）	30000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	13.5
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	町道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	200
取引時点	平成20年第４四半期
備考

土地の一括査定サービス比較表

対象エリア：出雲市

サービス名	特徴	実績	手数料	対象種別	対象エリア	提携社数	査定依頼数	運営会社	運営年数
HOME4U(ホームフォーユー)	1.不動産会社を徹底パトロール 2.プライバシーマークの取得 3.査定の連絡方法は自分で選択 4.選んだ企業以外の連絡は一切無し 5.NTTデータグループ 6.一括査定（最大6社まで）	査定累計数75万件 (2004年営業開始)	無料	土地一戸建てマンション	日本全国	2500社	最大6社一括査定	株式会社NTTデータ・スマートソーシング	22年
リビンマッチ	1.一括査定（最大6社まで） 2.全国対応 3.幅広い対象種別 4.東証グロース上場企業【4445.T】	査定累計数100万件 (2006年営業開始)	無料	土地一戸建て分譲マンション投資マンション一棟アパート一棟マンション区分所有マンション一棟ビル区分所有ビル店舗工場倉庫農地その他	日本全国	2100社	最大6社一括査定	リビン・テクノロジーズ株式会社東証グロース上場企業【4445.T】	20年
イエウール	1.査定に必要な項目は最短60秒程度 2.対応している物件種別が幅広い 3.不動産会社の高精度マッチング機能 4.東証スタンダード上場企業【4499.T】	査定累計数1000万件 (2017年営業開始)	無料	土地一戸建て分譲マンション投資マンション一棟アパート一棟マンション区分所有マンション一棟ビル区分所有ビル	日本全国	2500社	最大6社一括査定	株式会社Speee 東証スタンダード上場企業【4499.T】	9年

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査定累計数75万件

提携社数2500社

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取扱エリア

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運営会社

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HOME4Uの不動産売却査定サービスは、大手不動産会社を始めとする全国約2500社の優良不動産会社から最大6社にまとめて不動産の査定依頼ができるサービスです。 NTTデータグループ企業が運営しており、不動産売却査定業界最長の22年の実績があります。不動産売却を検討しているユーザーのため4つの安全安心をお約束しています。 ①不動産会社を徹底パトロールお客様に最適な提案をできる不動産会社を厳選しており、悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしています。 ②プライバシーマークの取得個人情報の取り扱いに適正企業である認証を取得しています。 ③査定の連絡方法は自分で選べます。ユーザーの利便性のため査定結果の連絡を「メール」「電話」から選択できます。 ④選んだ企業以外からの連絡は一切ないです。査定を依頼する不動産会社最大6社は自分で選ぶことが出来て、自分で選んだ以外からの企業からは連絡が来ることは一切ありません。

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店舗

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運営会社

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査定累計数1000万件

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9年運営

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日本全国

取扱種別

土地

一戸建て

分譲マンション

投資マンション

一棟アパート

一棟マンション

区分所有マンション

一棟ビル

区分所有ビル

運営会社

株式会社Speee
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Raw Data L2025-1342151

土地価格2025年斐川町上直江土地価格(200㎡)

土地取引事例

Raw Data L2025-1192972

土地価格2025年斐川町上直江土地価格(720㎡)

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土地価格2025年斐川町上直江土地価格(250㎡)

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土地価格2023年斐川町上直江土地価格(200㎡)

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Raw Data L2023-1160187

土地価格2023年斐川町上直江土地価格(200㎡)

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土地価格2023年斐川町上直江土地価格(300㎡)

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土地価格2023年斐川町上直江土地価格(55㎡)

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土地価格2023年斐川町上直江土地価格(260㎡)

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土地価格2022年斐川町上直江土地価格(200㎡)

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土地価格2022年斐川町上直江土地価格(400㎡)

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土地価格2021年斐川町上直江土地価格(210㎡)

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土地価格2021年斐川町上直江土地価格(210㎡)

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土地価格2021年斐川町上直江土地価格(200㎡)

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土地価格2021年斐川町上直江土地価格(200㎡)

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土地価格2021年斐川町上直江土地価格(210㎡)

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土地価格2021年斐川町上直江土地価格(210㎡)

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土地価格2021年斐川町上直江土地価格(200㎡)

出雲市斐川町上直江
平均坪単価[全期間]

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土地価格2025年
斐川町上直江土地価格(200㎡)

土地価格2025年
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土地価格2025年
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斐川町上直江土地価格(750㎡)

土地価格2023年
斐川町上直江土地価格(200㎡)

土地価格2023年
斐川町上直江土地価格(210㎡)

土地価格2023年
斐川町上直江土地価格(200㎡)

土地価格2023年
斐川町上直江土地価格(300㎡)

土地価格2023年
斐川町上直江土地価格(55㎡)

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斐川町上直江土地価格(260㎡)

土地価格2022年
斐川町上直江土地価格(200㎡)

土地価格2022年
斐川町上直江土地価格(400㎡)

土地価格2022年
斐川町上直江土地価格(1800㎡)

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(210㎡)

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(210㎡)

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(200㎡)

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(200㎡)

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(420㎡)

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(210㎡)

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(410㎡)

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(210㎡)

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(210㎡)

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(210㎡)

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(200㎡)

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(300㎡)

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(150㎡)

土地価格2021年
斐川町上直江土地価格(1300㎡)

土地価格2020年
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土地価格2020年
斐川町上直江土地価格(430㎡)

土地価格2019年
斐川町上直江土地価格(220㎡)

土地価格2019年
斐川町上直江土地価格(230㎡)

土地価格2019年
斐川町上直江土地価格(810㎡)

土地価格2019年
斐川町上直江土地価格(1100㎡)

土地価格2019年
斐川町上直江土地価格(500㎡)

土地価格2019年
斐川町上直江土地価格(720㎡)

土地価格2019年
斐川町上直江土地価格(100㎡)

土地価格2019年
斐川町上直江土地価格(200㎡)

土地価格2018年
斐川町上直江土地価格(270㎡)

土地価格2018年
斐川町上直江土地価格(480㎡)

土地価格2018年
斐川町上直江土地価格(80㎡)

土地価格2018年
斐川町上直江土地価格(1000㎡)

土地価格2018年
斐川町上直江土地価格(2000㎡)

土地価格2018年
斐川町上直江土地価格(230㎡)

土地価格2017年
斐川町上直江土地価格(880㎡)

土地価格2017年
斐川町上直江土地価格(880㎡)

土地価格2017年
斐川町上直江土地価格(620㎡)