地域選択不動産取引価格

熊本市中央区黒髪
収益物件価格平均坪単価一覧

[2025年版]

平均坪単価

収益物件価格42.44万円/坪 2025年(令和8年3月31日時点)6件の平均

【熊本市中央区黒髪】収益物件価格・相場情報（[2009-2025年]）: 国土交通省が公表している収益物件価格のローデータをもとに、熊本市中央区黒髪の収益物件価格55件を収録した資料です。

主な掲載内容

町域別の一覧：収益物件価格(2025年)の平均坪単価および変動率
価格推移グラフ： [2009-2025年]までの相場変動

出典元:国土交通省　不動産情報ライブラリ「不動産取引価格」
最終更新日:2026-07-29

収益物件価格の更新履歴

2026.07.29 2026年(令和8年) 1月～3月分追加
2026.04.28 2025年(令和7年) 10月～12月分追加
2026.01.29 2025年(令和7年) 7月～9月分追加

熊本市中央区黒髪
平均坪単価[全期間]

収益物件価格50.62万円/坪取引事例数55件

熊本市中央区黒髪 収益物件取引事例 をクリックで詳細が開閉します

Raw Data 黒髪

2025年280㎡(84坪)76.74万円/坪

Raw Data S2025-1418338

収益物件価格2025年
黒髪収益物件価格(280㎡)

坪単価

76.74万円/坪
建築年

2017年
売却価額

6500万円
面積

84.7坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2025-1418338
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
取引価格（総額）	65,000,000円
面積（㎡）	280
土地の形状	長方形
間口	7
延床面積（㎡）	180
建築年	2017年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.5
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2025年第4四半期
備考	不動産取引価格情報\|住宅\|\|

Raw Data 黒髪

2025年380㎡(114坪)56.55万円/坪

Raw Data S2025-1418341

収益物件価格2025年
黒髪収益物件価格(380㎡)

坪単価

56.55万円/坪
建築年
売却価額

6500万円
面積

114.95坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2025-1418341
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
取引価格（総額）	65,000,000円
面積（㎡）	380
土地の形状	不整形
延床面積（㎡）	360
建物の構造	鉄骨造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.5
取引時点	2025年第4四半期
備考	不動産取引価格情報\|住宅\|\|

Raw Data 黒髪

2025年960㎡(290坪)51.65万円/坪

Raw Data S2025-1418345

収益物件価格2025年
黒髪収益物件価格(960㎡)

坪単価

51.65万円/坪
建築年
売却価額

1億5000万円
面積

290.4坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2025-1418345
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
取引価格（総額）	150,000,000円
面積（㎡）	960
土地の形状	不整形
延床面積（㎡）	760
建物の構造	ＲＣ
建物の用途	収益物件(マンション一棟)
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4
取引時点	2025年第4四半期
備考	不動産取引価格情報\|住宅\|\|

Raw Data 黒髪

2025年220㎡(66坪)45.08万円/坪

Raw Data S2025-1418344

収益物件価格2025年
黒髪収益物件価格(220㎡)

坪単価

45.08万円/坪
建築年

1982年
売却価額

3000万円
面積

66.55坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2025-1418344
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
取引価格（総額）	30,000,000円
面積（㎡）	220
土地の形状	ほぼ長方形
間口	19
延床面積（㎡）	380
建築年	1982年
建物の構造	鉄骨造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	2025年第4四半期
備考	不動産取引価格情報\|その他\|\|

Raw Data 黒髪

2025年260㎡(78坪)17.8万円/坪

Raw Data S2025-1201384

収益物件価格2025年
黒髪収益物件価格(260㎡)

坪単価

17.8万円/坪
建築年

1976年
売却価額

1400万円
面積

78.65坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2025-1201384
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
取引価格（総額）	14,000,000円
面積（㎡）	260
土地の形状	台形
間口	18.5
延床面積（㎡）	260
建築年	1976年
建物の構造	鉄骨造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.5
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	2025年第1四半期
備考	不動産取引価格情報\|住宅\|\|

Raw Data 黒髪

2025年170㎡(51坪)6.81万円/坪

Raw Data S2025-1349311

収益物件価格2025年
黒髪収益物件価格(170㎡)

坪単価

6.81万円/坪
建築年

1985年
売却価額

350万円
面積

51.42坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2025-1349311
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
取引価格（総額）	3,500,000円
面積（㎡）	170
土地の形状	ほぼ整形
延床面積（㎡）	35
建築年	1985年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	2025年第3四半期
備考	不動産取引価格情報\|住宅\|\|

Raw Data 黒髪

2024年560㎡(169坪)171.19万円/坪

Raw Data S2024-1598748

収益物件価格2024年
黒髪収益物件価格(560㎡)

坪単価

171.19万円/坪
建築年
売却価額

2億9000万円
面積

169.4坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2024-1598748
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
取引価格（総額）	290,000,000円
面積（㎡）	560
土地の形状	ほぼ整形
延床面積（㎡）	1100
建築年
建物の構造	ＲＣ
建物の用途	収益物件(マンション一棟)
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	県道
前面道路：幅員（ｍ）	10.5
取引時点	2024年第2四半期
備考	不動産取引価格情報\|\|\|

Raw Data 黒髪

2024年165㎡(49坪)94.16万円/坪

Raw Data S2024-1598749

収益物件価格2024年
黒髪収益物件価格(165㎡)

坪単価

94.17万円/坪
建築年
売却価額

4700万円
面積

49.91坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2024-1598749
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
取引価格（総額）	47,000,000円
面積（㎡）	165
土地の形状	長方形
延床面積（㎡）	170
建築年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.5
取引時点	2024年第2四半期
備考	不動産取引価格情報\|住宅\|\|

Raw Data 黒髪

2024年145㎡(43坪)50.16万円/坪

Raw Data S2024-1723593

収益物件価格2024年
黒髪収益物件価格(145㎡)

坪単価

50.16万円/坪
建築年
売却価額

2200万円
面積

43.86坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2024-1723593
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
取引価格（総額）	22,000,000円
面積（㎡）	145
土地の形状	ほぼ正方形
延床面積（㎡）	130
建築年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.5
取引時点	2024年第4四半期
備考	不動産取引価格情報\|住宅\|\|

Raw Data 黒髪

2024年160㎡(48坪)45.45万円/坪

Raw Data S2024-1661903

収益物件価格2024年
黒髪収益物件価格(160㎡)

坪単価

45.45万円/坪
建築年
売却価額

2200万円
面積

48.4坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2024-1661903
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
取引価格（総額）	22,000,000円
面積（㎡）	160
土地の形状	ほぼ正方形
延床面積（㎡）	155
建築年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	3
取引時点	2024年第3四半期
備考	不動産取引価格情報\|その他\|\|

Raw Data 黒髪

2023年1400㎡(423坪)33.06万円/坪

Raw Data S2023-1258569

収益物件価格2023年
黒髪収益物件価格(1400㎡)

坪単価

33.06万円/坪
建築年

昭和58年
売却価額

1億4000万円
面積

423.5坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2023-1258569
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	黒髪町
最寄駅：距離（分）	5
取引価格（総額）	140,000,000円
面積（㎡）	1400
土地の形状	不整形
間口	9.0
延床面積（㎡）	1100
建築年	昭和58年
建物の構造	ＲＣ
建物の用途	収益物件(マンション一棟)
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.5
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2023年第３四半期
備考

Raw Data 黒髪

2023年490㎡(148坪)24.96万円/坪

Raw Data S2023-1258574

収益物件価格2023年
黒髪収益物件価格(490㎡)

坪単価

24.96万円/坪
建築年

平成13年
売却価額

3700万円
面積

148.22坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2023-1258574
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	東海学園前
最寄駅：距離（分）	26
取引価格（総額）	37,000,000円
面積（㎡）	490
土地の形状	袋地等
延床面積（㎡）	180
建築年	平成13年
建物の構造	ＲＣ
建物の用途	収益物件(マンション一棟)
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	3.5
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	2023年第３四半期
備考	私道を含む取引

Raw Data 黒髪

2022年350㎡(105坪)170.01万円/坪

Raw Data S2022-1171442

収益物件価格2022年
黒髪収益物件価格(350㎡)

坪単価

170.02万円/坪
建築年

令和3年
売却価額

1億8000万円
面積

105.87坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2022-1171442
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	竜田口
最寄駅：距離（分）	20
取引価格（総額）	180,000,000円
面積（㎡）	350
土地の形状	ほぼ長方形
間口	17.0
延床面積（㎡）	530
建築年	令和3年
建物の構造	ＲＣ
建物の用途	収益物件(マンション一棟)
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	2022年第１四半期
備考

Raw Data 黒髪

2022年280㎡(84坪)112.16万円/坪

Raw Data S2022-1262722

収益物件価格2022年
黒髪収益物件価格(280㎡)

坪単価

112.16万円/坪
建築年

昭和61年
売却価額

9500万円
面積

84.7坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2022-1262722
種類	宅地(土地と建物)
地域	商業地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	黒髪町
最寄駅：距離（分）	6
取引価格（総額）	95,000,000円
面積（㎡）	280
土地の形状	ほぼ長方形
間口	20.0
延床面積（㎡）	790
建築年	昭和61年
建物の構造	ＲＣ
建物の用途	共同住宅、その他
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	県道
前面道路：幅員（ｍ）	10.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	300
取引時点	2022年第3四半期
備考

Raw Data 黒髪

2022年190㎡(57坪)104.39万円/坪

Raw Data S2022-1304173

収益物件価格2022年
黒髪収益物件価格(190㎡)

坪単価

104.4万円/坪
建築年

平成30年
売却価額

6000万円
面積

57.47坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2022-1304173
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	坪井川公園
最寄駅：距離（分）	5
取引価格（総額）	60,000,000円
面積（㎡）	190
土地の形状	ほぼ長方形
間口	11.5
延床面積（㎡）	185
建築年	平成30年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2022年第４四半期
備考

Raw Data 黒髪

2022年190㎡(57坪)60.9万円/坪

Raw Data S2022-1217910

収益物件価格2022年
黒髪収益物件価格(190㎡)

坪単価

60.9万円/坪
建築年

平成4年
売却価額

3500万円
面積

57.47坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2022-1217910
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	35,000,000円
面積（㎡）	190
土地の形状	不整形
間口	18.5
延床面積（㎡）	240
建築年	平成4年
建物の構造	鉄骨造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	3.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2022年第２四半期
備考

Raw Data 黒髪

2022年440㎡(133坪)33.06万円/坪

Raw Data S2022-1262723

収益物件価格2022年
黒髪収益物件価格(440㎡)

坪単価

33.06万円/坪
建築年

平成15年
売却価額

4400万円
面積

133.1坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2022-1262723
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	竜田口
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	44,000,000円
面積（㎡）	440
土地の形状	ほぼ整形
間口	17.5
延床面積（㎡）	250
建築年	平成15年
建物の構造	鉄骨造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	2022年第3四半期
備考

Raw Data 黒髪

2022年2000㎡(605坪)13.22万円/坪

Raw Data S2022-1171441

収益物件価格2022年
黒髪収益物件価格(2000㎡)

坪単価

13.22万円/坪
建築年

昭和62年
売却価額

8000万円
面積

605坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2022-1171441
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	竜田口
最寄駅：距離（分）	6
取引価格（総額）	80,000,000円
面積（㎡）	2000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	29.0
延床面積（㎡）	1300
建築年	昭和62年
建物の構造	鉄骨造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	2022年第１四半期
備考

Raw Data 黒髪

2021年400㎡(121坪)99.17万円/坪

Raw Data S2021-1229522

収益物件価格2021年
黒髪収益物件価格(400㎡)

坪単価

99.17万円/坪
建築年

令和3年
売却価額

1億2000万円
面積

121坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2021-1229522
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	藤崎宮前
最寄駅：距離（分）	18
取引価格（総額）	120,000,000円
面積（㎡）	400
土地の形状	不整形
延床面積（㎡）	360
建築年	令和3年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.5
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	2021年第２四半期
備考

Raw Data 黒髪

2021年1300㎡(393坪)48.32万円/坪

Raw Data S2021-1229518

収益物件価格2021年
黒髪収益物件価格(1300㎡)

坪単価

48.32万円/坪
建築年

平成7年
売却価額

1億9000万円
面積

393.25坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2021-1229518
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	黒髪町
最寄駅：距離（分）	5
取引価格（総額）	190,000,000円
面積（㎡）	1300
土地の形状	不整形
延床面積（㎡）	580
建築年	平成7年
建物の構造	ＲＣ
建物の用途	収益物件(マンション一棟)
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2021年第２四半期
備考

Raw Data 黒髪

2021年490㎡(148坪)12.14万円/坪

Raw Data S2021-1229521

収益物件価格2021年
黒髪収益物件価格(490㎡)

坪単価

12.14万円/坪
建築年

昭和61年
売却価額

1800万円
面積

148.22坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2021-1229521
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	竜田口
最寄駅：距離（分）	16
取引価格（総額）	18,000,000円
面積（㎡）	490
土地の形状	不整形
間口	15.0
延床面積（㎡）	220
建築年	昭和61年
建物の構造	軽量鉄骨造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.5
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	2021年第２四半期
備考	私道を含む取引

Raw Data 黒髪

2021年330㎡(99坪)4.01万円/坪

Raw Data S2021-1176639

収益物件価格2021年
黒髪収益物件価格(330㎡)

坪単価

4.01万円/坪
建築年

昭和47年
売却価額

400万円
面積

99.82坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2021-1176639
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	竜田口
最寄駅：距離（分）	5
取引価格（総額）	4,000,000円
面積（㎡）	330
土地の形状	ほぼ長方形
間口	8.0
延床面積（㎡）	180
建築年	昭和47年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	2021年第１四半期
備考

Raw Data 黒髪

2019年330㎡(99坪)95.17万円/坪

Raw Data S2019-1447918

収益物件価格2019年
黒髪収益物件価格(330㎡)

坪単価

95.17万円/坪
建築年

平成31年
売却価額

9500万円
面積

99.82坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2019-1447918
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	黒髪町
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	95,000,000円
面積（㎡）	330
土地の形状	不整形
間口	12.5
延床面積（㎡）	290
建築年	平成31年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	3.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	2019年第３四半期
備考

Raw Data 黒髪

2019年210㎡(63坪)66.12万円/坪

Raw Data S2019-1487821

収益物件価格2019年
黒髪収益物件価格(210㎡)

坪単価

66.12万円/坪
建築年

平成15年
売却価額

4200万円
面積

63.52坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2019-1487821
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	水前寺
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	42,000,000円
面積（㎡）	210
土地の形状	ほぼ台形
間口	14.0
延床面積（㎡）	220
建築年	平成15年
建物の構造	鉄骨造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	3.0
都市計画	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2019年第４四半期
備考

Raw Data 黒髪

2019年380㎡(114坪)57.42万円/坪

Raw Data S2019-1354215

収益物件価格2019年
黒髪収益物件価格(380㎡)

坪単価

57.42万円/坪
建築年

平成11年
売却価額

6600万円
面積

114.95坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2019-1354215
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	竜田口
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	66,000,000円
面積（㎡）	380
土地の形状	不整形
間口	12.5
延床面積（㎡）	320
建築年	平成11年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	2019年第１四半期
備考

Raw Data 黒髪

2019年1300㎡(393坪)9.41万円/坪

Raw Data S2019-1354216

収益物件価格2019年
黒髪収益物件価格(1300㎡)

坪単価

9.41万円/坪
建築年

昭和60年
売却価額

3700万円
面積

393.25坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2019-1354216
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	竜田口
最寄駅：距離（分）	16
取引価格（総額）	37,000,000円
面積（㎡）	1300
土地の形状	ほぼ整形
間口	37.0
延床面積（㎡）	185
建築年	昭和60年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	3.5
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	2019年第１四半期
備考

Raw Data 黒髪

2017年310㎡(93坪)87.44万円/坪

Raw Data S2017-1380186

収益物件価格2017年
黒髪収益物件価格(310㎡)

坪単価

87.45万円/坪
建築年

昭和59年
売却価額

8200万円
面積

93.77坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2017-1380186
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	黒髪町
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	82,000,000円
面積（㎡）	310
土地の形状	不整形
間口	23.0
延床面積（㎡）	460
建築年	昭和59年
建物の構造	鉄骨造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第１四半期
備考

Raw Data 黒髪

2017年280㎡(84坪)77.92万円/坪

Raw Data S2017-1380190

収益物件価格2017年
黒髪収益物件価格(280㎡)

坪単価

77.92万円/坪
建築年

昭和63年
売却価額

6600万円
面積

84.7坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2017-1380190
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	東海学園前
最寄駅：距離（分）	24
取引価格（総額）	66,000,000円
面積（㎡）	280
土地の形状	台形
間口	17.0
延床面積（㎡）	370
建築年	昭和63年
建物の構造	鉄骨造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第１四半期
備考

Raw Data 黒髪

2017年210㎡(63坪)75.56万円/坪

Raw Data S2017-1528198

収益物件価格2017年
黒髪収益物件価格(210㎡)

坪単価

75.57万円/坪
建築年

平成13年
売却価額

4800万円
面積

63.52坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2017-1528198
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	黒髪町
最寄駅：距離（分）	19
取引価格（総額）	48,000,000円
面積（㎡）	210
土地の形状	不整形
間口	4.0
延床面積（㎡）	200
建築年	平成13年
建物の構造	鉄骨造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.5
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 黒髪

2017年210㎡(63坪)75.56万円/坪

Raw Data S2017-1257378

収益物件価格2017年
黒髪収益物件価格(210㎡)

坪単価

75.57万円/坪
建築年

平成13年
売却価額

4800万円
面積

63.52坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2017-1257378
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	黒髪町
最寄駅：距離（分）	19
取引価格（総額）	48,000,000円
面積（㎡）	210
土地の形状	不整形
間口	4.0
延床面積（㎡）	200
建築年	平成13年
建物の構造	鉄骨造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.5
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 黒髪

2016年2000㎡(605坪)39.67万円/坪

Raw Data S2016-1363833

収益物件価格2016年
黒髪収益物件価格(2000㎡)

坪単価

39.67万円/坪
建築年

平成3年
売却価額

2億4000万円
面積

605坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2016-1363833
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	竜田口
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	240,000,000円
面積（㎡）	2000
土地の形状	不整形
間口	50.0m以上
延床面積（㎡）	1100
建築年	平成3年
建物の構造	ＲＣ
建物の用途	収益物件(マンション一棟)
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成28年第３四半期
備考

Raw Data 黒髪

2015年710㎡(214坪)232.8万円/坪

Raw Data S2015-1671352

収益物件価格2015年
黒髪収益物件価格(710㎡)

坪単価

232.81万円/坪
建築年

平成19年
売却価額

5億円
面積

214.77坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2015-1671352
種類	宅地(土地と建物)
地域	商業地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	黒髪町
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	500,000,000円
面積（㎡）	710
土地の形状	ほぼ長方形
間口	23.5
延床面積（㎡）	1900
建築年	平成19年
建物の構造	ＲＣ
建物の用途	共同住宅、店舗
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	県道
前面道路：幅員（ｍ）	10.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	300
取引時点	平成27年第４四半期
備考

Raw Data 黒髪

2015年175㎡(52坪)100.12万円/坪

Raw Data S2015-1671354

収益物件価格2015年
黒髪収益物件価格(175㎡)

坪単価

100.11万円/坪
建築年

昭和53年
売却価額

5300万円
面積

52.94坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2015-1671354
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	竜田口
最寄駅：距離（分）	20
取引価格（総額）	53,000,000円
面積（㎡）	175
土地の形状	ほぼ台形
間口	14.0
延床面積（㎡）	135
建築年	昭和53年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	北
前面道路：種類	県道
前面道路：幅員（ｍ）	10.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第４四半期
備考

Raw Data 黒髪

2015年140㎡(42坪)49.59万円/坪

Raw Data S2015-1464981

収益物件価格2015年
黒髪収益物件価格(140㎡)

坪単価

49.59万円/坪
建築年

平成元年
売却価額

2100万円
面積

42.35坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2015-1464981
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	黒髪町
最寄駅：距離（分）	16
取引価格（総額）	21,000,000円
面積（㎡）	140
土地の形状	長方形
間口	14.0
延床面積（㎡）	170
建築年	平成元年
建物の構造	鉄骨造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成27年第１四半期
備考

Raw Data 黒髪

2015年280㎡(84坪)48.41万円/坪

Raw Data S2015-1464983

収益物件価格2015年
黒髪収益物件価格(280㎡)

坪単価

48.41万円/坪
建築年

昭和62年
売却価額

4100万円
面積

84.7坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2015-1464983
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	竜田口
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	41,000,000円
面積（㎡）	280
土地の形状	ほぼ長方形
間口	12.0
延床面積（㎡）	400
建築年	昭和62年
建物の構造	ＲＣ
建物の用途	収益物件(マンション一棟)
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.5
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成27年第１四半期
備考

Raw Data 黒髪

2015年165㎡(49坪)28.05万円/坪

Raw Data S2015-1464980

収益物件価格2015年
黒髪収益物件価格(165㎡)

坪単価

28.05万円/坪
建築年
売却価額

1400万円
面積

49.91坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2015-1464980
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	黒髪町
最寄駅：距離（分）	4
取引価格（総額）	14,000,000円
面積（㎡）	165
土地の形状	長方形
間口	10.8
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	3.0
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第１四半期
備考

Raw Data 黒髪

2015年470㎡(142坪)13.36万円/坪

Raw Data S2015-1671358

収益物件価格2015年
黒髪収益物件価格(470㎡)

坪単価

13.36万円/坪
建築年

平成3年
売却価額

1900万円
面積

142.17坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2015-1671358
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	坪井川公園
最寄駅：距離（分）	18
取引価格（総額）	19,000,000円
面積（㎡）	470
土地の形状	不整形
間口	23.0
延床面積（㎡）	200
建築年	平成3年
建物の構造	軽量鉄骨造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成27年第４四半期
備考

Raw Data 黒髪

2015年165㎡(49坪)10.62万円/坪

Raw Data S2015-1671357

収益物件価格2015年
黒髪収益物件価格(165㎡)

坪単価

10.62万円/坪
建築年

昭和47年
売却価額

530万円
面積

49.91坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2015-1671357
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	坪井川公園
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	5,300,000円
面積（㎡）	165
土地の形状	ほぼ長方形
間口	14.5
延床面積（㎡）	220
建築年	昭和47年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.5
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成27年第４四半期
備考

Raw Data 黒髪

2014年310㎡(93坪)31.99万円/坪

Raw Data S2014-433792

収益物件価格2014年
黒髪収益物件価格(310㎡)

坪単価

31.99万円/坪
建築年

昭和58年
売却価額

3000万円
面積

93.77坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2014-433792
種類	宅地(土地と建物)
地域	商業地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	黒髪町
最寄駅：距離（分）	7
取引価格（総額）	30,000,000円
面積（㎡）	310
土地の形状	ほぼ長方形
間口	15.5
延床面積（㎡）	470
建築年	昭和58年
建物の構造	鉄骨造
建物の用途	共同住宅、事務所
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	県道
前面道路：幅員（ｍ）	10.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	300
取引時点	平成26年第１四半期
備考

Raw Data 黒髪

2014年115㎡(34坪)18.68万円/坪

Raw Data S2014-694324

収益物件価格2014年
黒髪収益物件価格(115㎡)

坪単価

18.68万円/坪
建築年

昭和48年
売却価額

650万円
面積

34.79坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2014-694324
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	黒髪町
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	6,500,000円
面積（㎡）	115
土地の形状	台形
間口	9.5
延床面積（㎡）	130
建築年	昭和48年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成26年第４四半期
備考

Raw Data 黒髪

2014年710㎡(214坪)14.43万円/坪

Raw Data S2014-603645

収益物件価格2014年
黒髪収益物件価格(710㎡)

坪単価

14.43万円/坪
建築年

昭和55年
売却価額

3100万円
面積

214.77坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2014-603645
種類	宅地(土地と建物)
地域	商業地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	竜田口
取引価格（総額）	31,000,000円
面積（㎡）	710
土地の形状	不整形
間口	25.5
延床面積（㎡）	570
建築年	昭和55年
建物の構造	鉄骨造
建物の用途	共同住宅、店舗
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	県道
前面道路：幅員（ｍ）	9.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第３四半期
備考

Raw Data 黒髪

2013年560㎡(169坪)59.03万円/坪

Raw Data S2013-626977

収益物件価格2013年
黒髪収益物件価格(560㎡)

坪単価

59.03万円/坪
建築年

平成3年
売却価額

1億円
面積

169.4坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2013-626977
種類	宅地(土地と建物)
地域	商業地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	黒髪町
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	100,000,000円
面積（㎡）	560
土地の形状	不整形
間口	14.5
延床面積（㎡）	1400
建築年	平成3年
建物の構造	鉄骨造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	西
前面道路：種類	県道
前面道路：幅員（ｍ）	10.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	300
取引時点	平成25年第３四半期
備考

Raw Data 黒髪

2013年240㎡(72坪)49.59万円/坪

Raw Data S2013-445863

収益物件価格2013年
黒髪収益物件価格(240㎡)

坪単価

49.59万円/坪
建築年

平成5年
売却価額

3600万円
面積

72.6坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2013-445863
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	黒髪町
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	36,000,000円
面積（㎡）	240
土地の形状	長方形
間口	16.5
延床面積（㎡）	270
建築年	平成5年
建物の構造	鉄骨造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	南
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成25年第１四半期
備考	私道を含む取引

Raw Data 黒髪

2013年135㎡(40坪)29.38万円/坪

Raw Data S2013-445862

収益物件価格2013年
黒髪収益物件価格(135㎡)

坪単価

29.38万円/坪
建築年

昭和57年
売却価額

1200万円
面積

40.84坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2013-445862
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	黒髪町
最寄駅：距離（分）	4
取引価格（総額）	12,000,000円
面積（㎡）	135
土地の形状	ほぼ長方形
間口	10.0
延床面積（㎡）	135
建築年	昭和57年
建物の構造	鉄骨造
建物の用途	共同住宅、店舗
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成25年第１四半期
備考

Raw Data 黒髪

2013年710㎡(214坪)20.95万円/坪

Raw Data S2013-536981

収益物件価格2013年
黒髪収益物件価格(710㎡)

坪単価

20.95万円/坪
建築年

昭和50年
売却価額

4500万円
面積

214.77坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2013-536981
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	竜田口
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	45,000,000円
面積（㎡）	710
土地の形状	不整形
間口	20.0
延床面積（㎡）	470
建築年	昭和50年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	南東
前面道路：種類	県道
前面道路：幅員（ｍ）	10.0
都市計画	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成25年第２四半期
備考

Raw Data 黒髪

2013年280㎡(84坪)4.72万円/坪

Raw Data S2013-719401

収益物件価格2013年
黒髪収益物件価格(280㎡)

坪単価

4.72万円/坪
建築年

昭和59年
売却価額

400万円
面積

84.7坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2013-719401
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	竜田口
最寄駅：距離（分）	7
取引価格（総額）	4,000,000円
面積（㎡）	280
土地の形状	ほぼ長方形
間口	10.0
延床面積（㎡）	230
建築年	昭和59年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成25年第４四半期
備考

Raw Data 黒髪

2012年130㎡(39坪)20.34万円/坪

Raw Data S2012-497832

収益物件価格2012年
黒髪収益物件価格(130㎡)

坪単価

20.35万円/坪
建築年

昭和60年
売却価額

800万円
面積

39.32坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2012-497832
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	東海学園前
最寄駅：距離（分）	16
取引価格（総額）	8,000,000円
面積（㎡）	130
土地の形状	不整形
間口	6.0
延床面積（㎡）	135
建築年	昭和60年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第２四半期
備考

Raw Data 黒髪

2012年340㎡(102坪)19.45万円/坪

Raw Data S2012-497829

収益物件価格2012年
黒髪収益物件価格(340㎡)

坪単価

19.45万円/坪
建築年

昭和39年
売却価額

2000万円
面積

102.85坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2012-497829
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	上熊本
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	20,000,000円
面積（㎡）	340
土地の形状	ほぼ長方形
間口	17.0
延床面積（㎡）	250
建築年	昭和39年
建物の構造	ＲＣ
建物の用途	収益物件(マンション一棟)
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成24年第２四半期
備考	私道を含む取引

Raw Data 黒髪

2012年260㎡(78坪)12.71万円/坪

Raw Data S2012-582571

収益物件価格2012年
黒髪収益物件価格(260㎡)

坪単価

12.71万円/坪
建築年

昭和60年
売却価額

1000万円
面積

78.65坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2012-582571
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	竜田口
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	10,000,000円
面積（㎡）	260
土地の形状	不整形
延床面積（㎡）	135
建築年	昭和60年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第３四半期
備考	私道を含む取引

Raw Data 黒髪

2011年130㎡(39坪)25.43万円/坪

Raw Data S2011-388492

収益物件価格2011年
黒髪収益物件価格(130㎡)

坪単価

25.43万円/坪
建築年
売却価額

1000万円
面積

39.32坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2011-388492
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	竜田口
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	10,000,000円
面積（㎡）	130
土地の形状	ほぼ台形
間口	11.5
延床面積（㎡）	105
建物の構造	ＳＲＣ
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.5
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成23年第１四半期
備考

Raw Data 黒髪

2011年380㎡(114坪)17.4万円/坪

Raw Data S2011-388490

収益物件価格2011年
黒髪収益物件価格(380㎡)

坪単価

17.4万円/坪
建築年

昭和56年
売却価額

2000万円
面積

114.95坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2011-388490
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	上熊本
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	20,000,000円
面積（㎡）	380
土地の形状	ほぼ台形
間口	23.0
延床面積（㎡）	250
建築年	昭和56年
建物の構造	ＲＣ
建物の用途	収益物件(マンション一棟)
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成23年第１四半期
備考

Raw Data 黒髪

2011年240㎡(72坪)13.77万円/坪

Raw Data S2011-463542

収益物件価格2011年
黒髪収益物件価格(240㎡)

坪単価

13.77万円/坪
建築年

昭和27年
売却価額

1000万円
面積

72.6坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2011-463542
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	東海学園前
最寄駅：距離（分）	29
取引価格（総額）	10,000,000円
面積（㎡）	240
土地の形状	ほぼ長方形
間口	12.0
延床面積（㎡）	290
建築年	昭和27年
建物の構造	木造
建物の用途	住宅、共同住宅
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.6
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成23年第２四半期
備考

Raw Data 黒髪

2010年320㎡(96坪)23.76万円/坪

Raw Data S2010-661252

収益物件価格2010年
黒髪収益物件価格(320㎡)

坪単価

23.76万円/坪
建築年

昭和58年
売却価額

2300万円
面積

96.8坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2010-661252
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	黒髪町
最寄駅：距離（分）	3
取引価格（総額）	23,000,000円
面積（㎡）	320
土地の形状	ほぼ長方形
間口	13.0
延床面積（㎡）	165
建築年	昭和58年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第４四半期
備考

Raw Data 黒髪

2010年130㎡(39坪)12.46万円/坪

Raw Data S2010-492412

収益物件価格2010年
黒髪収益物件価格(130㎡)

坪単価

12.46万円/坪
建築年

昭和45年
売却価額

490万円
面積

39.32坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2010-492412
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	竜田口
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	4,900,000円
面積（㎡）	130
土地の形状	台形
間口	20.0
延床面積（㎡）	100
建築年	昭和45年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.5
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成22年第２四半期
備考

Raw Data 黒髪

2009年310㎡(93坪)11.73万円/坪

Raw Data S2009-375876

収益物件価格2009年
黒髪収益物件価格(310㎡)

坪単価

11.73万円/坪
建築年

昭和47年
売却価額

1100万円
面積

93.77坪

収益物件取引事例
収益物件価格管理番号	S2009-375876
種類	宅地(土地と建物)
地域	住宅地
市区町村コード	43101
都道府県名	熊本県
市区町村名	熊本市中央区
地区名	黒髪
最寄駅：名称	藤崎宮前
最寄駅：距離（分）	26
取引価格（総額）	11,000,000円
面積（㎡）	310
土地の形状	不整形
延床面積（㎡）	160
建築年	昭和47年
建物の構造	木造
建物の用途	収益物件(アパート一棟)
前面道路：方位	北
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成21年第１四半期
備考

Q&A

収益物件の一括査定サービス比較表

対象エリア：熊本市中央区

サービス名	特徴	実績	手数料	対象種別	対象エリア	提携社数	査定依頼数	運営会社	運営年数
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土地ドットコムを利用する上で必ず確認すべき、重要な内容を記載しておりますのでご確認ください。出典元は国土交通省で公表している不動産情報ライブラリのローデータ（公示地価・基準地価・不動産取引価格）をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。
公示地価・基準地価は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の実勢価格は離れている事もございますのでご注意ください。
土地価格(住宅地・商業用地) ・中古住宅価格・中古マンション価格・収益物件価格・農地価格・林地価格は、国土交通省で実施・公表している、不動産情報ライブラリの取引価格情報提供制度のアンケートによるローデータ（実勢価格）を集計・分析した上で、各種グラフ・ランキング情報を提供しています。仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地・建物の相場に見合った、適正な不動産価格で取引されてるとは限りません。
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収益物件価格の更新履歴

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収益物件価格2025年黒髪収益物件価格(280㎡)

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熊本市中央区黒髪
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収益物件価格2025年
黒髪収益物件価格(280㎡)

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