北海道札幌市南区
基準地価 [41-50]
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Raw Data 真駒内３０７番１2023年76109㎡(23022坪)95.87万円/坪
Raw Data P2023-2019000995
基準地価2023年北海道札幌市南区真駒内３０７番１-
坪単価95.87万円/坪
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平米単価29万円/㎡
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鑑定評価額220億7161万円
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面積23022.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2019000995 基準地番号 北海道（林）00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄真駒内～8100m 形状（間口：奥行き） (0.0:0.0) 利用現況 用材|用材林地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 標高２４０ｍ約１０度の東向傾斜で、カラマツと雑木等の混在地域 前面道路の状況 12.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 澄川４条２丁目１０４番５2023年259㎡(78坪)79.01万円/坪
Raw Data P2023-2011060082
基準地価2023年北海道札幌市南区澄川４条２丁目１０４番５-
坪単価79.01万円/坪
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平米単価23.9万円/㎡
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鑑定評価額6190.1万円
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面積78.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011060082 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 澄川４条２－１－８ 交通施設、距離 地下鉄澄川～1m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,医院|店舗兼歯科医院 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 西20.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 澄川３条４丁目３２５番１２2023年157㎡(47坪)52.23万円/坪
Raw Data P2023-2011060083
基準地価2023年北海道札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２-
坪単価52.23万円/坪
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平米単価15.8万円/㎡
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鑑定評価額2480.6万円
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面積47.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011060083 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 澄川３条４－７－１８ 交通施設、距離 地下鉄澄川～700m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店等が多い平岸通沿いの商業地域 前面道路の状況 東20.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 真駒内緑町２丁目３番１３2023年342㎡(103坪)47.93万円/坪
Raw Data P2023-2011060075
基準地価2023年北海道札幌市南区真駒内緑町２丁目３番１３-
坪単価47.94万円/坪
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平米単価14.5万円/㎡
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鑑定評価額4959万円
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面積103.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011060075 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 真駒内緑町２－３－１３ 交通施設、距離 地下鉄真駒内～900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 西7.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 澄川４条１丁目６８番９2023年4604㎡(1392坪)42.98万円/坪
Raw Data P2023-2011060072
基準地価2023年北海道札幌市南区澄川４条１丁目６８番９-
坪単価42.98万円/坪
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平米単価13万円/㎡
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鑑定評価額5億9852万円
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面積1392.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011060072 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 澄川４条１－５－２ 交通施設、距離 地下鉄澄川～250m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層のマンションが建ち並ぶ交通至便な住宅地域 前面道路の状況 北10.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 澄川４条５丁目２８１番６０2023年264㎡(79坪)34.71万円/坪
Raw Data P2023-2011060073
基準地価2023年北海道札幌市南区澄川４条５丁目２８１番６０-
坪単価34.71万円/坪
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平米単価10.5万円/㎡
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鑑定評価額2772万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011060073 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 澄川４条５－７－２３ 交通施設、距離 地下鉄自衛隊前～570m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西9.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南３３条西８丁目４５４番２０９2023年170㎡(51坪)29.09万円/坪
Raw Data P2023-2011060079
基準地価2023年北海道札幌市南区南３３条西８丁目４５４番２０９-
坪単価29.09万円/坪
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平米単価8.8万円/㎡
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鑑定評価額1496万円
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面積51.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011060079 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 南３３条西８－６－２７ 交通施設、距離 地下鉄澄川～2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西7.2m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 真駒内本町７丁目３番１４2023年307㎡(92坪)27.44万円/坪
Raw Data P2023-2011060074
基準地価2023年北海道札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４-
坪単価27.44万円/坪
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平米単価8.3万円/㎡
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鑑定評価額2548.1万円
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面積92.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011060074 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 真駒内本町７－３－１４ 交通施設、距離 地下鉄真駒内～2000m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 川沿１３条１丁目１８２９番４５2023年247㎡(74坪)17.06万円/坪
Raw Data P2023-2011060078
基準地価2023年北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５-
坪単価17.06万円/坪
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平米単価5.16万円/㎡
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鑑定評価額1274.52万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011060078 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 川沿１３条１－５－１０ 交通施設、距離 地下鉄真駒内～4100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 石山１条１丁目８７番２６2023年181㎡(54坪)11.97万円/坪
Raw Data P2023-2011060081
基準地価2023年北海道札幌市南区石山１条１丁目８７番２６-
坪単価11.97万円/坪
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平米単価3.62万円/㎡
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鑑定評価額655.22万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011060081 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 石山１条１－４－２０ 交通施設、距離 地下鉄真駒内～3500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ川岸に近い住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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